Prawa do wody
Prawa do wody są rodzajem zainteresowania, które może wiązać się z własnością nieruchomości i dotyczyć prawa do korzystania z sąsiadujących części wód. Istnieją różne rodzaje praw do wód w oparciu o różne formy wód, które graniczą lub istnieją na nieruchomości.
Jak działają prawa do wody
Prawa nadbrzeżne są przyznawane właścicielom gruntów, których własność znajduje się wzdłuż przepływających zbiorników wodnych, takich jak rzeki lub strumienie. Właściciele gruntów zazwyczaj mają prawo do korzystania z wody, o ile takie użytkowanie nie szkodzi sąsiadom. W przypadku, gdy woda jest nie żeglowną drogą wodną, właściciel gruntu zasadniczo jest właścicielem gruntu pod wodą do dokładnego środka drogi wodnej.
Prawa przybrzeżne przysługują właścicielom ziemskim, których tereny graniczą z dużymi, żeglownymi jeziorami i oceanami. Istnieją przypływy i prądy, które wpływają na te zbiorniki wodne, ale nie przepływają one przez ląd jak strumienie i rzeki. Właściciele gruntów posiadający prawa do wybrzeża mają nieograniczony dostęp do wód, ale posiadają ziemię tylko na środkowym znaku wysokiej wody.
Prawa do wody mają zastosowanie, co oznacza, że biegną z ziemią, a nie do właściciela. Innymi słowy, jeśli nieruchomość położona nad oceanem zostanie sprzedana, nowy właściciel zyskuje prawa przybrzeżne, a sprzedawca zrzeka się swoich praw.
Kluczowe dania na wynos
- Prawa do wody dają dostęp do zbiorników wodnych przylegających do własności.
- Prawa nadbrzeżne to takie, które zezwalają na dostęp i korzystanie z płynących części wód, takich jak rzeki i strumienie. Prawa na wybrzeżu pozwalają na dostęp do jezior, mórz i oceanów.
- Prawa do wody są regulowane w poszczególnych stanach, a każda gmina może egzekwować surowsze przepisy dotyczące dostępu do wody i korzystania z niej.
Co oznaczają prawa do wody w związku z użytkowaniem gruntów
Prawa nadbrzeżne mogą różnić się od praw nadbrzeżnych. Właściciel posiadający ziemię obejmującą brzeg rzeki, która graniczy z płynącą rzeką, będzie mógł wykorzystać wodę do potrzeb takich jak picie, dostarczanie wody zwierzętom, kąpiel lub podlewanie ogrodów. Byłyby one liczone jako dozwolone zastosowania domowe. Prawa nadbrzeżne mogą nie zezwalać na pompowanie wody lub inne usuwanie jej z przepływającej rzeki lub strumienia.
W zależności od lokalnych przepisów woda nie może być wykorzystywana do nawadniania ziemi ani do celów komercyjnych. Niektóre miejscowości mogą zezwalać na pewne zastosowania nawadniania wody. Może istnieć możliwość ubiegania się o prawa do przekierowania wody, które umożliwiłyby transport wody z dala od jej źródła. Umożliwiłoby to wykorzystanie wody do celów komercyjnych, takich jak operacje wydobywcze lub nawadnianie terenów pod działalność rolniczą.
Każde państwo i gmina będą miały przepisy i ograniczenia dotyczące zakresu przekierowania wody, które mogą być dozwolone. Ograniczenia te mają na celu zmniejszenie wpływu, jaki usuwanie wody może mieć na otaczające środowisko. Prawa do przekierowania wody mogą obejmować postanowienia, że korzystanie z wody musi być konsekwentnie utrzymywane, lub prawa te wygasną po upływie określonego czasu.