Bagażnik

Co to jest rozruch?

„But” to gotówka lub inna własność dodana do giełdy w celu wyrównania wartości sprzedawanych towarów. Zyski gotówkowe mogą być częścią niepieniężnej wymiany zgodnie z ogólnie przyjętymi w USA zasadami rachunkowości. Jednak aby giełda kwalifikowała się jako niepieniężna, wartość stopy rozruchowej powinna wynosić 25% lub mniej całkowitej wartości godziwej wymiany.

ZŁAMANIE Rozruch

Kiedy wymieniasz stary samochód na nowy model i dodajesz gotówkę do oferty, zapłacona gotówka to bagażnik. Na rynku nieruchomości może również wchodzić w grę na giełdzie 1031. Ponieważ trudno jest znaleźć dwie podobne nieruchomości o identycznej wartości do wymiany, jedna ze stron zwykle wniesie gotówkę i / lub własność fizyczną, aby wyrównać wartość dwóch stron umowy. Podstawowa kwota wymiany pozostaje odroczona z tytułu podatku, ale zyski są uważane za zysk podlegający opodatkowaniu. Jednak nawet z butem odbiorca zapłaci mniej podatku od zysków kapitałowych za bieżący rok podatkowy, niż gdyby sprzedał cenioną nieruchomość, a następnie kupił inną nieruchomość. Strony często będą angażować się w podobne transakcje w celu uniknięcia lub zminimalizowania skutków podatkowych sprzedaży cenionego składnika aktywów.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Wymiana typu podobnego Wymiana typu podobnego to transakcja z odroczonym podatkiem umożliwiająca zbycie składnika aktywów i nabycie innego podobnego składnika aktywów. więcej UPREIT Definicja UPREIT to sposób na odroczenie lub całkowite uniknięcie zobowiązania podatkowego od zysków kapitałowych, gdy osoba fizyczna lub firma chce sprzedać docenione nieruchomości. więcej Ustalenia dotyczące zakwaterowania z wymianą kwalifikowaną Ustalenia dotyczące zakwaterowania z zastrzeżeniem wymiany to strategia podatkowa, w której osoba trzecia posiada nieruchomość, która została zrzeczona lub zastąpiona przez inwestora. więcej Sekcja 1031 Sekcja 1031 to prawo podatkowe, które odracza ujmowanie podatku, gdy nieruchomości podobne są zamieniane na odpowiednio zorganizowaną giełdę 1031. więcej Zrozumienie transakcji niepieniężnych Transakcja niepieniężna ma miejsce, gdy działalność gospodarcza lub handlowa kończy się bez transferu pieniędzy między kontami stron powiązanych z transakcją. więcej Wprowadzenie do podobnych nieruchomości Majątek podobny dotyczy dwóch nieruchomości, które można zamienić bez ponoszenia podatków od zysków kapitałowych. Dowiedz się więcej o tym terminie tutaj. więcej linków partnerskich