6 rzeczy do rozważenia przy zakupie domu od palaczy

Jeśli rozważasz zakup domu zajmowanego wcześniej przez użytkowników tytoniu, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z potencjalnych problemów - w tym możliwych problemów zdrowotnych. W tym artykule przedstawiamy sześć czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domu od palaczy.

Możliwe problemy zdrowotne

Problemy zdrowotne wynikają z obecności „dymu z trzeciej ręki”. Dym z drugiej ręki, znany również jako THS, odnosi się do lepkiej pozostałości, która zanieczyszcza powierzchnie wewnętrzne i zawiera nikotynę i inne szkodliwe chemikalia. THS może pozostać przez tygodnie, miesiące, a nawet lata, jeśli nie zostanie całkowicie usunięty. Pozostałości THS można znaleźć na ścianach, podłogach, meblach, płytach sufitowych i dywanach. Ponadto pozostałości THS mogą być ponownie emitowane do powietrza w procesie zwanym „odgazowaniem”. W rezultacie, jeśli masz alergie na dym lub uczulenia na dym, powinieneś skonsultować się z lekarzem przed zakupem domu zajmowanego wcześniej przez palaczy.

Według badań z San Diego State University, dzieci są szczególnie narażone, ponieważ „spędzają więcej czasu nisko nad ziemią, gdzie kurz gromadzi się w dywanach, dzieci są bardziej narażone na szkodliwe skutki zdrowotne z powodu dymu z trzeciej ręki”. Oprócz wdychania THS, dzieci, a także zwierzęta domowe, mogą je spożywać poprzez dotyk.

W środowisku naukowym wciąż dyskutuje się na temat poziomu THS potrzebnego do spowodowania problemów zdrowotnych. Problemy zdrowotne mogą jednak obejmować raka, uszkodzenie wątroby i płuc, nadpobudliwość, a nawet insulinooporność, które mogą prowadzić do cukrzycy typu 2. Do tej pory nie ma dostępnego rozwiązania do czyszczenia, które całkowicie wyeliminowałoby THS z domu.

Kluczowe dania na wynos

• Kupno domu od palacza może skłonić kupującego do rozwiązania kilku problemów, w tym plam dymnych i zapachów.
• Problemy zdrowotne mogą wystąpić z powodu dymu z drugiej ręki lub THS, który pozostawia pozostałości, które zanieczyszczają powierzchnie i zawierają szkodliwe chemikalia.
• Koszty renowacji i sprzątania mogą być wysokie, a wartość odsprzedaży domu może spaść o 30%, nawet jeśli nie jesteś palaczem.
• Kupujący mogą zastrzec, że sprzedawca dokładnie wyczyści dom, w tym wymieniając wykładzinę i malując ściany i sufity.

Plamy z dymu

Mimo że problemy zdrowotne są największym problemem, pozostałości pozostawione przez dym tytoniowy powodują żółtobrązową plamę na sufitach, ścianach i podłogach, w systemach wentylacyjnych, a nawet w urządzeniach. Plamy są bardzo trudne do usunięcia, często wymagające dużej ilości szorowania. Na sufitach i ścianach zwykle potrzebne są specjalne podkłady i wiele warstw farby.

Plamy na niektórych powierzchniach, takich jak rolety, zasłony okienne i dywany, są często tak złe, że należy je wyrzucić i wymienić. Ponadto resztkowa nikotyna może ługować przez wiele warstw farby.

Zapach dymu

Nieprzyjemny zapach dymu tytoniowego może pozostać w domu długo po zapaleniu ostatniego papierosa. Cząsteczki dymu przyczepiają się do prawie każdej powierzchni, ale szczególnie do miękkich i porowatych. Próby maskowania lub maskowania zapachu przy użyciu dezodorantów są daremne. Większość osób niepalących wchodzących do domu, w którym mieszkali palacze, może niemal natychmiast wykryć zapach.

Ważne jest, aby zdawać sobie sprawę, że jeśli poczujesz zapach dymu papierosowego w domu, prawdopodobnie oznacza to, że substancje rakotwórcze i plamy nadal tam są. Oprócz odpychającego zapachu będziesz musiał zmagać się z nieestetycznymi plamami i potencjalnymi problemami zdrowotnymi.

Obrażenia od dymu

Palacze nie zawsze używają popielniczek. Blaty, wykładziny, próżności w łazience i inne powierzchnie mogą ulec trwałemu uszkodzeniu, gdy papieros zostanie pozostawiony do powolnego spalania i ostatecznie przypalenia powierzchni.

Najczęściej uczęszczane obszary domu prawdopodobnie ucierpią na skutek dymu, w tym łazienki, sypialnie, kuchnia, piwnica i garaż. Wykładziny, szczególnie w pobliżu miejsca, w którym znajdowała się kanapa lub krzesło, mogą mieć ślady poparzeń lub zmielone popioły z przewróconej popielniczki.

Koszty przywrócenia

W zależności od tego, jak długo palacze mieszkali w domu, możesz poświęcić sporo czasu, wysiłku i pieniędzy, przywracając je do nieskazitelnego stanu. Gdyby trzeba było zaangażować profesjonalną firmę zajmującą się restauracją, koszt może wynieść tysiące dolarów.

Nawet w najlepszym przypadku sufity, ściany i podłogi będą musiały być dokładnie szorowane, często wielokrotnie. Ściany i sufity należy zagruntować specjalnym produktem pokrywającym plamy i pomalować minimum 2-3 warstwami farby. Miękkie lub porowate przedmioty, takie jak dywan, zasłony i żaluzje, będą musiały zostać profesjonalnie wyczyszczone - chociaż jest bardziej prawdopodobne, że będziesz musiał je wymienić.

Wartość odsprzedaży

Według realtor.com palenie może obniżyć wartość odsprzedaży domu o prawie 30%, a sprzedawcy nie muszą ujawniać, że palili w domu. Z drugiej strony, jeśli kupujesz dom dla palących, potrzebujesz zniżki w cenie, aby zrównoważyć koszty restauracji, czyszczenia i wymiany wszelkich uszkodzonych przedmiotów, takich jak dywany. Nawet jeśli nie palisz, ale kupujesz dom, w którym poprzedni właściciel był palaczem, rosnące obawy zdrowotne THS, a także trudność w usuwaniu plam i zapachów mogą cię kosztować, gdy sprzedajesz dom.

Dolna linia

Jeśli odkryjesz, że dom, który rozważasz, to dom dla palaczy, powinieneś poprosić o dowód profesjonalnej renowacji. Można również zastrzec, że sprzedawca dokładnie czyści dom, w tym wymienia dywan i maluje ściany i sufity. Ważne jest dokładne sprawdzenie domu, aby upewnić się, że jest wolny od THS, plam dymnych i zapachów. Jeśli Twoim obowiązkiem jest przywrócenie domu, pamiętaj o uwzględnieniu odpowiednich opłat w ofercie zakupu domu, co oznacza, że ​​możesz zaoferować niższą cenę, aby pomóc zapłacić za przywrócenie.