Airbnb: Zalety i wady

Airbnb to internetowy portal, który łączy ludzi, którzy chcą wynająć swoje domy, z ludźmi, którzy szukają zakwaterowania w tym regionie. Obecnie obejmuje ponad 81 000 miast i 191 krajów na całym świecie. Nazwa firmy pochodzi od „B & B materaca powietrznego”.

Dla gospodarzy uczestnictwo w Airbnb jest sposobem na zarobienie części swoich dochodów, ale z ryzykiem, że gość może wyrządzić mu szkodę. Dla gości zaletą mogą być stosunkowo niedrogie zakwaterowanie, ale istnieje ryzyko, że nieruchomość nie będzie tak atrakcyjna, jak się wydaje na liście.

Kluczowe dania na wynos

• Podróżujący często mogą zarezerwować Airbnb za mniej niż koszt pokoju hotelowego.
• Głównym zagrożeniem dla podróżnego jest to, że nieruchomość może nie sprostać jego wymogom.
• Głównym ryzykiem dla gospodarzy jest to, że goście mogą wyrządzić poważne szkody na ich mieniu.

Zalety Airbnb

Szeroki wybór

Na stronie internetowej Airbnb gospodarze Airbnb wymieniają różne rodzaje nieruchomości - pokoje jednoosobowe, zestaw pokoi, apartamenty, zacumowane jachty, łodzie mieszkalne, całe domy, a nawet zamek.

Darmowe ogłoszenia

Gospodarze nie muszą płacić, aby wymienić swoje właściwości. Wpisy mogą zawierać pisemne opisy, zdjęcia z podpisami oraz profil użytkownika, w którym potencjalni goście mogą dowiedzieć się nieco o gospodarzach.

Gospodarze mogą ustalić własną cenę

Każdy gospodarz decyduje o wysokości opłaty za noc, tydzień lub miesiąc.

Personalizowane wyszukiwania

Goście mogą przeszukiwać bazę danych Airbnb - nie tylko według daty i lokalizacji, ale także według ceny, rodzaju nieruchomości, udogodnień i języka gospodarza. Mogą również dodawać słowa kluczowe (takie jak „blisko Luwru”), aby dodatkowo zawęzić wyszukiwanie.

Dodatkowe usługi

W ostatnich latach Airbnb rozszerzył swoją ofertę o doświadczenia i restauracje. Oprócz listy dostępnych miejsc noclegowych na daty, które planują podróżować, osoby szukające według lokalizacji zobaczą listę doświadczeń, takich jak zajęcia i zwiedzanie, oferowane przez lokalnych gospodarzy Airbnb. Informacje o restauracjach zawierają również recenzje od gospodarzy Airbnb.

Ochrona gości i gospodarzy

W celu ochrony gości Airbnb wstrzymuje płatność gościa przez 24 godziny po zameldowaniu przed przekazaniem środków gospodarzowi.

W przypadku hostów program gwarancji hosta Airbnb „zapewnia ochronę do 1 000 000 $ w przypadku szkód w mieniu objętym ubezpieczeniem w rzadkich przypadkach uszkodzenia przez gościa, w kwalifikujących się krajach”.

Wady Airbnb

To, co widzisz, może nie być tym, co dostajesz

Rezerwacja zakwaterowania w Airbnb nie jest jak rezerwacja pokoju w dużej sieci hotelowej, w której masz wystarczającą pewność, że obiekt będzie reklamowany. Poszczególni gospodarze tworzą własne wykazy, a niektóre mogą być bardziej uczciwe niż inne. Jednak poprzedni goście często zamieszczają komentarze na temat swoich doświadczeń, co może zapewnić bardziej obiektywny obraz.

Sprawdź komentarze innych gości, którzy zatrzymali się w tym obiekcie Airbnb, aby upewnić się, że wpis jest prawidłowy.

Potencjalne uszkodzenie

Prawdopodobnie największym ryzykiem dla gospodarzy jest uszkodzenie ich własności. Podczas gdy większość pobytów przebiega bez żadnych incydentów, istnieją historie o całych domach niszczonych przez dziesiątki imprezowiczów, gdy gospodarze Airbnb sądzili, że wynajmują je spokojnej rodzinie. Program gwarancji hosta Airbnb, opisany powyżej, daje pewną pewność, ale może nie obejmować wszystkiego, na przykład gotówki, rzadkich dzieł sztuki, biżuterii i zwierząt domowych. Gospodarze, których domy są uszkodzone, mogą również odczuwać znaczne niedogodności.

Dodano opłaty

Airbnb nakłada szereg dodatkowych opłat (podobnie jak hotele i inni dostawcy zakwaterowania). Goście płacą opłatę za obsługę w wysokości od 0% do 20% oprócz opłaty za rezerwację, aby pokryć obsługę klienta Airbnb i inne usługi. Ceny są wyświetlane w walucie wybranej przez użytkownika, pod warunkiem, że obsługuje to Airbnb. Banki lub wydawcy kart kredytowych mogą w stosownych przypadkach doliczyć opłaty.

I chociaż oferty są bezpłatne, Airbnb pobiera opłatę serwisową w wysokości co najmniej 3% za każdą rezerwację, aby pokryć koszty przetworzenia transakcji.

Podatki

Zarówno gospodarze, jak i goście z Unii Europejskiej, Szwajcarii i Norwegii mogą podlegać podatkowi od wartości dodanej (VAT). W zależności od lokalizacji gospodarze mogą podlegać podatkom z tytułu najmu. Aby pomóc w przestrzeganiu przepisów podatkowych w USA, Airbnb gromadzi informacje o podatnikach od gospodarzy, aby mogli oni co roku przedstawiać rachunek swoich zarobków za pośrednictwem formularzy 1099 i 1042.

Wszędzie nie jest to legalne

Przed wystawieniem swoich nieruchomości na Airbnb, przyszli gospodarze muszą sprawdzić swoje lokalne zarządzenia dotyczące strefowania, aby upewnić się, że ich wynajem jest legalny. Od gospodarzy może być również wymagane uzyskanie specjalnych zezwoleń lub licencji.