Najlepsza i ostateczna oferta
Najlepsza i ostateczna oferta nieruchomości to ostatnia i najwyższa oferta potencjalnego nabywcy. Najlepsza i ostateczna oferta jest zazwyczaj składana w odpowiedzi na wojnę przetargową. Sprzedawca, który otrzymał kilka ofert, poprosi wszystkich oferentów lub najlepszych oferentów o złożenie najlepszych i ostatecznych ofert.
Kluczowe dania na wynos
- Najlepsza i ostateczna oferta nieruchomości to ostatnia i najwyższa oferta potencjalnego nabywcy.
- Najlepsze i ostateczne oferty nieruchomości nie zawsze muszą zawierać wyższe ceny, mogą obejmować między innymi skrócony czas zamknięcia i rezygnację z nieprzewidzianych wydatków.
- W kontraktach rządowych najlepsza i ostateczna oferta firmy będzie jej najtańszą ofertą na najkorzystniejszych warunkach.
Jak działa najlepsza i ostateczna oferta
Najlepsza i ostateczna oferta przedstawia najkorzystniejsze warunki, które kupujący jest skłonny zaoferować sprzedającemu w celu zakupu nieruchomości. W niektórych sytuacjach z wieloma ofertami sprzedawca poprosi potencjalnych nabywców o przesłanie tylko jednej oferty, która jest ich najlepszą i ostateczną ofertą.
Najlepsza i ostateczna oferta w zakresie kontraktów rządowych to odpowiedź sprzedawcy na prośbę zamawiającego, aby dostawcy złożyli swoje ostatnie i najbardziej atrakcyjne oferty w celu zabezpieczenia kontraktu na konkretny projekt. Najlepsze i ostateczne oferty są składane podczas ostatniej rundy negocjacji.
Zamówienia rządowe są zazwyczaj udzielane dostawcy lub dostawcy, który złoży najniższą ofertę.
Rodzaje najlepszych i ostatecznych ofert
W kontraktach rządowych najlepsza i ostateczna oferta firmy będzie jej najtańszą ofertą na najkorzystniejszych warunkach. Podmioty rządowe są często upoważnione do wyboru dostawców i dostawców, którzy oferują najniższe możliwe ceny za zamówione usługi i produkty. Proces zakupu może ważyć inne aspekty, takie jak niezawodność i możliwości dostawcy, oprócz ostatecznej ceny oferty.
Na rynku nieruchomości potencjalni nabywcy licytujący mogą zrobić coś więcej niż tylko podwyższyć potencjalną cenę zakupu dzięki najlepszej i ostatecznej ofercie. Mogą również skrócić lub wydłużyć czas zamknięcia, poprosić o mniej koncesji sprzedającego i / lub zrezygnować z nieprzewidzianych wydatków na inspekcję domu lub zatwierdzenie finansowania. Kupujący dokonają tych zmian, starając się być najbardziej konkurencyjnym oferentem i uzyskać dom na podstawie umowy.
Uwagi specjalne
Jeśli sprzedawca nieruchomości nie jest usatysfakcjonowany żadną z ofert po zapytaniu o najlepsze i ostateczne oferty, może wybrać jednego z potencjalnych nabywców, aby wynegocjować warunki dotyczące ceny bliższej celowi, do którego dążyli, wystawiając nieruchomość na sprzedaż. W niektórych przypadkach sprzedawcy powiedzieli jednemu oferentowi, że zaakceptowali jego najlepszą i ostateczną ofertę tylko po to, aby zobaczyć, że inni oferenci jeszcze bardziej podnoszą swoje oferty, próbując uzyskać nieruchomość.
Możliwe jest, że kupujący, który złożył najlepszą ofertę ostateczną, wycofa swoją ofertę. Może to być spowodowane nowymi informacjami, które stały się dostępne na temat nieruchomości. Mogły pojawiać się pytania dotyczące procesu licytacji, w tym, czy faktycznie podnieśli cenę inni licytanci.