Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego

Co to jest odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego?

Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest częstym odliczeniem, które pozwala właścicielom domów na odliczenie odsetek, które płacą od każdej pożyczki użytej do budowy, zakupu lub ulepszenia w miejscu zamieszkania, od dochodu podlegającego opodatkowaniu. Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego może być również pobierane od pożyczek na drugie domy i rezydencje wakacyjne z pewnymi ograniczeniami. Kwota podlegających odliczeniu odsetek od kredytu hipotecznego jest zgłaszana co roku przez spółkę hipoteczną na formularzu 1098. Odliczenie to stanowi zachętę dla właścicieli domów.

Kluczowe dania na wynos

• Odliczenia od kredytu hipotecznego pomagają właścicielom domów obniżyć kwotę należnego podatku.
• Odliczenia te są zgłaszane w załączniku A lub załączniku E, w zależności od rodzaju odliczenia.

Jak działa odliczanie odsetek od kredytu hipotecznego

Odsetki od kredytu hipotecznego są wykazywane w załączniku A formularza podatkowego 1040. Odsetki hipoteczne zapłacone od nieruchomości na wynajem również można odliczyć, ale jest to odnotowane w załączniku E. Odsetki hipoteczne od domu są często pojedynczym odliczeniem szczegółowym, które pozwala wielu podatnikom na podział na pozycje; bez tego odliczenia pozostałe wyszczególnione odliczenia nie przekroczyłyby standardowego odliczenia. Odsetki od pożyczek pod zastaw domu kwalifikują się również jako odsetki od kredytu hipotecznego.

Kwalifikacje do pełnego odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego

Wiele razy właściciele domów mogą odliczyć całość spłaconych odsetek od kredytu hipotecznego, o ile spełniają wszystkie wymagania. Kwota dozwolona do odliczenia zależy od daty hipoteki, kwoty hipoteki i sposobu wykorzystania wpływów z hipoteki.

Tak długo, jak hipoteka właściciela domu spełnia następujące kryteria przez cały rok, wszystkie odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć. Dług objęty umową, czyli hipoteki zaciągnięte w terminie ustalonym przez Internal Revenue Service (IRS), kwalifikuje się do odliczenia.

Kredyty hipoteczne, które właściciel domu lub ich małżonek, jeżeli złożyli wspólnie, zaciągnęli po dacie „dziadka” na zakup, budowę lub ulepszenie domu, mogą się kwalifikować. Jednak wspomniane kredyty hipoteczne w całym roku podatkowym, wraz z jakimkolwiek długiem z podziałem wartości, wyniosły nie więcej niż 1 milion USD. W przypadku małżeństw składających osobno limit wynosi 500 000 USD lub mniej.

Potrącenia hipoteczne można również zaciągnąć na pożyczki na drugie domy i rezydencje wakacyjne, ale istnieją ograniczenia.

W przypadku hipotek zaciągniętych przez właściciela domu lub jego małżonka (ponownie, jeżeli złożono je wspólnie) po dacie „długu dzierżawionego” jako dług kapitałowy w domu (ale nie jako dług nabywania nieruchomości) o łącznej wartości nie większej niż 100 000 USD - lub w przypadku złożenia osobno i poślubienia 50 000 USD oraz w ciągu roku podatkowego - odsetki od kredytu hipotecznego mogą kwalifikować się do odliczenia, jeżeli po pewnych korektach dług nie przekroczy sumy równej wartości rynkowej domu.

Odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego można dokonać tylko wtedy, gdy kredyt hipoteczny właściciela domu jest zabezpieczonym długiem, co oznacza, że ​​podpisali umowę powierniczą, hipoteczną lub umowę o gruntach, która stanowi własność w kwalifikowanym zabezpieczeniu domu na spłatę długu i innych postanowień.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Formularz 1098: Definicja zestawienia odsetek od kredytu hipotecznego Formularz 1098 jest formularzem złożonym w urzędzie skarbowym (IRS), który wyszczególnia kwotę odsetek i innych powiązanych wydatków zapłaconych od kredytu hipotecznego w trakcie roku podatkowego. więcej Odsetki od kredytu hipotecznego Odsetki od kredytu hipotecznego to odsetki płacone przez właścicieli domów od finansowania wykorzystanego na opłacenie ich domu i zwykle mogą być wykorzystane jako szczegółowe odliczenie od podatków. więcej Odliczone od podatku odsetki Odliczone od podatku odsetki to koszty finansowania zewnętrznego, których podatnik może żądać w federalnym lub stanowym zeznaniu podatkowym w celu zmniejszenia dochodu podlegającego opodatkowaniu. Rodzaje odsetek, które można odliczyć od podatku, obejmują odsetki od kredytu hipotecznego, odsetki od kredytu hipotecznego do nieruchomości inwestycyjnych, odsetki od kredytu studenckiego i inne. więcej Odliczenie standardowe Odliczenie standardowe IRS to część dochodu, która nie podlega opodatkowaniu i może być wykorzystana do zmniejszenia rachunku podatkowego zamiast wyszczególnienia odliczeń. więcej Zestawienie A Zestawienie A jest opcjonalną formą podatku dochodowego stosowaną przez podatników z USA w celu wyszczególnienia ich odliczeń, co może pomóc zmniejszyć ich federalne zobowiązania podatkowe. więcej Odliczenie podatku od nieruchomości Odliczenie podatku od nieruchomości odnosi się do stanowych i lokalnych podatków od nieruchomości, które zasadniczo można odliczyć od federalnych podatków dochodowych. Odliczalne podatki od nieruchomości zasadniczo nie obejmują podatków pobieranych za remonty domów lub usługi takie jak wywóz śmieci. więcej linków partnerskich