Definicja pożyczki końcowej
Pożyczka końcowa odnosi się do określonego rodzaju pożyczki długoterminowej, z której korzysta jednostka w celu spłaty krótkoterminowej pożyczki budowlanej lub innej formy finansowania przejściowego.
Jak działa pożyczka końcowa
Chociaż pożyczka końcowa może mieć wyłącznie oprocentowanie lub inne cechy, które opóźniają spłatę kwoty głównej, w pewnym momencie zaczyna się ona amortyzować. Różni się to od pożyczek budowlanych lub innych form finansowania przejściowego, które są zwykle pożyczkami oprocentowanymi, które wymagają pełnej spłaty kapitału i narosłych odsetek tylko po wypłacie środków z pożyczki końcowej.
Pożyczka końcowa może być częścią pożyczki kombinowanej lub budowlanej / końcowej, która pozwala pożyczkobiorcy na obsługę tylko jednego pożyczkodawcy. Jeśli pożyczkobiorca współpracuje tylko z jednym pożyczkodawcą, złoży tylko jeden wniosek o kredyt i na ogół zapłaci tylko jeden zestaw kosztów rozliczenia kredytu. Istnieją jednak również wady związane z obsługą tylko jednego pożyczkodawcy w ramach pożyczki kombinowanej lub budowlanej / końcowej. Główną wadą współpracy z jednym pożyczkodawcą - w przeciwieństwie do wielu pożyczkodawców - jest to, że pożyczkobiorca nie może szukać najlepszej oferty po tymczasowym finansowaniu budowy.
Pożyczka końcowa służy do spłaty krótkoterminowego finansowania tymczasowego, ponieważ na ogół ma niższe oprocentowanie niż finansowanie.
Jak kredytobiorcy korzystają z pożyczek końcowych
Ponieważ pożyczkobiorcy zaciągają pożyczki końcowe w celu spłaty pożyczek krótkoterminowych, pożyczki końcowe często pojawiają się w połączeniu z pożyczkami budowlanymi, które są pożyczkami krótkoterminowymi, które pożyczkobiorca może zaciągnąć w celu sfinansowania budowy domu lub innego projekt nieruchomości. Pożyczki budowlane mogą pomóc w sfinansowaniu projektu, zanim pożyczkobiorca będzie mógł skorzystać z innych form finansowania, ale pożyczka ta często wiąże się z wysokimi stopami procentowymi, ponieważ pożyczkodawcy uważają je za bardziej ryzykowne niż tradycyjny kredyt hipoteczny. Mają też własne postanowienia. Mogą na przykład wymagać, aby pożyczkobiorca spłacił całość salda do czasu zakończenia projektu lub aby pewna kwota płatności została spłacona z tytułu odsetek.
Pożyczki budowlane są często zaciągane przez budowniczych lub nabywców domów, którzy decydują się na budowę własnego domu. Po zakończeniu budowy budynku pożyczkobiorca może refinansować pożyczkę. Kredytobiorcy zazwyczaj decydują się na to ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów budowlanych. Biorąc pożyczkę końcową i wykorzystując ją do spłaty kredytu budowlanego, pożyczkobiorca oszczędza pieniądze w oparciu o różnicę stóp procentowych między tymi dwoma pożyczkami.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.