Główny » Bankowość » Czy emeryci powinni sprzedawać czy utrzymywać swój dom?

Czy emeryci powinni sprzedawać czy utrzymywać swój dom?

Bankowość : Czy emeryci powinni sprzedawać czy utrzymywać swój dom?

Bez względu na czyjąś wizję przejścia na emeryturę, muszą wziąć pod uwagę swój obecny dom. Niektórzy emeryci zmniejszają rozmiar domu, który kiedyś był pełen dzieci. Inni chcą pozostać na zawsze, jeśli to możliwe, tam, gdzie mieszkali od dziesięcioleci. Która opcja jest odpowiednia?

Kluczowe dania na wynos

  • Sprzedaż, gdy rynek jest w dobrej kondycji, może spowodować konieczny napływ środków.
  • Przeniesienie nawet niewielkiej odległości może obniżyć podatki od nieruchomości lub zbliżyć emeryta do takich nowo pożądanych udogodnień, jak ośrodek dla seniorów.
  • Jeśli kapitał emerytów jest niski, mogą obniżyć miesięczne koszty mieszkaniowe poprzez sprzedaż, a następnie wynajem.

Zalety sprzedaży

Istnieje wiele powodów, dla których warto wystawić dom na sprzedaż:

Napływ funduszy : wiele osób przechodzi obecnie na emeryturę bez wystarczających oszczędności. Jeśli emeryt jest właścicielem domu lub ma duży kapitał własny, a rynek mieszkaniowy jest w dobrej kondycji, sprzedaż może spowodować napływ funduszy, których potrzebują konta emerytalne.

Ulga podatkowa : sprzedaż może również obejmować ulgę podatkową. „Jeśli mieszkasz w domu przez ostatnie dwa z pięciu lat od daty sprzedaży, możesz wykluczyć do 250 000 USD zysków kapitałowych ze sprzedaży domu, jeśli jesteś singlem. Jeśli jesteś w związku małżeńskim, możesz wykluczyć nawet 500 000 USD ”- dodaje Carlos Dias Jr., menedżer ds. Majątku w Excel Tax & Wealth Group w Lake Mary, Fla.

Eliminacja kosztów utrzymania : Koszty bieżące to kolejna kwestia. Domy pochodzą z utrzymaniem. Im starszy dom, tym więcej czynności konserwacyjnych może wymagać. Czy dom został zakupiony pierwotnie, aby zaspokoić potrzeby dużej rodziny? Czy wszystkie te dodatkowe pokoje są teraz używane tylko podczas wizyty dorosłych dzieci lub wnuków? Im większy dom, tym więcej kosztują podatki od nieruchomości. Czy ważne fundusze emerytalne są marnowane na duży dom?

Z wiekiem dom może mieć również istotną cechę, która może nagle stać się prawdziwym problemem: schody. Schody mogą stwarzać problemy z mobilnością dla seniorów, a kosztowna przebudowa domu emeryta może stać się nieunikniona.

Czy dom został zakupiony pierwotnie, aby zaspokoić potrzeby dużej rodziny? Im większy dom, tym więcej kosztują podatki od nieruchomości. Czy fundusze emerytalne są marnowane na duży dom?

Kup idealny dom : idealny dom prawdopodobnie oznacza także coś innego niż emeryt, niż to miało miejsce wiele lat wcześniej. Ktoś mógł szukać domu w najlepszym okręgu szkolnym lub w pobliżu miejsca pracy. Emeryci prawdopodobnie mają różne priorytety (nawet do tego stopnia, że ​​sprzedają wszystko i przeprowadzają się za granicę). Przeniesienie nawet niewielkiej odległości może obniżyć podatki od nieruchomości lub zbliżyć emeryta do wnuków lub do tak nowo pożądanych udogodnień, jak ośrodek dla seniorów.

Trzymając się

Po sprzedaży domu najprawdopodobniej kolejne kroki obejmują wynajęcie lub zakup zmniejszonego domu. Kupujący mogą płacić gotówką, ale najemcy płacą miesięczną parą pieniędzy, których nigdy nie odzyskają. Przebywanie w domu, nawet przy wszystkich wydatkach, może być tańsze na dłuższą metę niż wynajem.

Wiele zależy od kapitału własnego. Jeśli kapitał emerytów jest niski - lub jeśli nie są prawie wcale właścicielami domu - mogą zmniejszyć swoje płatności, sprzedając, a następnie wynajmując. Pamiętaj też, że wynajem często oznacza, że ​​cała konserwacja i ewentualnie niektóre media są wliczone w czynsz.

Z drugiej strony, jeśli dom zyskuje na wartości, warto go zatrzymać. Pośrednik może wydać opinię na temat lokalnego rynku mieszkaniowego.

Wreszcie, pozafinansowe powody pobytu mogą być silne. Poczucie rodziny nieodłącznie związane z domem po latach wychowywania dzieci może wyłaniać się z tego, jak ktoś chce żyć na emeryturze. Nie ma w tym nic złego, pod warunkiem, że dostępne są zasoby finansowe.

„W wielu przypadkach redukcja wymiarów emerytów ma sens z finansowego punktu widzenia, ponieważ eliminuje koszty utrzymania i wyższe opłaty czynszowe lub hipoteczne”, mówi Matt Cosgriff, certyfikowany planista finansowy i konsultant ds. Emerytur w BerganKDV. „To duży plus dla emerytów, którzy teraz polegają na swoich aktywach emerytalnych, aby wesprzeć swoje wydatki.

„Jednak decyzja nie zawsze jest łatwa, ponieważ wielu emerytów ma lata, jeśli nie dziesięciolecia, wspomnień związanych ze swoimi domami. Aby pomóc przezwyciężyć tę przeszkodę, ważne jest, aby emeryci skoncentrowali się na pozytywach redukcja, która obejmuje więcej czasu na spędzanie czasu z bliskimi oraz niższą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego lub czynszu ”.

Dolna linia

Jeśli chodzi o dom, planowanie emerytury nie zależy od jednej odpowiedzi, ale od indywidualnego i unikalnego obrazu finansowego. Znajdź zaufanego doradcę finansowego / planistę, który zada pytania i pomoże ci przemyśleć problemy i wykonać matematykę.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.
Zalecane
Zostaw Swój Komentarz