6 wskazówek dotyczących wynajmu mieszkania
To, co płacisz za mieszkanie i jak fantazyjne jest, zależy od twoich umiejętności negocjacji i zawierania umów. Zanim jednak coś negocjujesz, musisz zdecydować, czego szukasz w wynajętej powierzchni. Zapoznaj się z sześcioma krokami, które pomogą Ci znaleźć mieszkanie za najniższą możliwą stawkę czynszu.
Nr 1: Poszukaj pomocy w sieci w zakresie wybierania funkcji
Jeśli nie wiesz, jakie funkcje są dostępne w Twojej okolicy, spróbuj przeszukać strony internetowe usług lokalizatora mieszkań online. Możesz wyszukiwać apartamenty na podstawie tego, czy chcesz mieszkanie z jedną lub dwiema sypialniami lub według innych funkcji. To świetny sposób, aby dowiedzieć się, ile będzie kosztować Twój pad, i jakie dzielnice mają funkcje, których potrzebujesz.
Nr 2: Unikaj wyboru domu na podstawie postrzeganej wartości
Możesz uzyskać świetną ofertę na mieszkanie ze sklepionym sufitem i wyspową kuchnią, ale sąsiedztwo może nie być tym, czego szukasz, lub brakuje innych rzeczy, które przewyższają Twoją listę pożądanych funkcji. Nie popełniaj błędu przy wynajmowaniu mieszkania, ponieważ wydaje się, że jest to dobry interes zgodny z potrzebami innej osoby, ale nie dobry interes oparty na twoich potrzebach.
Nr 3: Zadzwoń do lokalizatora w Twojej okolicy
Szukaj online lub w fizycznej książce telefonicznej numerów mieszkań w Twojej okolicy.
- Zadzwoń do co najmniej dwóch i zapytaj, które społeczności wynajmujące i dzielnice mają najwięcej funkcji, jakie chcesz w danym przedziale cenowym.
- Zapytaj o promocje. Być może uda Ci się znaleźć mieszkanie, które zwykle kosztuje 1000 USD miesięcznie za 800 USD miesięcznie.
- Ponieważ lokalizator otrzyma prowizję, jeśli wybierzesz nieruchomość, którą on lub ona poleca, upewnij się, że lokalizator zadzwoni do przodu, aby sprawdzić, czy dwie do trzech nieruchomości, które lubisz, mają najlepsze dostępne jednostki.
Nr 4: Zawsze odwiedzaj społeczność przed wizytą
Przed wizytą w obiekcie zadzwoń przed wizytą, aby uzyskać wycenę cen. Gdy znajdziesz się w nieruchomości, agent wynajmu może mieć nadzieję, że zadziwi Cię funkcjami, ale przez telefon chodzi o liczby. Porównaj liczby otrzymane od lokalizatora z liczbą zebraną z internetowych i lokalnych usług lokalizatora mieszkań.
Nr 5: Właściwości wycieczki osobiście
Podczas gdy wirtualne wycieczki można znaleźć na stronach internetowych większości kompleksów apartamentów, nic nie zastąpi osobistego odwiedzenia społeczności. Strony internetowe dostarczą informacji o tym, jak wygląda społeczność i wnętrze, i powinny być używane jako ekran początkowy. Spacerując po Twojej potencjalnej nowej dzielnicy i mieszkaniu, będziesz lepiej czuć lokalizację, nie ograniczaj wyszukiwania do jednej nieruchomości; odwiedź co najmniej dwa, aby mieć porównanie.
Nr 6: Ponownie oceń swoją listę funkcji
Podczas pierwszego etapu poszukiwania nowego, fantastycznego miejsca do życia, które jest również łatwe w portfelu, opracowałeś listę ważnych dla Ciebie funkcji w nowym domu i wokół niego. Powinieneś także zdecydować, za co jesteś gotów zapłacić. Teraz, gdy masz co najmniej kilka różnych właściwości do wyboru, sprawdź, czy nadal zachowujesz te same wartości. Przed dokonaniem ostatecznego porównania kosztów w porównaniu z wartością domową, dostosuj odpowiednio swoją listę do wartości każdej funkcji.
Podsumowanie
Gdy dowiesz się, czego chcesz i ile to będzie kosztować, usiądź i przemyśl swoje wybory na dwa sposoby:
- Spójrz na swój rzeczywisty budżet. Zastanów się, czy w jednym mieszkaniu pozostanie Ci więcej pieniędzy.
- Oceń wartość mieszkania na podstawie sumy wartości przypisanych do funkcji z listy. Upewnij się, że faktyczny czynsz, który płacisz, jest uzasadniony dla tego, na co Cię stać.
Świadomość, że masz rzeczywistą wartość dla tego, co jest dla Ciebie ważne, pozwoli Ci podjąć decyzję o tym, gdzie mieszkasz, w oparciu o własne potrzeby zamiast reklamy społeczności.