własność
Własność to wszystko, nad czym osoba lub firma ma tytuł prawny. Własność może być materialna lub niematerialna, a posiadanie tytułu prawnego do niej daje właścicielowi pewne wykonalne prawa. Typowe przykłady rzeczowych aktywów trwałych obejmują nieruchomości, znane również jako nieruchomości, pojazdy, meble i wyposażenie.
Większość nieruchomości ma pewną wartość pieniężną lub potencjalną, a zatem jest aktywem. Jednak nieruchomość może być również zobowiązaniem. Na przykład zranienie klienta na nieruchomości firmy pozwala na pociągnięcie do odpowiedzialności prawnej.
Podział własności
Wartość niematerialna to opis aktywów, które reprezentują wartość bieżącą lub potencjalną, ale które same nie mają żadnej rzeczywistej wartości. Niektóre wartości niematerialne i prawne mogą zawierać dokumenty papierowe do reprezentowania nieruchomości, takie jak akcje, obligacje lub patenty. Inne rodzaje wartości niematerialnych, takie jak reputacja marki lub wartość firmy, mogą nie wymagać dokumentu papierowego. Znaczna część wartości niematerialnych jest uważana za własność intelektualną, która może obejmować pomysły, pracę twórczą i koncepcje projektowe.
Ten rodzaj własności, choć niematerialny, może być bardzo cenny. Logo „swoosh” Nike i przepis na Coca-Colę to przykłady bardzo cennych wartości niematerialnych. Egzekwowanie prawa własności do wartości niematerialnych może być trudne. Wiele osób i firm zatrudnia prawników, którzy mogą im pomóc w tworzeniu praw do swojej własności intelektualnej i ochronie jej przed naruszeniem.
Właściwość jest istotnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu wartości firmy. Na przykład producent drobnych części może zarobić tylko 80 000 USD rocznie. Jeśli jednak firma jest właścicielem budynku fabrycznego wycenionego na 1 milion USD, w którym odbywa się produkcja, można uznać, że firma jest warta znacznie więcej niż wskazywałaby na to roczna wartość brutto.
Podobnie, jeśli ta sama firma produkująca części ma patent na część, którą inne, bardziej znaczące firmy decydują się na licencję, firma może zarobić więcej pieniędzy na licencjonowaniu praw do wykonania części, niż produkuje te części we własnym zakresie. Licencjonowanie to jeden ze sposobów, w jaki wartości niematerialne mogą okazać się niezwykle dochodowe i znacznie zwiększyć wartość firmy.
Ustalanie wartości netto poprzez nieruchomości
Ustalenie wartości netto osoby polega na obliczeniu całkowitej kwoty nieruchomości, którą posiada, a następnie odjęciu wszelkich zobowiązań lub długów. Obliczenia nieruchomości dla własnej wartości netto obejmują wszelkie nieruchomości, pojazdy, biżuterię, akcje, obligacje i wszystko na koncie oszczędnościowym lub emerytalnym. Przy obliczaniu wartości netto nie uwzględnia się mniej wartościowych przedmiotów, takich jak meble lub ubrania, chyba że mają one znaczną wartość jako antyki lub przedmioty kolekcjonerskie.
Na przykład, jeśli dana osoba ma dom o wartości 100 000 USD, samochód o wartości 7 000 USD i ma 65 000 USD zaoszczędzonych na emeryturę w IRA, można powiedzieć, że łączna suma posiadanych przez niego nieruchomości wynosi 172 000 USD. Jeśli są winni 20 000 USD pożyczek studenckich i 3 000 USD zadłużenia z tytułu kart kredytowych, ich łączne zobowiązania wynoszą 23 000 USD. Ich wartość netto wynosiłaby 172 000 USD - 23 000 USD, co równa się 149 000 USD.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.