Wartość kontrybucyjna
Wartość dodana to wartość lub wartość, którą zapewnia pojedynczy komponent lub część w stosunku do całkowitej wartości całości.
ŁAMANIE W DÓŁ Wkład wartości
Wartość składkowa jest najczęściej stosowana w kontekście nieruchomości, a zwłaszcza w odniesieniu do wartości nieruchomości. W takiej sytuacji odnosi się do wkładu wniesionego przez określoną cechę lub komponent w całkowitą wartość całej nieruchomości. Termin ten jest często omawiany w odniesieniu do remontu lub ulepszenia, które można wprowadzić w domu. Może to obejmować szeroki zakres ulepszeń lub dodatków, w tym garaż, pokład, apartament dla teściów lub garaż. Może to również odnosić się do zwiększenia wielkości działki poprzez zakup sąsiedniej nieruchomości lub ulepszenie istniejącej działki poprzez zagospodarowanie terenu lub wyczyszczenie większej powierzchni użytkowej.
Pojęcie wartości składkowej pochodzi z teorii wartości. Mówiąc ogólnie, odnosi się to do szkoły myślenia badającej, jak ludzie cenią lub doceniają rzeczy.
Wartość dodana może być subiektywna
Różne cechy nieruchomości mogą mieć bardzo różne wartości składkowe. Wartość dodana pokładu przydomowego może być znacznie niższa niż w apartamencie dodatkowym z pełną kuchnią. Wartości składkowe mogą również zależeć od preferencji kupujących i stanu gospodarki.
Na przykład pula na podwórku może mieć wartość wkładu wynoszącą 10 000 USD dla rodziny z nastoletnimi dziećmi, ale może mieć niewielką wartość wkładu dla rodziny z małymi dziećmi. Podobnie ulepszenia, takie jak granitowe blaty kuchenne i najnowocześniejsze urządzenia, mogą znacząco przyczynić się do wzrostu wartości na rozgrzanym do czerwoności rynku nieruchomości, ale ich wartość wkładu może zostać zmniejszona na powolnym rynku mieszkaniowym.
W niektórych przypadkach strona lub podmiot może potrzebować obliczyć wartość wkładu pewnej części nieruchomości lub gruntu lub pojedynczej struktury znajdującej się w większej części nieruchomości. Na przykład, jeśli budynek gospodarczy zostanie uszkodzony lub zniszczony, może być konieczne ustalenie wartości w celu ustalenia wpływów z ubezpieczenia lub w celu ustalenia nowej wartości pozostałej istniejącej nieruchomości. W niektórych sytuacjach można to również omówić w odniesieniu do obliczeń podatkowych, szczególnie w niektórych gminach, w których niektóre struktury mogą być postrzegane osobno lub inaczej dla celów podatkowych niż miejsce zamieszkania lub inne części nieruchomości. Na przykład gospodarstwa i inne struktury związane z prowadzeniem działalności rolniczej czasami należą do tej kategorii.