Oddający w dzierżawę

Co to jest Wynajmujący

Leasingodawca, w najprostszym ujęciu, to ktoś, kto udziela najmu. W związku z tym leasingodawca jest właścicielem składnika aktywów, który jest dzierżawiony na podstawie umowy leasingobiorcy. Leasingobiorca dokonuje jednorazowych lub okresowych płatności na rzecz leasingodawcy w zamian za użytkowanie składnika aktywów.

1:03

Oddający w dzierżawę

ŁAMANIE Leasingodawcy

Umowa najmu jest wiążąca zarówno dla leasingodawcy, jak i leasingobiorcy oraz określa prawa i obowiązki obu stron. Oprócz korzystania z nieruchomości, wynajmujący może udzielić najemcy specjalnych przywilejów, takich jak wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu lub przedłużenie na niezmienionych warunkach, wyłącznie według własnego uznania. Wynajmujący, którym może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna, jest również znany jako wynajmujący w umowach najmu dotyczących nieruchomości lub nieruchomości.

Dla leasingodawcy główną zaletą zawarcia umowy najmu jest to, że zachowuje on własność nieruchomości, generując jednocześnie zwrot z zainwestowanego kapitału. Dla najemcy okresowe płatności mogą być łatwiejsze do sfinansowania niż pełna cena zakupu nieruchomości.

Rodzaje leasingu i leasingodawców

Przedmiotem leasingu może być nieruchomość materialna, taka jak dom, biuro, samochód lub komputer, lub wartość niematerialna, taka jak znak towarowy lub nazwa marki. Leasingodawca w każdym przypadku jest właścicielem zasobu. Na przykład w przypadku nieruchomości lub samochodu wynajmującym jest odpowiednio właściciel nieruchomości lub dealer samochodowy; w przypadku znaku towarowego lub marki, leasingodawcą jest firma, która jest jej właścicielem i przyznała franczyzobiorcy prawo do używania znaku handlowego lub marki. W przypadku użytkowania w połączeniu z branżą przewoźników samochodowych, leasingodawca odnosi się do właściciela komercyjnego pojazdu silnikowego, który zawiera umowę z podmiotem, który posiada uprawnienia do eksploatacji pojazdu.

Niektórzy leasingodawcy mogą również przyznać dzierżawę „dzierżawę na własność”, zgodnie z którą niektóre lub wszystkie płatności dokonane przez najemcę zostaną ostatecznie przekształcone z opłat leasingowych na zaliczkę na poczet ewentualnego zakupu nieruchomości. Tego rodzaju ustalenia zwykle występują w kontekście komercyjnym, na przykład przy wynajmie dużych urządzeń przemysłowych.

Najczęstszym rodzajem najmu są domy lub mieszkania, w których mieszkają osoby prywatne i rodziny. Ponieważ mieszkalnictwo jest ważną kwestią porządku publicznego, wiele jurysdykcji utworzyło organy zarządzające, które regulują i nadzorują stosunki prawne i akceptowalne warunki najmu między leasingodawcami a leasingobiorcami w tej dziedzinie. Na przykład w stanie Nowy Jork Departament Mieszkalnictwa i Odnowy Społecznej (DHCR) w stanie Nowy Jork jest odpowiedzialny za administrowanie regulacją czynszów w tym stanie, w tym w Nowym Jorku. Odpowiedzialność ta obejmuje zarówno kontrolę czynszu, jak i stabilizację czynszu.

Terminy pokrewne

Przedłużenie dzierżawy Przedłużenie dzierżawy odnosi się do umowy prawnej przedłużającej okres obowiązywania umowy najmu lub dzierżawy. więcej Najemca Najemca to osoba, która wynajmuje ziemię lub nieruchomość i musi przestrzegać ograniczeń i wytycznych określonych w umowie najmu. więcej Dzierżawa Dzierżawa to dokument prawny określający warunki, na których jedna strona zgadza się wynająć nieruchomość od drugiej strony. więcej Leasing stopniowy Leasing stopniowy odnosi się do umowy, na mocy której najemca i wynajmujący zgadzają się na okresową korektę miesięcznych płatności. więcej Własność prawa powszechnego Własność prawa zwyczajowego jest systemem, z którego korzysta większość państw w celu ustalenia własności nieruchomości nabytej podczas małżeństwa, co jest przeciwieństwem własności wspólnotowej. więcej Dlaczego licencjobiorcy mają znaczenie Licencjobiorca to firma, podmiot lub osoba fizyczna, która ma prawne zezwolenie na prowadzenie działalności z wykorzystaniem czegoś, co jest własnością lub jest kontrolowane przez inną stronę. więcej linków partnerskich