Dom urlopowy

DEFINICJA Domu wakacyjnego

Dom wakacyjny to mieszkanie inne niż podstawowe miejsce zamieszkania właściciela, które jest wykorzystywane do celów rekreacyjnych, takich jak wakacje. Ponieważ domy wakacyjne są używane tylko w określonych porach, wielu właścicieli może wynająć te mieszkania, gdy z nich nie korzystają. Na przykład para mieszkająca w Maine może spędzać wakacje na Florydzie w najzimniejsze miesiące w Maine i wynajmować go innym osobom na resztę roku.

ŁAMANIE DOMU

Kredyty hipoteczne w domach letniskowych mają zwykle wyższe oprocentowanie niż kredyty hipoteczne w podstawowym miejscu zamieszkania, ponieważ wiążą się z wyższym ryzykiem niewypłacalności (w przypadku odwrócenia losu ludzie są bardziej skłonni uratować swoje pierwotne miejsce zamieszkania niż tymczasowe). Niemniej jednak większość innych przywilejów posiadania domu nadal ma zastosowanie, chociaż ograniczenia są nieco zaostrzone. Jeśli wynajmujesz dom wakacyjny, istnieją ograniczenia co do tego, jak długo właściciel może tam mieszkać i nadal odliczyć koszty wynajmu. Sprzedaż domu wakacyjnego nie pozwala na takie same odliczenia od podatku dochodowego, jak w przypadku sprzedaży podstawowego miejsca zamieszkania.

Jak domy wakacyjne są klasyfikowane w dokumentach podatkowych

Jeśli dom wakacyjny lub inne mieszkanie wynajmowane jest na 15 lub więcej dni w roku, dochód z wynajmu należy zgłosić do Urzędu Skarbowego zgodnie z załącznikiem E. Wydatki związane z tym miejscem zamieszkania można odliczyć. Jeżeli dom jest uważany za miejsce zamieszkania, odliczone wydatki nie mogą przekroczyć dochodu z czynszu. Jeśli dom wakacyjny nie jest miejscem zamieszkania, odliczone wydatki mogą przekroczyć ten próg, ale zgłoszona strata może być ograniczona przepisami dotyczącymi działalności pasywnej.

Aby dom wakacyjny został sklasyfikowany jako miejsce zamieszkania, musi oferować podstawowe pomieszczenia mieszkalne, w tym miejsce do spania, a także kuchnię i łazienkę. Dom musi być również wykorzystywany do celów osobistych przez okres dłuższy niż 14 dni i 10 procent całkowitej liczby dni wynajmu domu po godziwej wartości czynszu.

Jeśli te wymagania zostaną spełnione, zastosowanie będą miały przepisy podatkowe dotyczące domu wakacyjnego dla miejsca zamieszkania. Koszty podlegające odliczeniu obejmowałyby część czynszową kwalifikowanych odsetek od hipotek mieszkaniowych, podatki od nieruchomości i straty w wypadkach. Inne wydatki, które można odliczyć, pochodzą bezpośrednio z wynajmowanej nieruchomości i obejmują reklamę nieruchomości, wypłatę prowizji, opłat prawnych i materiałów biurowych. Koszty związane z utrzymaniem i obsługą wynajmowanej nieruchomości również podlegają odliczeniu.

Terminy pokrewne

Definicja głównego miejsca zamieszkania Główne miejsce zamieszkania to główny dom, w którym dana osoba mieszka i korzysta przez większość czasu. więcej Co to jest nieruchomość zajmowana przez osoby niebędące właścicielami? Nieruchomość, która nie jest wykorzystywana przez właściciela jako miejsce zamieszkania, nazywa się „nie zajmowaną”. Często odnosi się do kondominium. więcej Dom (definicja prawna) Dom jest stałym podstawowym miejscem zamieszkania danej osoby, do którego powraca lub zamierza wrócić. więcej Definicja Condotel Condotel to hybrydowa nieruchomość, która łączy własność kondominium z opcją wynajmu jednostek, takich jak tradycyjny hotel. więcej Właściciel-mieszkaniec Właściciel-mieszkaniec jest mieszkańcem nieruchomości, która również posiada tytuł do tej nieruchomości. więcej Oszustwo związane z użytkowaniem Oszustwo związane z użytkowaniem jest rodzajem oszustwa związanego z hipoteką, w którym pożyczkobiorca kłamie na temat tego, czy dom zostanie zajęty. więcej linków partnerskich