Klauzula schodów ruchomych
Klauzula schodów ruchomych jest postanowieniem umownym umożliwiającym podwyżkę płac lub cen. W umowie o pracę klauzula ta może wiązać wzrost płac ze stopą inflacji. Znany również jako „klauzula eskalacji”.
PRZEŁAMANIE Klauzuli schodów ruchomych
Klauzule schodów ruchomych przyjmują różne formy i pozwalają ludziom zawierać duże lub długoterminowe umowy, dostosowując się do zmian na rynku. Na przykład, jeśli czynsze szybko rosną, wynajmujący może wahać się przed podpisaniem długoterminowej umowy najmu lub najmu, ponieważ może stracić wyższe czynsze i wzrost wartości nieruchomości. Uwzględniając klauzulę schodów ruchomych, zgodnie z którą czynsz może wzrosnąć o określoną kwotę w każdym okresie, wynajmujący może skorzystać z bieżących warunków rynkowych, a najemca może zapewnić długoterminowe warunki mieszkaniowe. Czasami klauzule schodów ruchomych zawierają ograniczenie dozwolonych wzrostów. Klauzule dotyczące schodów ruchomych mogą również zawierać postanowienia dotyczące deeskalacji.
Klauzula schodów ruchomych w nieruchomościach
W nieruchomościach do oferty domu można dołączyć klauzulę schodów ruchomych, wskazującą, że potencjalny nabywca jest skłonny zwiększyć ofertę w przypadku otrzymania innych wyższych ofert. Klauzula schodów ruchomych zazwyczaj zawiera górną granicę wskazującą, jak wysoko potencjalny nabywca jest skłonny pójść. Na przykład, jeśli kupujący złoży ofertę w wysokości 400 000 USD, klauzula dotycząca schodów ruchomych może określać, że jeśli pojawi się wyższa oferta, kupujący pokona ją o 3 000 USD, ale tylko do 430 000 USD. W przypadku otrzymania oferty w wysokości 405 000 USD klauzula dotycząca schodów ruchomych zezwala na nową ofertę w wysokości 408 000 USD. Z drugiej strony, jeśli konkurencyjna oferta przyjdzie za 429, 000 USD, klauzula dotycząca schodów ruchomych nie zezwoli na nową ofertę dodającą 3000 USD, ponieważ klauzula ta określa pułap 430 000 USD.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.