Twoja ocena podatku od nieruchomości: co to znaczy?

Podatki od nieruchomości są głównym źródłem dochodów wielu samorządów. Są to również znaczne wydatki dla właścicieli domów, z roku na rok. Nawet po spłaceniu kredytu hipotecznego pozostają podatki od nieruchomości. Dlatego tak ważne jest, aby zrozumieć swój rachunek podatku od nieruchomości. Jeśli wiesz, jak to jest obliczane, będziesz wiedział, jaki powinien być twój rachunek każdego roku. Następnie możesz odpowiednio zaplanować budżet, uniknąć brzydkich niespodzianek i wykryć wszelkie kosztowne błędy na rachunku.

Twoja ocena podatku od nieruchomości: co to znaczy?

NA ZDJĘCIACH: 10 najlepszych rozwiązań dla dużego rachunku podatkowego

Jak obliczane są podatki od nieruchomości?

Rachunek za podatek od nieruchomości oparty jest na oszacowanej wartości nieruchomości, ewentualnych zwolnieniach i stawce podatku od nieruchomości.

Oszacowana wartość nieruchomości ustalana jest w określonym dniu. W wielu jurysdykcjach wartość jest szacowana co roku. W niektórych jurysdykcjach odbywa się to jednak co dwa lata, tylko wtedy, gdy nieruchomość jest przenoszona lub według innego harmonogramu. W niektórych obszarach ocenianą wartością jest wartość rynkowa; w innych obszarach wartość rynkowa jest mnożona przez wskaźnik oceny w celu ustalenia wartości oszacowanej.

Zwolnienia mogą obejmować obniżenie szacunkowej wartości nieruchomości, jeśli jesteś właścicielem lokalu mieszkalnego (czasami nazywane zwolnieniem z gospodarstwa domowego). Spadek szacowanej wartości nieruchomości nie mówi nic o rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości, ale pomaga obniżyć rachunek podatkowy.

Stawka podatku od nieruchomości, zwana także mnożnikiem lub stawką młyna, to procent (wyrażony w postaci dziesiętnej), przez który pomnożona jest oszacowana wartość nieruchomości w celu ustalenia rachunku podatkowego.

Podatki od nieruchomości płacą za rzeczy takie jak szkoły publiczne, uczelnie społeczne, biblioteki, wynagrodzenia pracowników samorządów, parki i tereny rekreacyjne, urządzenia sanitarne, kanalizację, policję i ochronę przeciwpożarową, drogi i inne lokalne potrzeby, takie jak kontrola komarów. Każda z tych pozycji może mieć własną stopę procentową pomnożoną przez oszacowaną wartość nieruchomości w celu ustalenia części rachunku. Podatki należne od każdej pozycji są sumowane w celu ustalenia ostatecznego rachunku podatku od nieruchomości.

Co wpływa na rachunek podatku od nieruchomości?

Oprócz oszacowanej wartości nieruchomości, rachunek zależy od tego, do czego służy Twoja nieruchomość (mieszkaniowa, rolna, mieszkaniowa, biurowa, handlowa, niezamieszkana i tak dalej). Niektóre zastosowania, takie jak ziemia i budynki wykorzystywane do celów religijnych lub duchowych, mogą być wyłączone. Różne zastosowania mogą być opodatkowane według różnych stawek, ale opodatkowanie powinno być według jednolitej stawki - to znaczy, mnożnik powinien być taki sam dla wszystkich nieruchomości w tej samej kategorii. W ramach tej kategorii czynniki, takie jak wielkość nieruchomości, typ konstrukcji, wiek i lokalizacja mogą mieć wpływ na stawkę podatku.

Jeśli rachunki za podatek od nieruchomości opierają się na bieżących wartościach nieruchomości w Twojej okolicy, możesz spodziewać się różnic w rachunku z roku na rok. Nawet jeśli na rachunek nie ma wpływu wartość rynkowa nieruchomości, nadal mogą na nią wpływać zmiany stawki podatkowej dla dowolnego elementu podatku od nieruchomości.

Organy podatkowe mogą zwiększyć rachunek, zwiększając oszacowaną wartość nieruchomości i / lub zwiększając stawkę podatku. Podobnie mogą obniżyć rachunek, zmniejszając oszacowaną wartość nieruchomości i / lub obniżając stawkę podatku. W jaki sposób obliczane są podatki od nieruchomości, przedstawiamy podział na sposób obliczania tych rzeczy.

Dolna linia

Pamiętaj, że podatki od nieruchomości są jednym z najważniejszych rachunków do zapłaty. Jeśli się spóźnisz, będziesz musiał zapłacić odsetki i kary. Jeśli nie zapłacisz, możesz stracić dom. Niektóre obszary oferują pomoc grupom specjalnym, takim jak weterani, osoby otrzymujące pomoc społeczną, osoby niepełnosprawne, niewidome i starsze osoby. Ponadto, jeśli Twoja nieruchomość jest poważnie uszkodzona lub zniszczona, skonsultuj się z biurem rzeczoznawcy, aby sprawdzić, czy przysługuje ci ulga podatkowa.

Przepisy dotyczące podatku od nieruchomości są ustalane na poziomie lokalnym i mogą się znacznie różnić w zależności od miejsca zamieszkania, dlatego informacje zawarte w tym artykule mają jedynie dać ogólne pojęcie o tym, czego się spodziewać. Jeśli potrzebujesz pomocy w odszyfrowaniu rachunku podatku od nieruchomości, wiele jurysdykcji podatkowych ma strony internetowe, które wyjaśniają to sekcja po sekcji. Jeśli nie zgadzasz się z ustawą o podatku od nieruchomości, skontaktuj się z lokalnym organem podatkowym, aby dowiedzieć się, jak formalnie poprosić o ponowną ocenę. Możesz nawet dowiedzieć się o sztuczkach obniżających podatek od nieruchomości.