Niedobór odsetek

Co to jest niedobór odsetek

Niedobór odsetek to naliczone odsetki, które pozostają wymagalne po dokonaniu przez kredytobiorcę miesięcznej spłaty.

PRZEŁAMANIE Niedobór odsetek

Niedobory odsetek są cechą kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, w których stopa procentowa stosowana do niespłaconego salda zmienia się przez cały okres kredytowania. Gdy ograniczenia stóp ograniczają miesięczne spłaty kredytu, płatności właściciela domu mogą być niższe niż należne odsetki. Niespłacone odsetki zwiększają saldo kapitału pożyczki, które nazywa się amortyzacją ujemną.

Podczas gdy ujemna amortyzacja chroni kredytobiorców przed szokiem płatniczym związanym ze wzrostem stopy procentowej ARM, pełna amortyzacja pożyczki potrwa dłużej. Jeśli stopy procentowe będą nadal rosły, udziały w domu spadną, a nie wzrosną, chyba że cena domu wzrośnie. Większość hipotek ma ograniczenia dotyczące niedoborów odsetek, aby chronić zarówno kredytobiorcę, jak i pożyczkodawcę.

Na rynku zabezpieczeń zabezpieczonych hipoteką niedobory odsetek występują, gdy wypłacone odsetki są niższe niż odsetki naliczone w wyniku przedpłat. Niedobory odsetek występują, gdy opłaty i wydatki związane z niespokojnymi pożyczkami zmniejszają kwotę odsetek dostępnych do spłaty na zabezpieczeniu hipotecznym. Jeśli wystąpi niedobór odsetek, odsetki są odraczane, na które wpływ mają zazwyczaj klasy podrzędne.

Terminy pokrewne

Definicja spłacanej hipoteki (GPM) Stopniowa spłata kredytu hipotecznego (GPM) jest rodzajem kredytu hipotecznego, w którym płatność wzrasta od niskiej stawki początkowej do wyższej. więcej Zaplanowane przekształcenie Zaplanowane przekształcenie odnosi się do ponownego obliczenia pozostałego harmonogramu amortyzacji po przekształceniu hipoteki. więcej Co to jest hipoteka na odsetki odroczone? Hipoteka z odroczonym oprocentowaniem jest hipoteką, która umożliwia odroczenie części lub całości odsetek wymaganych od pożyczki. więcej Przekształcenie kredytu hipotecznego Przekształcenie kredytu hipotecznego obejmuje pozostałe spłaty kapitału i odsetek od kredytu hipotecznego i przelicza je na podstawie nowego harmonogramu amortyzacji. więcej Co to jest odsetki odroczone? Odroczone odsetki to odsetki, które są dodawane do głównego salda pożyczki, aby dozwolona płatność była niższa niż należne odsetki. więcej ARM opcji płatności Zgodnie z warunkami ARM opcji płatności, pożyczkobiorca może dokonywać niższych spłat kredytu hipotecznego, ale jego dług może nadal rosnąć. więcej linków partnerskich