Czym różnią się zastawy posiadane i nieposiadające własności?

Zastaw to roszczenie prawne do aktywów bazowych, które zostało ustanowione jako zabezpieczenie w celu zabezpieczenia długu lub innego zobowiązania finansowego, takiego jak zaległa płatność podatkowa. Podstawowa różnica między zastawem zastawnym a nie posiadającym opiera się na podmiocie, który zachowuje posiadanie zabezpieczenia podstawowego zabezpieczającego pożyczkę w okresie spłaty.

Co to jest zastaw majątkowy?

Zastaw majątkowy występuje, gdy pożyczkodawca (lub odbiorca płatności należnych z tytułu zobowiązania) zachowuje fizyczne posiadanie zabezpieczenia bazowego. Pożyczkodawca ma prawo do zatrzymania zabezpieczenia do momentu wycofania zobowiązania lub spełnienia innych warunków.

Pożyczkarz jest częstym przykładem przypadku, w którym zastaw majątkowy jest częścią transakcji. Osoba fizyczna może oddać w posiadanie osobistą biżuterię maklerowi w zamian za pożyczkę. Biżuteria, mimo że nadal jest własnością pożyczkobiorcy, działa jako zabezpieczenie i pozostaje w posiadaniu lombardu, dopóki pożyczka nie zostanie pomyślnie spłacona.

Chociaż zastaw majątkowy można ostatecznie wykorzystać do dochodzenia prawnej własności zabezpieczenia - w przypadku niewykonania zobowiązania - zastaw na aktywach lub nieruchomościach nie stanowi sam w sobie prawa własności, mimo że pożyczkodawca zachowuje prawo zabezpieczenia. Zastaw majątkowy jest nadal warunkowym roszczeniem z tytułu własności obciążającej składnik aktywów. Kredytobiorca jest prawnie właścicielem zabezpieczenia, chyba że istnieje uzasadniony powód, aby pożyczkodawca domagał się prawa własności na podstawie zastawu.

Co to jest zastaw nie posiadany?

Natomiast zastaw nie posiadający jest strukturą, w której pożyczkobiorca lub dłużnik ma prawo do zachowania posiadania zabezpieczenia stanowiącego zabezpieczenie pożyczki. Struktura ta jest znacznie bardziej powszechna wśród konsumentów w Stanach Zjednoczonych.

Przykłady, w których stosuje się zastawy nie posiadane, obejmują hipoteki na nieruchomościach mieszkalnych, kredyty samochodowe i kredyty konsumpcyjne. We wszystkich przypadkach pożyczkobiorca / nabywca nieruchomości zachowuje własność i posiadanie w okresie spłaty.