Nieruchomości a nieruchomości: jaka jest różnica?
Nieruchomości i nieruchomości z pewnością brzmią bardzo podobnie, a te dwie koncepcje mają ze sobą wiele wspólnego, ale istnieją między nimi subtelne różnice. Zrozumienie tych różnic może pomóc ci zrozumieć subtelności posiadanej ziemi i sposobu, w jaki ją posiadasz. Podczas gdy nieruchomości często odnoszą się do gruntów, pojęcie nieruchomości idzie o krok dalej i bada prawa związane z tym gruntem.
Nieruchomość
Nieruchomości to po prostu kawałek ziemi plus wszelkie naturalne lub sztuczne - stworzone przez człowieka - ulepszenia, które są dołączone lub zostały dodane. Naturalne przywiązania są częścią ziemi i obejmują drzewa, wodę, cenne złoża minerałów i ropę naftową. Sztuczne ulepszenia obejmują budynki, chodniki i ogrodzenia. Nieruchomości można podzielić na dwie szerokie kategorie: mieszkaniowe i komercyjne.
Nieruchomości mieszkalne to nieruchomości przeznaczone do zamieszkania przez jedną rodzinę lub wiele rodzin. Nieruchomości mogą być wynajmowane lub zajmowane przez właściciela, ale termin nieruchomości mieszkaniowe najczęściej odnosi się do nieruchomości wynajmowanych.
Nieruchomości komercyjne mają przeznaczenie biznesowe. Ten typ nieruchomości obejmuje budynki biurowe, centra handlowe, restauracje i inne tego typu działania. Nieruchomości komercyjne mogą być zajmowane lub wynajmowane przez właściciela. Nieruchomość przemysłowa jest częścią nieruchomości komercyjnych i obejmuje nieruchomości, w których odbywa się produkcja, magazynowanie, produkcja i montaż.
Nieruchomość
Nieruchomość jest rzadziej używanym terminem i jako taka jest rzadziej rozumianym pojęciem. Nieruchomość jest szerszym terminem i obejmuje samą ziemię, a także wszelkie budynki i inne ulepszenia związane z gruntem. Obejmuje to również prawa użytkowania i korzystania z niektórych gruntów, a także wszelkie ich ulepszenia.
Najemcy i dzierżawcy mogą mieć prawo do zamieszkiwania gruntów lub budynków za wynagrodzenie za nieruchomości, ale rzeczy te nie są uważane za nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje nieruchomości i dodaje pakiet praw. Ten pakiet praw jest szerokim terminem stosowanym do organizowania praw własności - ponieważ dotyczą one nieruchomości. Krótko mówiąc, daje właścicielom nieruchomości możliwość korzystania z ich nieruchomości według własnego uznania.
Pakiet praw składa się z pięciu różnych praw właściciela nieruchomości:
- Prawo do posiadania to prawo do zajmowania nieruchomości.
- Prawo do kontroli to prawo do określania interesów i zastosowań na rzecz innych.
- Prawo do korzystania to prawo do korzystania z nieruchomości bez ingerencji z zewnątrz.
- Prawo do wykluczenia to prawo do odmowy korzystania z nieruchomości przez inne osoby.
- Prawo do rozporządzania jest prawem do ustalenia, w jaki sposób i czy nieruchomość zostanie sprzedana lub przekazana innej stronie.
Istnieją inne złożone wyjątki i ograniczenia tych praw i traktowania prawnego.
Zasadniczo różnica między nieruchomościami a nieruchomościami sprowadza się do włączenia pakietu praw. Nieruchomość składa się zarówno z przedmiotów fizycznych, jak i praw zwyczajowych, podczas gdy nieruchomość składa się tylko z przedmiotów fizycznych.
Kluczowe dania na wynos
- Nieruchomości to termin odnoszący się do fizycznych gruntów, struktur i związanych z nimi zasobów.
- Nieruchomość obejmuje fizyczną właściwość nieruchomości, ale rozszerza swoją definicję o pakiet praw własności i użytkowania.
- To rozróżnienie jest najbardziej przydatne w świecie nieruchomości, gdzie różne pomysły mogą dotyczyć właścicieli lub najemców lub najemców.
- Dla większości społeczeństwa pojęcie nieruchomości obejmuje nieruchomości, ale z prawnego punktu widzenia rozróżnienie jest ważne.
- Nieruchomość składa się zarówno z przedmiotów fizycznych, jak i praw zwyczajowych; nieruchomość składa się wyłącznie z przedmiotów fizycznych.