6 książek dla inwestorów wynajmujących nieruchomości

Omawiając swoją ulubioną książkę, Warren Buffett, który czyta około pięć do sześciu godzin dziennie, zauważył: „Nie pamiętam, ile zapłaciłem za pierwszą kopię„ Inteligentnego inwestora ”. Bez względu na koszty, podkreślałoby to prawdę powieści Bena [Grahama]: Cena jest tym, co płacisz; wartość jest tym, co dostajesz. Ze wszystkich inwestycji, które kiedykolwiek poczyniłem, zakup książki Bena był najlepszy. ''

Mimo że książki są stosunkowo niedrogie, książki mogą być niezwykle cenne dla przedsiębiorców i inwestorów. Za pomocą zaledwie kilku zdań czytelnicy książek mogą odejść z nowymi spostrzeżeniami i praktycznymi lekcjami, których mogliby użyć, aby poprawić swoje życie osobiste i zawodowe. Dotyczy to szczególnie inwestorów wynajmujących nieruchomości. Niezależnie od tego, czy jesteś nowym, czy doświadczonym inwestorem w nieruchomości, te sześć książek zwiększy wartość Twojego portfela nieruchomości na wynajem.

Inwestowanie bez pieniędzy

„Książka o inwestowaniu w nieruchomości bez (i niskich) pieniędzy” (2014), autor: Brandon Turner

W przeciwieństwie do akcji, obligacji i funduszy inwestycyjnych inwestowanie w nieruchomości wymaga znacznej kwoty. Nawet jeśli inwestor planuje sfinansować nabycie lub zagospodarowanie nieruchomości za pomocą długu, nadal będzie musiał dysponować wystarczającą ilością pieniędzy, aby dokonać silnej zaliczki na zabezpieczenie pożyczki.

Chociaż może to zabrzmieć jak przełom dla inwestorów, którzy po prostu nie mają dużych rezerw gotówkowych, „Księga inwestowania w nieruchomości bez (i niskich) obniżek pieniędzy” zapewnia praktyczne strategie rozwiązania tego dylematu. Obejmują one tworzenie partnerstw z osobami, które mają pieniądze na inwestycje i korzystanie z pożyczkodawców twardych pieniędzy. Książka została napisana przez Brandona Turnera, który jest współzałożycielem BiggerPockets.com, internetowej sieci społecznościowej z ponad 400 000 inwestorów wynajmujących nieruchomości.

Jak zarządzać wypożyczeniami

„Książka o zarządzaniu nieruchomościami do wynajęcia” (2015), Brandon i Heather Turner

„Książkę o zarządzaniu nieruchomościami do wynajęcia” napisał także Brandon Turner wraz z żoną Heather. Służy jako kompleksowy przewodnik dla właścicieli nieruchomości na wynajem po zamknięciu umów. W książce Turners udzielają porad w szerokim zakresie aspektów związanych z codziennym zarządzaniem nieruchomościami. Obejmuje to sposób znajdowania i sprawdzania najemców, prawidłowego pobierania należnego czynszu, a także ważne klauzule, które należy zawrzeć w umowie najmu i wskazówkach dotyczących księgowości.

Biorąc pod uwagę przepływy pieniężne

„Co każdy inwestor nieruchomości musi wiedzieć o przepływach pieniężnych - i 36 innych kluczowych miarach finansowych” (2015, aktualizacja), autor: Frank Gallinelli

Niestety, świat nieruchomości ma wiele żargonu finansowego, który często wprowadza nowych inwestorów w błąd, ale na szczęście „Co każdy inwestor nieruchomości musi wiedzieć o przepływach pieniężnych” pomaga inwestorom zrozumieć ważne warunki, takie jak zdyskontowane przepływy pieniężne, zwrot z kapitału i kapitalizacja oceniać. Fizyczny charakter nieruchomości często ułatwia inwestorom zakochanie się w nieruchomości, chociaż jej nabycie może nie mieć większego sensu finansowego. Ta książka może pomóc w uniknięciu spekulacji i podejmowania emocjonalnych decyzji przy inwestowaniu w nieruchomości, ponieważ uczy czytelników, jak analizować ofertę i dokonywać obliczeń na temat przyszłych przychodów.

Chroń się

„Luki w nieruchomościach” (2013), Garrett Sutton

Część serii książek Rich Dad Advisor, „Luki w nieruchomościach” zawiera szereg strategii ochrony prawnej przy inwestowaniu w wynajem nieruchomości, a także kilka luk podatkowych, które pozwalają zmaksymalizować zyski.

Podatki

„Every Landlord's Tax Deduction Guide” (2015, 12 edycja), Stephen Fishman JD

Każdego roku wielu inwestorów wynajmujących nieruchomości zawyża swoje dochody netto. Powoduje to wyższy niż potrzebny rachunek podatkowy. Jamajski miliarder Michael Lee-Chin zauważył kiedyś, że aby odnieść sukces jako inwestor, trzeba „zminimalizować podatki”. „Przewodnik odliczeń podatkowych każdego właściciela” ma długą listę dostępnych odliczeń, o których inwestorzy nieruchomości często zapominają. Świadomość tego może pomóc zmniejszyć zobowiązania podatkowe inwestora, pozostając po prawej stronie IRS.

Rozwijaj swoje imperium

„Multi-Family Millions” (2008), David Lindahl

„Multi-Family Millions” to idealna książka dla ambitnych inwestorów, którzy zamiast posiadać pojedyncze domy, chcieliby posiadać i zarządzać kompleksami mieszkaniowymi, często znanymi jako nieruchomości wielorodzinne. Książka zapewnia czytelnikom przewodnik krok po kroku, jak zdobyć pierwszą nieruchomość wielorodzinną, jak sfinansować transakcję na taką skalę i jak ostatecznie wyjść z inwestycji.

Dolna linia

Książki zawsze będą świetną inwestycją. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku opublikowanych prac na temat przedsiębiorczości i finansów osobistych. Takie książki często oferują czytelnikom możliwość poznania nowych strategii, jak stać się lepszymi przedsiębiorcami i inwestorami. Dodatkowo można zaoszczędzić dużo pieniędzy, po prostu czytając o decyzjach podejmowanych przez innych, które okazały się kosztownymi błędami.