Kupno domu przy głównej drodze: zalety i wady

Chociaż możesz założyć, że większość ludzi nie chce kupować domu przy głównej drodze, tak naprawdę są plusy, które należy rozważyć wraz z wadami.

Kupno domu przy głównej drodze: przegląd

Jeśli wśród tych, którzy nigdy poważnie nie zastanawiają się nad kupnem domu przy głównej drodze, nie jesteś sam. „Szacuje się, że 50% lub więcej kupujących, których reprezentuję, zdecyduje się nie patrzeć na domy przy głównej drodze, niezależnie od funkcji domu”, mówi Doug Wagner, specjalista ds. Mieszkaniowych z certyfikatem RE / MAX Victory. Wagner wymienia główne problemy jako hałas i bezpieczeństwo dla dzieci i zwierząt.

Kluczowe dania na wynos

• Powinieneś porównać zalety i wady życia na głównej drodze z osobistymi preferencjami dotyczącymi stylu życia.
• Zalety obejmują dobry dostęp do transportu, więcej zakupów i możliwości wyboru szkoły oraz większe bezpieczeństwo.
• Wady to hałas, brak prywatności, zanieczyszczenie środowiska i wartość odsprzedaży.
• Jeśli zdecydujesz, że mieszkanie na głównej ulicy jest dla Ciebie, powiedz swojemu agentowi nieruchomości. Jeśli znajdziesz dom, który ci się podoba, upewnij się, że oferowana cena uwzględnia tę prawdopodobnie mniejszą pulę dostępnych nabywców, kiedy ostatecznie sprzedasz.

Ale czy to naprawdę taki zły wybór? Jedną z głównych zalet jest to, że domy na ruchliwych ulicach sprzedają się ze zniżką. Spójrzmy na zalety i wady zakupu domu przy ruchliwej ulicy.

Plusy zakupu domu przy głównej drodze

Jeśli chcesz być częścią stymulującego środowiska i cenić sobie wygodę, dom przy głównej drodze może Ci się podobać.

Tam, gdzie jest akcja

Główna droga w dowolnym mieście będzie zajęta. Oznacza to, że wiele samochodów przejeżdża obok i ludzi na chodniku. Jeśli lubisz zgiełk, może to być duży plus.

Łatwy dostęp do transportu i rekreacji

Przystanki autobusowe, dworce kolejowe oraz ścieżki rowerowe i piesze często znajdują się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Jeśli transport i dostęp rekreacyjny wiele dla ciebie znaczą, scentralizowane życie może być prawdziwą zaletą.

Więcej firm, szkół i bezpieczeństwa

Główne drogi są lepiej oświetlone i mają więcej możliwości zakupów, wyborów szkolnych, posterunków straży pożarnej i często silniejszej obecności policji. Możliwość chodzenia do sklepów i czucia się bardziej bezpieczna jest zwiększona w obszarach, gdzie jest więcej ludzi.

Dobre utrzymanie ulicy

Zaułki i boczne ulice nie zwracają uwagi na główne drogi, ponieważ nie mają ruchu. Główne drogi są zaorane jako pierwsze, gdy pada śnieg. Dziury są wypełnione jako pierwsze, a kiedy nadejdzie czas na wynurzenie, ruchliwe ulice otrzymują pierwsze strzały.

Zniżka cenowa

Ponieważ większość ludzi woli mniejszy ruch i hałas niż na głównej drodze, domy przy ruchliwych ulicach sprzedają się ze zniżką. Według Wagnera rabat ten może wynosić od 5% do 10%. Mówi, że może to być zaletą dla kupujących bez dzieci i zwierząt.

Pamiętaj, że wybierasz miejsce, w którym będziesz mieszkać przez kilka następnych lat i powinno to być jak w domu, a nie pułapka.

Wady zakupu domu przy głównej drodze

Jeśli styl życia w przyspieszonym tempie nie przemawia do ciebie - a nawet jeśli tak - wymienione tu wady mogą wystarczyć, aby Cię zniechęcić.

Hałas

Hałas jest prawdopodobnie głównym zarzutem, że ludzie muszą mieszkać na głównej drodze. Chociaż dobrze izolowane okna i drzwi mogą pomóc, będziesz w stanie odróżnić. Jeśli hałas ma dla Ciebie duże znaczenie, ruchliwa ulica nie ma sensu.

Brak prywatności

Wszyscy przechodzący obok sąsiedzi, a nawet ludzie w samochodach, będą patrzeć w twoją stronę, a zwłaszcza, gdy robi się ciemno, w okna. Jeśli prywatność stanowi poważny problem, mieszkanie na głównej ulicy może Cię stresować.

Pył i zanieczyszczenia

Bez wątpienia dom na ruchliwej ulicy jest narażony na więcej kurzu, spalin samochodowych i innych zanieczyszczeń. Jeśli jesteś szczególnie wrażliwy na jakość powietrza - szczególnie jeśli nie masz dobrego systemu filtracji powietrza w domu - może to stanowić problem.

Parking

Ludzie mieszkający na bocznych ulicach często mogą parkować dodatkowe pojazdy na ulicy. Nie zawsze tak jest, gdy mieszkasz na głównej drodze. Jeśli masz więcej samochodów niż garaż i podjazd może obsłużyć, parkowanie może być problemem.

Wartość odsprzedaży

Według Wagnera przewaga rabatowa, którą masz jako kupujący, staje się wadą przy sprzedaży. Przytacza „mniejszą pulę dostępnych nabywców” jako główny powód konieczności obniżenia ceny sprzedaży.