Umowa Cost-Plus
Kontrakt koszt plus to umowa o zwrocie firmie kosztów i określonej kwoty zysku, zwykle wyrażona jako procent pełnej ceny kontraktu. Umowy kosztów plus są również określane w świecie biznesu jako umowy zwrotu kosztów.
Kontrakty te są sprzeczne z umowami o stałych kosztach, w których dwie strony zgadzają się na określony koszt, niezależnie od wydatków poniesionych przez wykonawcę.
Umowy typu plus plus są stosowane przede wszystkim w celu umożliwienia nabywcy przejęcia ryzyka powodzenia umowy od kontrahenta. Tak więc strona opracowująca kontrahenta zakłada, że wykonawca wywiąże się ze swoich obietnic i obiecuje zapłacić dodatkowo, aby kontrahent mógł osiągnąć zysk.
Zrozumienie umów Cost-Plus
Umowy kosztów plus są sporządzane, aby kontrahenci mogli otrzymać zwrot niemal wszystkich wydatków poniesionych na projekt. Umowa plus koszty płaci wykonawcy zarówno koszty bezpośrednie, jak i koszty pośrednie lub koszty ogólne. Wszystkie wydatki muszą być poparte dokumentacją wydatków wykonawcy.
Niektóre umowy mogą ograniczać wysokość zwrotu, więc nie każdy wydatek może zostać pokryty. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wykonawca popełni błąd podczas realizacji projektu lub okaże się, że dopuścił się zaniedbania w jakiejkolwiek części budowy.
Umowa pozwala również kontrahentowi na pobranie określonej kwoty powyżej kwoty zwrotu, aby mógł on / ona być w stanie osiągnąć zysk - stąd „plus” w kontraktach koszt plus.
Umowy typu plus plus są zazwyczaj stosowane z kilku powodów. Można ich użyć, jeśli strona sporządzająca umowę ma ograniczenia budżetowe lub jeśli nie można oszacować ogólnego zakresu prac.
Kontrakty koszt plus są powszechnie stosowane w działaniach badawczo-rozwojowych (R&D). Są one powszechne w branży budowlanej, aby zwracać wykonawcom koszty budowy. Rząd Stanów Zjednoczonych korzysta również z umów kosztów plus z wojskowymi firmami zbrojeniowymi, które opracowują nowe technologie dla obrony narodowej.
Rządy zazwyczaj preferują umowy koszt plus, ponieważ mogą wybierać najlepiej wykwalifikowanych wykonawców zamiast najtańszych.
Rodzaje umów Cost-Plus
Kontrakty koszt plus można podzielić na cztery różne kategorie. Wszystkie pozwalają na zwrot kosztów, a także dodatkową kwotę zysku:
- Umowy o opłatę za udzielenie plus koszty pozwalają wykonawcy na przyznanie opłaty zwykle za dobre wykonanie.
- Umowy o stałej opłacie plus koszty obejmują zarówno koszty bezpośrednie, jak i pośrednie, oprócz opłaty stałej.
- Umowy o dodatkową opłatę motywacyjną mają miejsce, gdy wykonawca otrzymuje opłatę, jeżeli jego wyniki spełniają lub przekraczają oczekiwania.
- Kontrakty koszt plus procent kosztów pozwalają na zwiększenie kwoty zwrotu w przypadku wzrostu kosztów wykonawcy.
Kluczowe dania na wynos
- W umowie typu koszt plus strona zgadza się zwrócić kontrahentowi koszty plus określoną kwotę zysku, zwykle wyrażoną jako procent pełnej ceny kontraktu.
- Umowy typu plus plus są stosowane przede wszystkim w celu umożliwienia nabywcy przejęcia ryzyka powodzenia umowy od kontrahenta.
- Wykonawcy muszą przedstawić dowód wydatków, w tym kosztów bezpośrednich i pośrednich.
Zalety i wady korzystania z kontraktów Cost-Plus
Zalety korzystania z tego rodzaju umów obejmują:
- Eliminują ryzyko dla wykonawcy.
- Pozwalają przenieść nacisk z ogólnego kosztu na jakość wykonywanej pracy.
- Pokrywają wszystkie wydatki związane z projektem, więc nie ma niespodzianek.
Z drugiej strony umowy te mogą również obejmować:
- Mogą pozostawić koszt końcowy w powietrzu, ponieważ nie można ich z góry ustalić.
- Mogą one prowadzić do wydłużenia harmonogramu projektu.
Przykład działania umowy Cost-Plus
Załóżmy, że ABC Construction ma umowę na budowę biurowca o wartości 20 milionów dolarów, a umowa przewiduje, że koszty nie mogą przekroczyć 22 milionów dolarów. Zysk ABC wynosi 15% pełnej ceny kontraktu w wysokości 3 milionów USD, a firma budowlana kwalifikuje się do opłaty motywacyjnej, jeśli projekt zostanie ukończony w ciągu dziewięciu miesięcy.
ABC musi przedłożyć pokwitowania wszystkich wydatków, a klient skontroluje miejsce pracy, aby sprawdzić, czy określone elementy zostały ukończone, takie jak instalacje hydrauliczne, elektryczne itp. Umowa pozwala ABC ponieść bezpośrednie koszty, takie jak materiały, robocizna i koszty związane z zatrudnieniem podwykonawcy. ABC może również rozliczać koszty pośrednie lub ogólne, które obejmują ubezpieczenie, ochronę i bezpieczeństwo. Umowa stanowi, że koszty ogólne są naliczane w wysokości 50 USD za godzinę pracy.
Szczególna uwaga: procent realizacji w kontrakcie Cost-Plus
Projekt wykorzystuje procentowy procent procesu ukończenia do rozliczenia zysku i przedstawienia rachunków klientowi, a umowa przewiduje określone wartości procentowe dla fakturowania.
Załóżmy na przykład, że ABC może wystawić rachunek za 20% pełnej ceny umownej po zakupie 20% materiałów, a klient sprawdza, czy konkretny fundament jest na miejscu. W tym momencie ABC wysyła fakturę za 20% kontraktu o wartości 20 milionów USD na 4 miliony USD i księguje 20% zysku firmy, czyli 600 000 USD, do sprawozdania finansowego.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.