Plan utylizacji zasobów dla infrastruktury
Plan zbycia aktywów dokumentuje działania i koszty związane ze zbyciem aktywów infrastruktury. Plan usuwania aktywów jest zazwyczaj częścią kompleksowego planu zarządzania aktywami, z którego korzystają lokalne samorządy i gminy w celu zarządzania portfelem aktywów infrastruktury, takich jak drogi i mosty, sieci dystrybucji wody, systemy kanalizacji i inne media.
Jak działa plan zbycia aktywów
Plan zbycia aktywów jest istotnym składnikiem rzetelnego planu zarządzania aktywami, ponieważ zbycie aktywów stanowi znaczną część całkowitych kosztów cyklu życia danego składnika aktywów. Zbycie aktywów obejmuje wszelkie działania związane ze zbyciem wycofanego z eksploatacji składnika, takie jak jego sprzedaż, rozbiórka lub przeniesienie. Międzynarodowy Podręcznik Zarządzania Infrastrukturą zaleca, aby plan zbycia aktywów zawierał prognozy terminów przyszłego zbycia aktywów oraz prognozy przepływów pieniężnych określające dochody i wydatki związane ze zbyciem aktywów.
Dobrze zarządzana sprzedaż aktywów zmniejsza koszty zarządzania aktywami, świadczy najwyższej jakości usługi dla społeczności i zapewnia niższe podatki dla podatników.
Niezbędne elementy planu zbycia aktywów
Plan zbycia aktywów powinien określać harmonogram, w którym aktywa zastępcze są gotowe do działania i gotowe do przyjęcia obciążenia pracą wycofanego z eksploatacji. W ten sposób użytkownicy nie są niedogodni, a operacje mogą być kontynuowane bez zakłóceń.
Koszty zbycia to wydatki bezpośrednio związane ze zbyciem aktywów. Koszty mogą być znaczne ze względu na trudności związane ze zbyciem aktywów infrastruktury. Przychody i koszty związane ze sprzedażą aktywów zależą od tego, czy aktywa zostały sprzedane, zburzone lub przeniesione.
Kluczowe dania na wynos
- Plan sprzedaży aktywów stanowi część planu zarządzania aktywami.
- Samorządy lokalne i gminy muszą zaplanować zbycie aktywów, aby aktywa i usługi infrastrukturalne nadal działały bez zakłóceń.
- Aktywa infrastrukturalne obejmują drogi i mosty, sieci dystrybucji wody, systemy kanalizacyjne i inne media.
- Dobrze zarządzany plan zarządzania aktywami zmniejszy koszty wymiany aktywów i zwolni podatników.
Specjalne traktowanie aktywów
Plany usuwania aktywów często zawierają wytyczne dotyczące specjalnego postępowania, które może być konieczne. Na przykład niektóre aktywa mogą obejmować sprzęt, który można poddać recyklingowi. W takim przypadku instrukcje dotyczące przetwarzania sprzętu powinny być zawarte w planie usuwania aktywów. Jeśli składnik został narażony na działanie materiałów, które mogą wprowadzać lub rozprzestrzeniać zanieczyszczenia, takich jak wycofane z eksploatacji urządzenia do oczyszczania ścieków, aktywa mogą wymagać uszczelnienia lub przekazania w inny sposób do zakładu przetwarzania.
Aktywa są zbywane na wiele sposobów. Na przykład można je rozebrać, poddać recyklingowi, przenieść lub sprzedać. Sprzedaż aktywów wygenerowałaby najwyższy dochód i może być preferowaną opcją. Cena sprzedaży zależałaby od stanu fizycznego składnika aktywów, który z kolei zależy od poziomu usług świadczonych na rzecz społeczności, jego utrzymania oraz liczby lat pozostałych do użytkowania.
Szybki fakt
Recykling może przynosić korzyści środowisku, ale niektórzy krytycy twierdzą, że koszty przewyższają korzyści i przekraczają zasoby społeczności. Według Smartasset niektóre miasta twierdzą, że nie stać ich na prowadzenie programów recyklingu
Solidny plan zbycia aktywów może obniżyć koszty zarządzania aktywami, świadczyć najwyższej jakości usługi dla społeczności i zapewniać niższe podatki dla podatników.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.