Wyrozumiałość

Co to jest wyrozumiałość?

Forbearance to tymczasowe odroczenie spłaty kredytu hipotecznego. Jest to forma ulgi w spłacie udzielanej przez pożyczkodawcę lub wierzyciela zamiast zmuszania nieruchomości do przejęcia nieruchomości. Właściciele pożyczek i ubezpieczyciele pożyczek mogą być skłonni wynegocjować opcje forbearance, ponieważ straty generowane przez zamknięcie nieruchomości zwykle spadają na nich.

Wyjaśnienie o wyrozumiałości

Forbearance zapewnia pożyczkobiorcy czas na spłatę zaległych kwot hipotecznych. Jest to korzystne dla borykającego się z trudnościami pożyczkobiorcy, a oferowanie forbearance przynosi korzyść właścicielowi pożyczki, który często traci pieniądze z powodu wykluczenia po zapłaceniu opłat związanych z procesem. Z drugiej strony podmioty obsługujące pożyczki, które pobierają płatności, ale nie są właścicielami pożyczek, mogą być mniej skłonne do współpracy z pożyczkobiorcami w zakresie ulgi forbearance, ponieważ nie ponoszą tak dużego ryzyka finansowego.

Warunki Forbearance

Warunki umowy forbearance są negocjowane między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą. Możliwość zawarcia takiej umowy zależy od prawdopodobieństwa, że ​​pożyczkobiorca będzie mógł wznowić comiesięczne spłaty kredytu hipotecznego po zakończeniu tymczasowego wykupu. Ponadto pożyczkodawca może zatwierdzić całkowitą lub tylko częściową redukcję płatności pożyczkobiorcy, w zależności od potrzeb pożyczkobiorcy i zaufania pożyczkodawcy do zdolności pożyczkobiorcy do nadrobienia w późniejszym terminie.

W niektórych przypadkach pożyczkodawca udziela kredytobiorcy pełnego moratorium na spłatę kredytu hipotecznego na okres forbearance. W innych przypadkach pożyczkobiorca jest zobowiązany do zapłaty odsetek, ale nie spłaty kapitału. W innych przypadkach pożyczkobiorca płaci tylko część odsetek, a niespłacona część skutkuje ujemną amortyzacją. Inną opcją forbearance jest tymczasowe obniżenie przez pożyczkodawcę stopy procentowej pożyczkobiorcy.

Otrzymywanie wyrozumiałości

Udzielenie ugody w sprawie hipoteki wymaga skontaktowania się z pożyczkodawcą, wyjaśnienia sytuacji i uzyskania zgody. Kredytobiorcy z historią terminowego regulowania płatności mają większe szanse na skorzystanie z tej opcji. Pożyczkobiorca musi również wykazać przyczynę odroczenia spłaty, na przykład trudności finansowe związane z poważną chorobą lub utratą pracy.

Na przykład pożyczkobiorca, który pracował przez 10 lat w tej samej pracy i nigdy nie spóźniał się na spłatę kredytu hipotecznego, jest dobrym kandydatem do otrzymania wyrozumiałości po zwolnieniu, szczególnie jeśli pożyczkobiorca ma umiejętności wymagające i jest w stanie znaleźć porównywalną pracę w ciągu tygodni lub miesięcy. I odwrotnie, pożyczkodawca rzadziej udziela wyrozumiałości zwalnianemu pożyczkobiorcy z nierówną historią zatrudnienia lub historią brakujących płatności hipotecznych.

Terminy pokrewne

Spłata polega na zwróceniu pieniędzy pożyczonych od pożyczkodawcy Spłata polega na spłacie pożyczonych pieniędzy od pożyczkodawcy zgodnie z warunkami pożyczki. więcej Krótkie refinansowanie Krótkie refinansowanie to refinansowanie kredytu hipotecznego przez pożyczkodawcę dla pożyczkobiorcy, który aktualnie nie wywiązuje się z płatności. więcej Definicja renegocjowanej pożyczki Renegocjowana pożyczka to pożyczka, która została zmodyfikowana przez pożyczkodawcę przed jej pełną spłatą, tak aby pożyczkobiorca mógł lepiej dokonywać przyszłych płatności. więcej Umowa o udzielenie kredytu hipotecznego Umowa pożyczki o udzielenie kredytu hipotecznego zawierana jest między pożyczkodawcą hipotecznym a zalegającym kredytobiorcą w celu zapewnienia kredytobiorcom bieżących spłat kredytu hipotecznego. więcej Zaległe kredyty hipoteczne Zaległe kredyty hipoteczne to hipoteki, w przypadku których pożyczkobiorca nie dokonał płatności zgodnie z wymogami dokumentów pożyczkowych. więcej Krótka sprzedaż hipoteczna Krótka sprzedaż hipoteczna to sprzedaż nieruchomości przez kredytobiorcę znajdującego się w trudnej sytuacji finansowej za mniej niż niespłacone saldo kredytu hipotecznego, w przypadku którego dochód ze sprzedaży zostanie wykorzystany na spłatę pożyczkodawcy. więcej linków partnerskich