Odsetki hipoteczne

Co oznaczają odsetki hipoteczne?

Odsetki hipoteczne to odsetki naliczone od pożyczki wykorzystanej na zakup rezydencji. Odsetki hipoteczne naliczane są zarówno od pierwotnych, jak i wtórnych pożyczek, kredytów mieszkaniowych, linii kredytowych i tak długo, jak rezydencja jest wykorzystywana do zabezpieczenia kredytu.

Odsetki hipoteczne można odliczyć na formularzu 1040.

1:48

Podstawy hipoteczne

Wyjaśnienie odsetek hipotecznych

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z głównych odliczeń, które mogą mieć indywidualni podatnicy. Tylko odsetki od kredytu hipotecznego od pierwszego miliona USD (łącznie) od pierwszego lub drugiego zakupu domu można odliczyć w załączniku A.

Odsetki hipoteczne od nieruchomości na wynajem lub inwestycji można odliczyć zgodnie z załącznikiem E.

Wymagania dotyczące odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego

Dopóki właściciele domów spełniają kryteria określone przez IRS, można odliczyć pełną kwotę odsetek hipotecznych zapłaconych w roku podatkowym, w ramach limitu dolara. Odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć tylko wtedy, gdy kredyt hipoteczny jest zabezpieczony długiem, jeżeli dom jest zabezpieczony jako sposób zabezpieczenia interesów pożyczkodawcy. Kredyt hipoteczny musi być również przeznaczony na mieszkanie, które jest domem kwalifikowanym, co oznacza, że ​​jest to główny dom właściciela lub drugi dom, z pewnymi zastrzeżeniami dotyczącymi jego wykorzystania, gdy nie jest on zajęty przez właściciela.

Odsetki naliczane od hipotek są zazwyczaj określone w umowie finansowej. Oprocentowanie kredytu hipotecznego może być ustalone według stałej stopy procentowej, z możliwością dostosowania stawek, lub kombinacji obu z hybrydową hipoteką o zmiennej stopie procentowej.

W przypadku kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu oprocentowanie kredytu hipotecznego będzie oparte na ustalonym odsetku w całym okresie kredytowania. Jest to często widoczne w przypadku finansowania długoterminowego, które może trwać nawet 30 lat. Pożyczkobiorca w tym przypadku powinien jasno oczekiwać, ile odsetek hipotecznych spłacą wraz z saldem w trakcie posiadania nieruchomości.

W ramach hipoteki o zmiennej stopie procentowej kredytobiorca może podlegać wahaniom rynku. Oprocentowanie kredytu hipotecznego, które zapłaciliby, oprócz spłaty salda podstawowego, oparte jest na stopie, która jest oceniana i zerowana w regularnych okresach, zwykle w skali rocznej. Ten rodzaj oprocentowania kredytów hipotecznych jest częściej spotykany przy finansowaniu krótkoterminowym.

W przypadku hybrydowej hipoteki o zmiennej stopie procentowej oprocentowanie kredytu hipotecznego początkowo podlega stałej stopie procentowej. Po zakończeniu okresu początkowego stopa procentowa resetuje się i staje się regulowana. Odsetki hipoteczne zapłacone na początku powinny być zgodne z późniejszymi korektami wprowadzanymi co roku.

Terminy pokrewne

Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest rodzajem odliczenia, które zachęca do posiadania domu, umożliwiając odliczenie odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego od podatków. więcej Pożyczka pod zastaw domu Pożyczka pod zastaw domu to pożyczka konsumpcyjna zabezpieczona drugą hipoteką, która umożliwia właścicielom domów zaciąganie pożyczek pod zastaw kapitału własnego. więcej Hybrydowy ARM Hybrydowy kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej to rodzaj kredytu hipotecznego, który ma początkowy okres stałej stopy procentowej, po której następuje okres o zmiennej stopie procentowej. więcej Pierwsza definicja hipoteki Pierwsza hipoteka jest podstawowym zastawem na nieruchomości, który zabezpiecza hipotekę i ma pierwszeństwo przed wszystkimi roszczeniami do nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania. więcej Formularz 1098: Definicja zestawienia odsetek od kredytu hipotecznego Formularz 1098 jest formularzem złożonym w urzędzie skarbowym (IRS), który wyszczególnia kwotę odsetek i innych powiązanych wydatków zapłaconych od kredytu hipotecznego w trakcie roku podatkowego. więcej Hybrydowy hipoteka o zmiennej stopie oprocentowania 5/1 (hybrydowy ARM 5/1) Hybrydowa hipoteka o zmiennej stopie oprocentowania 5/1, znana również jako 5-letni ARM, to hipoteka hybrydowa oferująca początkową pięcioletnią stopę procentową o stałym oprocentowaniu zanim stawka stanie się regulowana. więcej linków partnerskich