Dokumentacja alternatywna
Alternatywna dokumentacja to proces dokumentacji mający na celu przyspieszenie zatwierdzenia pożyczki, w którym pożyczkodawca przyjmuje pewne dokumenty z dokumentów pożyczkobiorcy jako weryfikację dochodów uzyskanych z wniosku o pożyczkę.
ŁAMANIE W DÓŁ Alternatywna dokumentacja
Alternatywna dokumentacja polega na tym, że pożyczkobiorca udostępnia asortyment dokumentów finansowych, które mogą obejmować W-2, odcinki wypłaty i wyciągi bankowe. Ten rodzaj pożyczki jest czasami określany również jako pożyczka Alt-A, chociaż niektórzy pożyczkodawcy mogą również mieć własne nazwy tych pożyczek.
Alternatywne pożyczki dokumentacyjne są często oferowane tylko tym, którzy mają bardzo dobry kredyt. Decyzja ma duży wpływ na zdolność kredytową wnioskodawcy. Pożyczki te często oferują większą elastyczność niż tradycyjne, tradycyjne pożyczki. Te alternatywne pożyczki dokumentacyjne mogą być dobrą opcją dla pożyczkobiorców znajdujących się w szczególnych sytuacjach, takich jak osoby prowadzące działalność na własny rachunek lub niedawno rozwiedzione.
Pożyczkodawca akceptuje dokumentację udostępnioną przez pożyczkobiorcę, bez konieczności przechodzenia przez czasochłonny proces weryfikacji wszystkich informacji.
Potwierdzenie informacji pożyczkobiorcy w ten sposób jest znacznie szybsze niż tradycyjna metoda weryfikacji takich informacji przez osoby trzecie.
Dokumentacja alternatywna a pożyczki SISA
Dokumentacja alternatywna to pożyczka na pełną dokumentację. Innymi słowy, dochód, aktywa, zatrudnienie i inne informacje finansowe są dokumentowane przy użyciu jakiejś oficjalnej dokumentacji. Wymagana dokumentacja będzie się różnić w zależności od wymagań pożyczkodawcy i ewentualnie gwaranta.
Jest to w przeciwieństwie do pożyczki z aktywami o ustalonych dochodach (SISA). Pożyczki SISA są również znane jako pożyczki bez aktywów (NINA) lub pożyczki bez dokumentacji. W niedawnej przeszłości pożyczki SISA były również nazywane „pożyczkami kłamczymi”, ponieważ były popularne wśród osób, które chciały uzyskać pożyczki i inne finansowanie, podając fałszywe lub wprowadzające w błąd informacje. Wielu ekspertów obwiniło wielkość tak zwanych pożyczek kłamczych jako główny czynnik przyczyniający się do kryzysu hipotecznego ostatnich 2000 lat. W związku z kryzysem hipotecznym pożyczkodawcy i organy nadzoru wdrożyły surowsze zasady dotyczące pożyczek SISA, więc pożyczkobiorcom może być trudniej uzyskać pożyczkę w ramach tego procesu.
Pomimo skalistej historii i ich roli w krachu hipotecznym, pożyczki SISA mają pewne uzasadnione zastosowania i mają sens dla pożyczkobiorców w określonych sytuacjach. Są popularne wśród osób prowadzących działalność na własny rachunek lub właścicieli firm, którzy często odpisują jak najwięcej wydatków i innych dozwolonych potrąceń, które mogą sprawić, że ich dochody wydają się zwodniczo niskie.
Zasadniczo nie ma wzrostu oprocentowania związanego z alternatywną dokumentacją, jak zwykle ma to miejsce w przypadku „określonych” pożyczek.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.