Główny » handel algorytmiczny » Bieg z lądem

Bieg z lądem

handel algorytmiczny : Bieg z lądem
Co to jest bieganie z lądem?

„Bieg z ziemią” odnosi się do praw i umów zawartych w umowie o nieruchomości, które pozostają z gruntem niezależnie od własności. Gdy prawa i przymierza biegną z ziemią, gdy własność zmienia właściciela. Prawa są powiązane z nieruchomością (gruntem), a nie z właścicielem, i przenoszą się z aktu do czynu, gdy grunt jest przenoszony od jednego właściciela do drugiego.

Kluczowe dania na wynos

  • Bieg z gruntem opisuje prawa zawarte w umowie o nieruchomości, które pozostają z gruntem niezależnie od własności.
  • Bieganie z prawami do gruntów przechodzi od czynu do czynu, gdy grunt jest przenoszony od jednego właściciela do drugiego.
  • Istnieją dwa rodzaje przymierzy, które obowiązują na tej ziemi: twierdzące, coś, do czego zobowiązany jest właściciel, oraz restrykcyjne, coś, czego właściciele nieruchomości muszą powstrzymywać.

Zrozumieć bieg z lądem

Istnieją dwa rodzaje przymierzy, o których mówi się, że obowiązują z ziemią: twierdząca i ograniczająca. Pakt potwierdzający określa coś, do czego właściciele nieruchomości są zobowiązani, podczas gdy pakt ograniczający określa coś, czego właściciele nieruchomości muszą powstrzymać się. Właściciele są określani jako „obciążeni” przymusami przymusowymi i muszą „egzekwować” przymierza restrykcyjne.

Przykładem afirmatywnego przymierza, które obowiązywałoby wraz z ziemią, jest przymierze, które wymaga, aby wszystkie domy na tej ziemi miały co najmniej określoną powierzchnię. Przykładem restrykcyjnego przymierza, które obowiązywałoby wraz z ziemią, może być zakaz posiadania zwierząt gospodarskich w tej nieruchomości. Przymierza biegnące z ziemią mają na celu kierowanie uporządkowanym zagospodarowaniem terenu.

Bieg z prawami do ziemi z łagodnością i prywatnością

Egzekwowanie lub ciężar przymierzy, które obowiązują z ziemią, mogą podlegać warunkom prywatności i mogą wchodzić w grę z pewnymi ułatwieniami.

Są przypadki, w których sąsiednie ziemie posiadane przez różnych właścicieli zawierają przymierza, które biegną z ziemią. Zazwyczaj ma to miejsce, gdy właściciel dwóch sąsiednich nieruchomości sprzedaje jedną działkę nowemu właścicielowi. Pierwotny właściciel może dojść do porozumienia z nowym właścicielem drugiej działki, co do sposobu użytkowania gruntów w przyszłości. Taki związek nazywa się horyzontalną prywatnością, a uzgodnione przymierza obowiązywałyby również z gruntami dla przyszłych właścicieli drugiej działki.

W porównywalnym przykładzie, jeżeli właściciel dwóch sąsiednich nieruchomości wydzierżawił jedną działkę najemcy i zgodził się na prawa i kowenanty dotyczące jej użytkowania, stanowiłoby to również horyzontalną prywatność. Zawarte przez nich przymierza ponownie biegną z ziemią dla drugiej działki.

W przypadku nieruchomości i nieruchomości, które są dziedziczone lub przekazywane bezpośrednio nowym właścicielom, nazywa się to prywatnością wertykalną. Pakty ustanowione przez poprzedniego właściciela mogły biegać z ziemią po przekazaniu przyszłym właścicielom.

Specjalne uwagi dotyczące biegania z lądem

Przyznanie praw w ramach służebności, w przypadku których właściciel zezwala stronie na wykorzystanie w jakiś sposób jej części, zwykle nie jest przenoszone. Dodatkowa służebność może zostać przyznana w pewnych okolicznościach, umożliwiając tym prawom bieganie z ziemią.

Na przykład, jeśli właściciel gruntu odkrył złoża ropy naftowej na swojej nieruchomości, może przyznać prawa do wiercenia spółce naftowej, która posiadała sąsiedni kawałek ziemi. Gdyby właściciel nieruchomości później sprzedał swoją ziemię, prawa wiercenia przyznane spółce naftowej działałyby wraz z gruntem.

Dodatkowe usługi są zazwyczaj legalne tylko wtedy, gdy właściciel nieruchomości przyzna je właścicielowi sąsiedniej nieruchomości.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Obciążenie Obciążenie to roszczenie wobec nieruchomości, które często wpływa na jej zbywalność lub ogranicza jej wykorzystanie przez stronę niebędącą właścicielem. więcej Prawo do wyjścia Prawo do wyjścia jest prawem do opuszczenia lub opuszczenia nieruchomości i jest zwykle stosowane w połączeniu z prawem do wejścia. więcej Dodatek Dodatek to termin prawny oznaczający przywiązanie prawa lub własności do bardziej godnej zasady. Przybycie następuje, gdy załącznik staje się częścią nieruchomości, na przykład pieca lub klimatyzatora do domu. więcej Ułatwienie Służebność nieruchomości to prawo jednej ze stron do korzystania z nieruchomości drugiej strony poprzez uiszczenie opłaty na rzecz właściciela nieruchomości. więcej Zaufanie gruntów Zaufanie gruntów to osoba prawna, która przejmuje własność lub zwierzchnictwo nad częścią nieruchomości na żądanie właściciela nieruchomości. więcej Bez dostępu do morza Termin „bez dostępu do morza” odnosi się do nieruchomości całkowicie niedostępnej na drodze publicznej, z wyjątkiem przyległej działki. więcej linków partnerskich
Zalecane
Zostaw Swój Komentarz