Spienić

Co to jest piana?

Pienienie odnosi się do warunków rynkowych poprzedzających rzeczywistą bańkę rynkową, w których ceny aktywów zostają oderwane od ich podstawowych wartości wewnętrznych, gdy popyt na te aktywa powoduje wzrost cen do niezrównoważonych poziomów.

Wyjaśnienie piany

Piana rynkowa oznacza początek niezrównoważonych stóp inflacji cen aktywów. Ciekawym przykładem spienionego rynku był holenderski rynek cebul tulipanowych na początku XVI wieku. Rynek cebul tulipanowych przeszedł ogromną katastrofę.

Ludzie zastawili wszystko, co mogli, aby zebrać gotówkę na wymianę cebul tulipanów. W 1633 r. Dom wiejski zmienił właściciela na trzy żarówki tulipanowe. Szczyt rynku pojawił się zimą 1636–37 roku, kiedy pojedyncza żarówka tulipana, pozostawiona wraz z 70 innymi cebulami tulipanów jako jedyne dziedzictwo siedmiu sierot, sprzedana za 5200 guldenów. Niedługo po szczycie żarówki tulipanowe były sprzedawane za 1% tego, co mieli dwa tygodnie wcześniej.

Jak rozpoznać pianę na rynkach nieruchomości

Szkicowe pożyczki są powszechne. Jak pokazuje recesja z 2008 r., Pożyczki subprime nie są dobrą praktyką w zdrowej gospodarce. Jednak rząd USA wciąż popiera pożyczki, które niektórzy mogą uznać za ryzykowne, szczególnie te udzielone przez Federalną Administrację Mieszkalnictwa (FHA), które wymagają jedynie 3, 5% zaliczki. Jednak standardy dotyczące gwarantowania emisji są wyższe w przypadku pożyczek FHA niż w przypadku wielu produktów subprime o niskiej spłacie, oferowanych na początku 2000 roku.

W pracy jest dużo dźwigni. Kiedy ktoś zaciąga kredyt hipoteczny, wykorzystuje swoje pieniądze, a im mniejsza spłata, tym bardziej korzystasz z oferty, korzystając z pieniędzy pożyczkodawcy.

Wynagrodzenia nie nadążają za cenami domów . Kiedy ceny mieszkań rosną, a płace nie są, jest to dobry wskaźnik piany. Jeśli ktoś uważa, że ​​jego lokalny rynek pasuje do tego opisu, najlepiej poczekać na zakup domu, zwłaszcza jeśli naprawdę starasz się związać koniec z końcem. Dopóki warunki kredytowe od pożyczkodawców bankowych są surowe, inflacja cenowa nie powinna się zdarzyć i nie powinieneś płacić dużo więcej, jeśli czekasz - lub kupujesz na przedmieściach.

Rosną stopy procentowe. Piana może się zdarzyć, gdy tylko gdy stopy procentowe wzrosną, popyt na mieszkania może spaść. Na przykład, jeśli stopy procentowe wzrosną o 1%, wszystkie domy nagle staną się niedostępne i prawdopodobnie zobaczysz tonący rynek mieszkaniowy.

Kiedy nie ma znaków. Same wysokie ceny nie są wskaźnikiem piany. Piana wskazuje raczej na niemożliwy do utrzymania szybki wzrost cen. Rynek jest niezrównoważony, jeśli fundamenty nie popierają uznania. Jednak trudno jest dostrzec tego rodzaju pianę podczas jej trwania; mogą nie być żadnych oczywistych znaków.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Historia bańki na rynku holenderskich tulipanów Bańka na rynku holenderskich tulipanów pojawiła się w Holandii na początku 1600 roku, kiedy spekulacje doprowadziły ich wartość do skrajności. więcej Dowiedz się o bańce ekonomicznej Bańka to cykl gospodarczy charakteryzujący się szybkim rozwojem, po którym następuje skurcz. więcej Definicja podwodna Akwarium podwodne jest warte mniej niż jego wartość nominalna, podobnie jak dom wart mniej niż niespłacony kredyt hipoteczny. Określany również jako „do góry nogami” lub „bez pieniędzy”. więcej Kryzys finansowy Kryzys finansowy to sytuacja, w której wartość aktywów gwałtownie spada i często wywoływana jest przez panikę lub ucieczkę banków. więcej Definicja bańki mieszkaniowej Bańka mieszkaniowa to wzrost cen mieszkań napędzany popytem, ​​spekulacjami i entuzjazmem, który pęka, gdy popyt spada, a podaż rośnie. więcej Jak zidentyfikować gospodarkę Goldilocks? Gospodarka Goldilocks ma stały wzrost gospodarczy, który zapobiega recesji, ale nie tak bardzo, że inflacja wzrasta zbyt mocno. więcej linków partnerskich