Bankier hipoteczny
Bankier hipoteczny to firma, osoba fizyczna lub instytucja, która inicjuje hipoteki. Bankowcy hipoteczni wykorzystują środki własne lub środki pożyczone od pożyczkodawcy magazynu do finansowania hipotek. Po powstaniu hipoteki bankier hipoteczny może zatrzymać hipotekę w portfelu lub sprzedać ją inwestorowi. Dodatkowo, po powstaniu hipoteki, bankier hipoteczny może obsłużyć hipotekę lub sprzedać prawa do obsługi innej instytucji finansowej. Podstawowym przedmiotem działalności bankowca hipotecznego jest zarabianie opłat związanych z udzieleniem pożyczki. Większość bankowców hipotecznych nie zatrzymuje hipoteki w portfelu.
Kluczowe dania na wynos
- Bankier hipoteczny to firma lub osoba prywatna, która inicjuje hipoteki, korzystając z własnych lub pożyczonych środków.
- Bankowcy hipoteczni zarabiają na pożyczkach, zwykle pracując w dziale pożyczek banku lub instytucji finansowej.
- Bankier hipoteczny może zatwierdzić lub odrzucić wniosek o kredyt hipoteczny, jednocześnie pełniąc rolę doradcy kredytobiorców - pomagając im wybrać najlepszą opcję.
- Bankowcy hipoteczni i brokerzy kredytów hipotecznych są urzędnikami kredytowymi, ale bankierzy korzystają z własnych funduszy, podczas gdy brokerzy ułatwiają powstanie innych instytucji.
Zrozumienie bankowców hipotecznych
Bankier hipoteczny zazwyczaj pracuje w dziale pożyczek instytucji finansowej, unii kredytowej, stowarzyszenia oszczędnościowo-pożyczkowego lub banku. Współpracują z pośrednikami w obrocie nieruchomościami i osobami poszukującymi pożyczek przez cały proces hipoteczny, od wyceny nieruchomości po zbieranie informacji finansowych i zabezpieczenie pożyczki. Bankier hipoteczny działa również jako doradca kredytobiorców, ponieważ pomaga wnioskodawcom w wyborze różnych opcji kredytowych instytucji.
Bankowcy hipoteczni zamykają pożyczki we własnym imieniu, korzystając ze środków własnych lub funduszy swoich instytucji.
Bankowcy hipoteczni pracują dla instytucji, co oznacza, że może on zaciągać pożyczki tylko z tej instytucji. Są one wypłacane przez ich instytucje (zwykle za wynagrodzenie, chociaż czasami instytucje oferują premie uzależnione od wyników), a ponieważ lojalność spoczywa na ich instytucji, muszą upewnić się, że pożyczki są odpowiednio zabezpieczone, a pożyczkobiorca jest uprawniony do dokonywania miesięcznych płatności . Więksi bankowcy hipoteczni obsługują kredyty hipoteczne, podczas gdy mniejsi bankierzy hipoteczni sprzedają prawa do obsługi.
Bankier hipoteczny może zatwierdzić hipotekę dla pożyczkodawcy. Ponieważ pracują dla instytucji pożyczkowej, która zapewnia pieniądze na hipotekę, bankowcy hipoteczni mogą stanowić różnicę między zatwierdzonym wnioskiem o pożyczkę a odrzuconym wnioskiem o pożyczkę, gdy występuje przypadek, w którym wymagana jest wyjątek lub subiektywna decyzja.
Mortgage Banker vs. Mortgage Broker
Bankier hipoteczny i pośrednik hipoteczny są podobni, ponieważ mogą pomóc uzyskać pożyczkę. Obaj zostali również mianowani przez urzędników ds. Pożyczek „urzędnikami ds. Pożyczek”. Cechą wyróżniającą między bankierem hipotecznym a brokerem hipotecznym jest to, że bankowcy hipoteczni zamykają hipoteki we własnym imieniu, wykorzystując własne fundusze, podczas gdy brokerzy hipoteczni ułatwiają tworzenie źródeł dla innych instytucji finansowych. Pośrednicy hipoteczni nie zamykają hipotek we własnym imieniu - są pośrednikami między osobą ubiegającą się o pożyczkę a pożyczkodawcą. W przeciwieństwie do bankowców hipotecznych brokerzy kredytów hipotecznych nie reprezentują jednej instytucji. Zamiast tego rozglądają się, aby znaleźć pożyczkę odpowiednią dla osoby, z którą pracują.