Zwrot z kapitału
Zwrot z kapitału to zysk, który otrzymuje się ze wzrostu wartości środka trwałego (inwestycji lub nieruchomości). Zwrot z kapitału jest miarą zysku z inwestycji dla posiadacza składnika aktywów w stosunku do kosztu, po którym składnik aktywów został zakupiony. Mówiąc dokładniej, zyski z zwrotu z kapitału są miarą zysków z osiągniętego zwrotu, po uwzględnieniu wszelkich zapłaconych podatków, prowizji lub odsetek.
Sposób podziału zysków kapitałowych to jednak inna kwestia.
ŁAMANIE ZYSKU Zwrot z kapitału
Zwrot z zysków kapitałowych jest mierzony na podstawie zrealizowanych zysków rozpoznanych ze sprzedaży lub wymagalności aktywów inwestycyjnych, po odliczeniu kosztów. Na przykład sprzedaż akcji za 10 USD, która została zakupiona za 5 USD, przy jednoczesnym uiszczeniu prowizji i obowiązujących podatków w wysokości 2, 50 USD, byłaby równoznaczna z 50% zyskiem z kapitału. Inne pomiary inwestycyjne zwykle mierzą zwrot z niezrealizowanych zysków, dlatego niektórzy wolą zamiast tego stosować zwrot z kapitału.
Wzór na obliczanie zwrotu z zysków kapitałowych można wyrazić w następujący sposób:
(Zysk kapitałowy / Cena bazowa inwestycji) x 100
Zwrot wyrażony jest w procentach, aby pokazać zysk z pierwotnej inwestycji. Zysk z tytułu zwrotu z kapitału można wykorzystać do wykazania tempa wzrostu zamożności pochodzącej ze sprzedaży lub terminu zapadalności aktywów. Na przykład wartość procentowa jest czasami wykorzystywana do wykazania tempa wzrostu gospodarstw osobistych, gdy aktywa są sprzedawane lub stają się dojrzałe w stosunku do wzrostu gospodarki. Obliczenia można wykorzystać do oceny wydajności składnika aktywów w miarę jego dojrzewania lub gdy właściciel rozważa dokonanie sprzedaży na obecnym rynku.
Konsekwencje zwrotu z zysków kapitałowych
Zwrot może być również wykorzystany do wykazania dysproporcji luki majątkowej, ponieważ dochód z zapadalności aktywów i sprzedaży rosną wykładniczo bardziej wykładniczo dla tych, którzy posiadają najwięcej bogactwa w porównaniu do osób z niższych przedziałów aktywów.
Na przykład osoba zamożna może uzyskać zwrot z kapitału w wysokości 5 procent z majątku kapitałowego w swoim majątku, podczas gdy ogólna gospodarka może odnotować jedynie 3 procentowy wzrost. Może to dodatkowo zwiększyć dystans między osobami, których dochody i aktywa są bardziej bezpośrednio powiązane z gospodarką - w szczególności pracownikami najemnymi i gospodarstwami domowymi o niższych dochodach. Tymczasem ci, którzy posiadają aktywa kapitałowe, które mogą rosnąć w bardziej przyspieszonym tempie dzięki terminowi zapadalności i sprzedaży, i mogą widzieć, że ich nieruchomości komplikują się pod względem wartości, niezależnie od cykli, które wpływają na ogólny rozwój gospodarki.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.