Towarzystwo budowlane
Towarzystwo budowlane to rodzaj instytucji finansowej, która zapewnia swoim członkom usługi bankowe i inne usługi finansowe. Spółdzielnie budowlane przypominają kasy oszczędnościowo-kredytowe w USA, ponieważ są w całości własnością ich członków. Stowarzyszenia te oferują hipoteki i rachunki depozytowe na żądanie. Firmy ubezpieczeniowe są często głównymi zwolennikami.
ŁAMANIE SPÓŁKI Building Building
Grupy oszczędzających w spółdzielniach w branży budowlanej po raz pierwszy wprowadziły termin „społeczeństwo budowlane” w XIX-wiecznej Anglii. Instytucje te są obecnie głównymi konkurentami banków w Wielkiej Brytanii i są odpowiednikiem amerykańskich instytucji oszczędnościowo-pożyczkowych. Spółdzielnie budowlane można również znaleźć w innych krajach, takich jak Australia, Irlandia i Jamajka.
Spółdzielnie budowlane kładą szczególny nacisk na oszczędności i pożyczki hipoteczne. Pożyczka hipoteczna to czynność pożyczania instrumentu dłużnego, który zabezpiecza określona nieruchomość w formie zabezpieczenia. Pożyczkobiorca jest zobowiązany do spłaty tego zabezpieczenia za pomocą wcześniej określonego zestawu płatności. Kredyty hipoteczne mogą pomóc osobom fizycznym i przedsiębiorstwom, które dokonują zakupu w towarzystwie budowlanym, dokonywać dużych zakupów nieruchomości, nie płacąc z góry całej swojej wartości. W ciągu kilku lat pożyczkobiorca spłaci pożyczkę na nieruchomość wraz z odsetkami, dopóki ostatecznie nie będzie właścicielem nieruchomości za darmo.
Kredyty hipoteczne są również znane jako „zastaw na nieruchomości” lub „roszczenia do nieruchomości”. Jeśli pożyczkobiorca przestanie spłacać hipotekę, towarzystwo budowlane może ją zamknąć.
Building Society a Credit Union
Członkowie całkowicie posiadają zarówno towarzystwa budowlane, jak i kasy oszczędnościowo-kredytowe w Stanach Zjednoczonych. Mówiąc dokładniej, kasy oszczędnościowo-kredytowe mogą mieć różną wielkość - od małych operacji prowadzonych wyłącznie przez wolontariuszy po podmioty z tysiącami uczestników. Duże korporacje, organizacje i inne podmioty mogą tworzyć unie kredytowe dla swoich pracowników i członków.
Większość SKOK-ów postępuje zgodnie z podstawowym modelem biznesowym członków, którzy łączą swoje pieniądze poprzez zakup udziałów w spółdzielni. W zamian otrzymują możliwość wnioskowania o pożyczki, otwierania rachunków depozytowych na żądanie oraz uzyskiwania innych produktów i usług finansowych między sobą. Wszelkie generowane dochody przeznaczane są na finansowanie projektów i usług, które przyniosą korzyści społeczności i interesom jej członków.
W niektórych przypadkach unie kredytowe mogą być niekorzystne dla większych instytucji bankowych, jeśli mają mniej tradycyjnych lokalizacji do obsługi klientów, którzy lubią przeprowadzać transakcje osobiście. Większość kas oszczędnościowych oferuje bankowość elektroniczną i płatności za automatyczne rachunki, ale czasami nie na przykład na poziomie TD Bank (jeden z sześciu dużych banków w Kanadzie).