Dom biedny
Dom biedny jest terminem używanym do opisania osoby, która wydaje dużą część swojego całkowitego dochodu z tytułu własności domu, w tym na spłatę kredytu hipotecznego, podatków od nieruchomości, utrzymania i mediów. Osobom znajdującym się w tej sytuacji brakuje gotówki na przedmioty uznaniowe i mają trudności z wywiązaniem się z innych zobowiązań finansowych, takich jak płatności pojazdów.
Dom biedny jest czasem określany również jako dom bogaty, biedny.
Kluczowe dania na wynos
- Biedną osobą w domu jest każdy, kogo wydatki mieszkaniowe stanowią wygórowany procent ich miesięcznego budżetu.
- Osobom znajdującym się w tej sytuacji brakuje gotówki na przedmioty uznaniowe i mają trudności z wywiązaniem się z innych zobowiązań finansowych, takich jak płatności pojazdów.
- Osoby ubogie w domy mogą rozważyć ograniczenie wydatków uznaniowych, podjęcie innej pracy, obniżenie oszczędności lub sprzedaż w celu złagodzenia trudności finansowych.
Zrozumieć biedę domu
Za osobę ubogą w dom można uznać każdego, którego wydatki mieszkaniowe stanowią nadmierną część ich miesięcznego budżetu. Ludzie mogą znaleźć się w tej sytuacji z wielu powodów. W niektórych przypadkach konsument mógł nie docenić całkowitych kosztów. Alternatywnie zmiana dochodów może być przyczyną, że wydatki mieszkaniowe stały się przytłaczające.
Kupno domu jest częścią amerykańskiego marzenia i wielu właścicieli domów dąży do posiadania domu ze względu na wiele korzyści, jakie oferuje. Dokonywanie płatności na poczet własności nieruchomości może być dobrą inwestycją w perspektywie długoterminowej. To powiedziawszy, może również szybko popaść w kłopoty, jeśli wpadniesz w kłopoty finansowe i nie uwzględnisz liczby nieoczekiwanych kosztów, które często powstają przy podejmowaniu tak dużego zobowiązania.
Aby zapobiec ubóstwu w domu, potencjalni właściciele domów nie powinni pozwalać, aby ich marzenia stawały się lepsze. Mogą zacząć od rozważenia następujących niepisanych wytycznych:
- Maksymalna kwota, jaką powinieneś wydać na dom, powinna wynosić 2, 5-krotność całkowitej pensji brutto. Pewnie, możesz zarobić więcej za pięć lat. Jednak możesz również znaleźć się bez pracy.
- Upewnij się, że wybrałeś właściwą hipotekę. Jeśli nie chcesz dać się zaskoczyć nieoczekiwanym wzrostom płatności, wybierz stałą stopę procentową.
- Płatności nie powinny przekraczać jednej czwartej twojego dochodu.
- Zachowaj trochę pieniędzy na nieoczekiwane okoliczności, takie jak koszty utrzymania lub nagłe zmiany sytuacji finansowej.
Dom Słabe wymagania
Eksperci twierdzą, że konsumenci powinni planować wydać około 25% wynagrodzenia na wynos na wydatki. Alternatywnie, w rzadkim przypadku, gdy właściciel domu ma niewiele innych wydatków lub nie ma dodatkowego długu, może potencjalnie wydać do 30%.
Ogólna zasada jest taka, że spłaty kredytów hipotecznych nigdy nie powinny przekraczać 28% do 33% dochodu. Jeśli masz inne długi, całkowity stosunek zadłużenia do dochodu, wszystkie długi podzielone przez dochód, powinien wynosić poniżej 40%.
Jeśli dana osoba przeznacza więcej swojego dochodu na posiadanie domu, najprawdopodobniej kwalifikuje się jako biedny dom.
Słabe metody domowe
W niektórych przypadkach mogą wystąpić nieoczekiwane okoliczności, które utrudniają zarządzanie płatnościami mieszkaniowymi. Utrata pracy lub urodzenie dziecka może całkowicie zmienić perspektywę wydatków gospodarstwa domowego, pozostawiając go w kiepskim domu z trudnościami w spłacie kredytu hipotecznego.
Jeśli tak się stanie, konsumenci mogą potrzebować spojrzeć na kilka różnych opcji.
Ogranicz wydatki uznaniowe
Po pierwsze, jeśli wydatki na mieszkanie wydają się przytłaczające, być może istnieją obszary budżetu, w których można zmniejszyć wydatki. Może pomóc anulowanie wakacji lub wymiana samochodów na pojazd o niższej płatności.
Podejmij inną pracę
Jeśli wydaje się, że wydatek przekroczył budżet, wielu konsumentów będzie skłonnych podjąć drugą pracę lub prace poboczne, które mogą pomóc w opłaceniu rachunków mieszkaniowych.
Zanurz się w oszczędnościach
Kupując dom, inwestorzy powinni założyć konto oszczędnościowe. Trochę oszczędzając co miesiąc na nieoczekiwane problemy, takie jak konserwacja i naprawy w domu, może mieć duże znaczenie, szczególnie gdy ludzie są gotowi na gotówkę.
Sprzedać
Jeśli żadna z tych opcji nie wydaje się wykonalna, konsumenci zawsze mają możliwość sprzedaży domu. Sprzedaż może pozwolić Ci przenieść się do tańszej dzielnicy lub znaleźć dom na wynajem z niższymi opłatami. Sprzedaż może nie być najkorzystniejszą opcją, ale pozwala uzyskać potrzebne środki i potencjalnie zaoszczędzić na zakupie nowego domu w przyszłości.