Wybór zakupu mieszkania, kamienicy lub domu

Istnieje wiele możliwości mieszkaniowych, zwłaszcza na obszarach miejskich, co powoduje, że wielu nabywców domów po raz pierwszy zastanawia się, jaki rodzaj mieszkania kupić. Każdy styl mieszkania - kondominium, kamienica i dom jednorodzinny - ma swoje zalety i wady. Kupujący powinni wziąć pod uwagę swój styl życia i budżet, a także poziom pożądanego zaangażowania w utrzymanie domu przy podejmowaniu decyzji, który styl domu będzie dla nich najlepszy.

Co to jest kamienica?

Kupujący w domu często chcą wiedzieć, co czyni rezydencję kamienicą. Sam opis fizyczny - wąska, wielopoziomowa rezydencja połączona z innymi rezydencjami na ulicy - nie zawsze jest oczywistym wyróżnieniem, ponieważ niektóre obszary mają wspólnoty kondominium obejmujące dwu- i trzypiętrowe rezydencje. Cechą charakterystyczną kamienicy jest własność. Właściciele kamienic zwykle są właścicielami ziemi, na której znajduje się dom, w tym każdej części od frontu i podwórka, która idzie do rezydencji, bez względu na to, jak mała. Posiadają także wygląd zewnętrzny domu.

Ponadto społeczności miejskie zazwyczaj mają stowarzyszenia właścicieli domów (HOA). Właściciele płacą miesięczne składki na ubezpieczenie i utrzymanie części wspólnych gminy, a także odbiór śmieci i odśnieżanie. Niektóre HOA egzekwują zasady estetyki społeczności, takie jak dozwolone kolory farb zewnętrznych i typy, które właściciele ogrodzeń mogą instalować. Właściciele pozostają również finansowo odpowiedzialni za zewnętrzne utrzymanie i naprawy swoich kamienic. Kamienica jest odpowiednia dla osób, które chcą trochę zaangażować się w utrzymanie swoich domów, ale nie chcą odpowiedzialności za posiadanie i utrzymanie dużej części.

Co to jest mieszkanie?

Kondominia zapewniają najbardziej praktyczne podejście do posiadania domu. Wiele z tych rodzajów mieszkań jest fizycznie nie do odróżnienia od wynajmowanych mieszkań, chociaż niektórzy deweloperzy budują mieszkania, które wyglądają jak wielopoziomowe kamienice. Mieszkania są często tańsze niż kamienice, ponieważ nie mają ziemi. Zewnętrzna strona jednostek, a także grunty i wszelkie ulepszenia, są uważane za wspólny obszar i stanowią wspólną własność wszystkich właścicieli mieszkań w społeczności.

Miesięczny koszt i konserwacja to podstawowe cechy mieszkań. Podobnie jak właściciele kamienic, właściciele mieszkań płacą miesięczne opłaty HOA, chociaż opłaty te są znacznie wyższe. Opłaty HOA dla społeczności condo pokrywają koszty jednostkowej konserwacji zewnętrznej; ubezpieczenie wymagane na pokrycie kosztownych przedmiotów, takich jak dachy, windy i konstrukcje parkingowe; a także usuwanie śmieci i śniegu. Mieszkanie działa dobrze dla osób zainteresowanych posiadaniem nieruchomości w rozsądnej cenie i blisko miejsca, w którym pracują lub bawią się.

Wprowadzenie do zakupu kondominium

Condo or Townhouse vs. House

Domy jednorodzinne położone na własnych działkach często zapewniają właścicielom największą swobodę w zakresie ulepszania budowli lub ziemi z nimi związanej. Powierzchnia domów jednorodzinnych waha się od małych do wielkości rezydencji, ale cechą charakterystyczną tego stylu domu jest wolnostojąca konstrukcja; nie ma sąsiadów, z którymi można by dzielić ściany.

Podobnie jak w przypadku mieszkań i kamienic, niektóre domy jednorodzinne, zwłaszcza te zlokalizowane na obszarach miejskich i podmiejskich, mają HOA, ale opłaty są zwykle minimalne i pokrywają nie więcej niż usuwanie śniegu i śmieci oraz wspólne utrzymanie dróg. Wiele domów jednorodzinnych znajduje się w miastach, wsiach i na obszarach wiejskich, w których nie ma HOA. Zapewniają one największą niezależność i swobodę wyboru.

Domy wolnostojące są atrakcyjne dla osób, które chcą, aby ich dzieci mogły bawić się na dużych placach, a na zewnątrz, takich jak wolnostojący garaż lub warsztat, aby realizować swoje hobby. Własność domu jednorodzinnego jest również właściwym wezwaniem dla osób, które nie mają nic przeciwko pracy w ogrodzie lub tęsknią za dużym ogrodem. Z drugiej strony, o ile dom jednorodzinny nie jest częścią społeczności, może nie mieć niektórych udogodnień, które obejmują niektóre mieszkania i kamienice, takie jak basen, klub fitness lub korty tenisowe.

Decyzja, czy kupić kamienicę, mieszkanie, czy też dom wolnostojący, zwykle sprowadza się do kosztów, wygody i stylu życia.

• Nabywcy pokolenia milenijnego z niewielkim doświadczeniem w prowadzeniu domu i brakiem czasu na utrzymanie domu mogą odnieść największe korzyści, zaczynając od mieszkania lub kamienicy, przechodząc na dom jednorodzinny dopiero po dowiedzeniu się, jak utrzymać dom.
• Ugruntowani nabywcy, którzy pragną przestrzeni dla swoich rosnących rodzin i ci, którzy nie chcą przestrzegać zasad HOA, skorzystają najbardziej na zakupie domów jednorodzinnych.
• Z drugiej strony przedziału wiekowego osoby z wyżu demograficznego mogą korzystać z niższych kosztów i mniejszej odpowiedzialności za mieszkanie w kamienicy lub mieszkaniu zamiast domu jednorodzinnego. Mieszkanie ma najmniej obowiązków związanych z nim.