główny
Prime to klasyfikacja kredytobiorców, stóp procentowych lub udziałów na rynku kredytowym, które są uważane za wysokiej jakości. Ta klasyfikacja odnosi się do pożyczek udzielonych wysokiej jakości pożyczkobiorcom pierwszorzędnym, którym udzielono podstawowych lub stosunkowo niskich stóp procentowych.
Zrozumieć Prime
Pożyczki typu premium uznawane są za jedną z grup pożyczek o najniższym ryzyku, jakie pożyczkodawca posiada w swoim bilansie. Pożyczki te są zazwyczaj najłatwiejsze do sprzedania na rynku wtórnym.
Najwyżsi pożyczający
Główną zmienną w określaniu głównych kredytobiorców jest ich ocena kredytowa. Pożyczkodawcy zwykle uzyskują szczegółowe informacje na temat punktacji kredytowej na podstawie metod punktacji FICO. Oceny FICO mogą wynosić od 300 do 850, a pożyczkobiorcy powyżej 620 są ogólnie uważani za kwalifikujących się do pożyczek podstawowych.
Rozważając potencjalną pożyczkę, pożyczkodawcy dysponują wyrafinowanym systemem składania wniosków o pożyczkę i gwarantowania kredytu. Ocena kredytowa pożyczkobiorcy zwykle określa warunki, do których się kwalifikuje. Inne zmienne są również uwzględniane w procesie subemisji, w tym zadłużenie kredytobiorcy do dochodu i całkowity profil kredytowy. Pożyczkobiorcy o wysokiej jakości profilu kredytowego mogą w niektórych przypadkach być w stanie uzyskać pożyczkę w najlepszej stopie procentowej, nawet ze średnią oceną wiarygodności kredytowej.
Główni kredytobiorcy mogą być bardziej selektywni pod względem rodzajów zaciąganych kredytów, ponieważ są to klienci bardzo poszukiwani przez kredytodawców. Główni kredytobiorcy mogą spodziewać się najniższej stopy procentowej pożyczkodawcy. Będą również często zatwierdzane na większe kwoty finansowania ze względu na ich wysoką jakość kredytową.
Pożyczki Prime
Kredytodawcy kategoryzują pożyczki udzielone według różnych kategorii do celów zarządzania ryzykiem. Pożyczki typu premium oferują kredytodawcom najniższe ryzyko i zazwyczaj są emitowane przez tradycyjne instytucje finansowe, które zarządzają różnorodnymi produktami o wysokiej wartości kredytowej w swoich bilansach.
Po kryzysie finansowym i późniejszej ustawie Dodda Franka pożyczkodawcy z branży finansowej zostali zobowiązani do podniesienia jakości udzielanych pożyczek. Dodd Frank wdrożył szereg przepisów regulujących standardy gwarantowania kredytów specjalnie dla banków. Ustawa wprowadziła również kredyty hipoteczne kwalifikowane, które są hipotekami spełniającymi pewne wymogi dopuszczalne w przypadku specjalnych zabezpieczeń. W wyniku poprawy standardów kredytowych wzrósł odsetek hipotek wysokiej jakości, co pomogło również zwiększyć zaufanie do stabilności ekonomicznej gospodarki.
Ze względu na aktywny wtórny rynek pożyczek w branży kredytowej pożyczkodawcy mają również możliwość sprzedaży pożyczek na otwartym rynku. Pożyczki premium są często jednymi z najbardziej rentownych pożyczek na sprzedaż lub na rynku wtórnym. Na rynku kredytów hipotecznych klasyfikacja kredytów podstawowych jest również kluczową cechą portfeli strukturyzowanych na rynku wtórnym sprzedawanych podmiotom sponsorowanym przez rząd, w tym Freddie Mac i Fannie Mae.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.