Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych służy do pokrycia każdej nieruchomości komercyjnej. Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych chroni nieruchomości komercyjne przed takimi zagrożeniami, jak pożar, kradzież i klęska żywiołowa. Różnorodne firmy, w tym producenci, detaliści, firmy zorientowane na usługi i organizacje non-profit posiadają ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych.
Zrozumienie ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych
Ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych może być poważnym wydatkiem dla firm korzystających ze sprzętu wartego miliony lub miliardy dolarów, takich jak koleje i producenci. Ubezpieczenie to zasadniczo zapewnia taki sam rodzaj ochrony, jak ubezpieczenie nieruchomości dla konsumentów. Jednak firmy zwykle mogą odliczyć koszty składek na ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych jako wydatki.
Przy ustalaniu kwoty, jaką firma powinna zapłacić za ubezpieczenie nieruchomości komercyjnych, najważniejszym czynnikiem jest wartość aktywów firmy, w tym budynku. Przed spotkaniem z agentem w celu omówienia zasięgu firma powinna przeprowadzić inwentaryzację swoich aktywów fizycznych znajdujących się w ich nieruchomości. Informacje te pomogą ustalić, jaka dokładnie byłaby wartość zastępcza i poziom ochrony, jaki powinna uzyskać firma.
Czynniki brane pod uwagę w ubezpieczeniu nieruchomości komercyjnych
- Lokalizacja: budynki w miastach o doskonałej ochronie przeciwpożarowej zazwyczaj kosztują mniej niż budynki poza miastem lub w obszarach o ograniczonej ochronie przeciwpożarowej.
- Konstrukcja: Budynki wykonane z materiałów potencjalnie palnych będą miały wyższe składki, podczas gdy budynki wykonane z materiałów ognioodpornych mogą uzyskać zniżkę. Dodatki do istniejącej struktury mogą mieć wpływ na odporność ogniową, dlatego przed przebudową warto porozmawiać z agentem lub firmą ubezpieczeniową. Wewnętrzne elementy konstrukcyjne mogą również zmienić klasę odporności ogniowej. Korzystanie z drewnianych przegród, podłóg i klatek schodowych w budynku odpornym na ogień prawdopodobnie unieważni wszelkie obniżki stawek. Ognioodporne ściany wewnętrzne, podłogi i drzwi mogą pomóc utrzymać dobrą ognioodporność.
- Obłożenie: Zastosowanie budynku wpływa również na jego ognioodporność. Budynek biurowy prawdopodobnie oceni lepiej niż restauracja lub warsztat samochodowy. W budynku z wieloma lokatorami jeden niebezpieczny mieszkaniec negatywnie wpłynie na ognioodporność całego budynku. Jeśli firma znajduje się w budynku z bardziej niebezpiecznym najemcą, składki będą wyższe.
- Ochrona przeciwpożarowa i kradzieżowa: jak daleko znajduje się najbliższy hydrant i stacja przeciwpożarowa? Czy firma posiada alarm przeciwpożarowy i system zraszania? Co powiesz na system bezpieczeństwa?
Nieruchomość do rozważenia w przypadku ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych
Niektóre szczególne miejsca w Twojej nieruchomości do rozważenia ubezpieczenia obejmują:
- Budynek, w którym mieści się Twoja firma, w tym jeśli jest ona własnością lub jest wynajęta
- Cały sprzęt biurowy, w tym komputery, systemy telefoniczne i meble, niezależnie od tego, czy są własnością, czy są wynajmowane
- Dokumentacja księgowa i niezbędne dokumenty firmy
- Sprzęt do produkcji lub przetwarzania
- Zapasy przechowywane w magazynie
- Ogrodzenie i architektura krajobrazu
- Znaki i anteny satelitarne