Prawa własności
Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania. Zasoby te mogą być zarówno materialne, jak i niematerialne i mogą być własnością osób fizycznych, przedsiębiorstw i rządów.
W wielu krajach, w tym w Stanach Zjednoczonych, osoby fizyczne zazwyczaj korzystają z praw własności prywatnej lub praw osób prywatnych do gromadzenia, posiadania, delegowania, wynajmowania lub sprzedawania swojej nieruchomości.
W ekonomii prawa własności stanowią podstawę wszelkiej wymiany rynkowej, a podział praw własności w społeczeństwie wpływa na efektywność wykorzystania zasobów.
Zrozumienie praw własności
Majątek jest chroniony przez prawa, które są jasno określone i egzekwowane przez państwo. Przepisy te określają własność i wszelkie związane z nią korzyści związane z posiadaniem nieruchomości. Termin „ własność” jest bardzo rozbudowany, chociaż ochrona prawna niektórych rodzajów nieruchomości różni się w zależności od jurysdykcji.
Nieruchomości są zazwyczaj własnością osób fizycznych lub niewielkiej grupy osób. Prawa własności nieruchomości można rozszerzyć, stosując patenty i prawa autorskie w celu ochrony:
- Niewielkie zasoby fizyczne, takie jak domy, samochody, książki i telefony komórkowe
- Zwierzęta inne niż ludzie, takie jak psy, koty, konie lub ptaki
- Własność intelektualna, taka jak wynalazki, pomysły lub słowa
Inne rodzaje mienia, takie jak nieruchomości komunalne lub rządowe, są prawnie własnością dobrze określonych grup. Zazwyczaj są one uważane za własność publiczną. Własność jest egzekwowana przez osoby na stanowiskach politycznych lub kulturowych.
Prawa majątkowe dają właścicielowi lub posiadaczowi prawa możliwość robienia z tym, co wybierze. Obejmuje to trzymanie się go, sprzedaż lub wynajem w celach zarobkowych lub przekazanie go innej stronie.
Nabywanie praw do nieruchomości
Osoby objęte reżimem praw własności prywatnej nabywają i przekazują w ramach wzajemnie uzgodnionych transferów lub poprzez gospodarstwo domowe. Wzajemne transfery obejmują czynsze, sprzedaż, dobrowolne udostępnianie, spadki, hazard i działalność charytatywną.
Homesteading to wyjątkowy przypadek; jednostka może nabyć wcześniej nieposiadany zasób przez mieszanie swojej pracy z tym zasobem przez pewien okres czasu. Przykłady aktów zagospodarowania obejmują orkę pola, rzeźbienie w kamieniu i udomowienie dzikiego zwierzęcia.
W obszarach, w których nie istnieją prawa własności, własność i wykorzystanie zasobów są przydzielane siłą, zwykle przez rząd. Oznacza to, że zasoby te są przeznaczane na cele polityczne, a nie ekonomiczne. Rządy te określają, z kim mogą wchodzić w interakcje, mogą zostać wykluczone lub mogą skorzystać z użytkowania nieruchomości.
W przypadku nieruchomości o otwartym dostępie nikt nie jest jej właścicielem ani nie zarządza takimi, jak drogi wodne.
Prawa własności prywatnej
Prawa własności prywatnej są jednym z filarów gospodarki kapitalistycznej, a także wielu systemów prawnych i filozofii moralnych. W ramach systemu praw własności prywatnej osoby potrzebują możliwości wykluczenia innych z użytkowania i korzyści wynikających z ich własności.
Wszystkie prywatne zasoby są rywalizowane, co oznacza, że tylko jeden użytkownik może posiadać tytuł i roszczenia prawne do nieruchomości. Właściciele nieruchomości prywatnych mają również wyłączne prawo do korzystania z usług lub produktu i korzystania z nich. Właściciele nieruchomości prywatnych mogą wymieniać zasoby na zasadzie dobrowolności.
Uwagi specjalne
Prawa własności prywatnej i ceny rynkowe
Każda cena rynkowa w dobrowolnym, kapitalistycznym społeczeństwie pochodzi z przeniesienia własności prywatnej. Każda transakcja odbywa się między jednym właścicielem nieruchomości a osobą zainteresowaną nabyciem nieruchomości. Wartość wymiany nieruchomości zależy od jej wartości dla każdej ze stron.
Kluczowe dania na wynos
- Prawa własności określają teoretyczną i prawną własność zasobów oraz sposób ich wykorzystania.
- Własność może być własnością osób fizycznych, firm i rządów.
- Prawa te określają korzyści związane z własnością nieruchomości.
Załóżmy, że inwestor kupuje akcje Apple w wysokości 1000 USD. W tym przypadku Apple ceni posiadanie 1000 USD więcej niż akcje. Inwestor ma przeciwne preferencje i ceni własność akcji Apple ponad 1000 USD.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.