Publikacja IRS 530: Informacje podatkowe dla właścicieli domów

Co to jest publikacja IRS 530?

Publikacja IRS 530 to dokument podatkowy dla właścicieli domów, który szczegółowo opisuje, w jaki sposób podatnicy powinni traktować koszty związane z posiadaniem domu. Dokument ten wyjaśnia właścicielom domów, w jaki sposób zarządzać odsetkami od kredytu hipotecznego, kosztami zamknięcia, podatkami od nieruchomości i naprawami, jeśli chodzi o składanie podatków.

Kluczowe dania na wynos

• Jeśli jesteś właścicielem domu lub innej nieruchomości, publikacja IRS 530 pomoże wyjaśnić, co podlega opodatkowaniu i jak obliczyć, co jesteś winien.
• Przychody z najmu i zyski kapitałowe ze sprzedaży nieruchomości powyżej kosztu stanowią dwa główne zdarzenia podlegające opodatkowaniu w większości domów.
• Z drugiej strony podatki od nieruchomości, odsetki od kredytu hipotecznego i ulepszenia kapitału mogą kwalifikować się jako odliczenia.

Zrozumienie publikacji IRS 530

Publikacja IRS 530 to dokument IRS (Internal Revenue Service) zawierający informacje podatkowe dla właścicieli domów. Rodzaje nieruchomości Publikacja IRS 530 może odnosić się do domów, lokali mieszkalnych, domów mobilnych, domów mieszkalnych lub przyczep mieszkalnych zawierających miejsca do spania i urządzenia kuchenne.

Internal Revenue Services (IRS) publikuje ten dokument podatkowy, który określa również, jakie elementy związane z domem można i których nie można odliczyć w zeznaniu podatkowym właściciela domu, a także jakie elementy podatnik powinien śledzić, aby ustalić podstawę kosztów nieruchomości . Niektórych wydatków, takich jak amortyzacja, koszty zamknięcia, utracone zaliczki i ubezpieczenie, nie można odliczyć.

Podatnicy muszą wypełnić wykaz A formularza 1040, aby wyszczególnić wydatki związane z domem. Wyszczególnienie odliczeń w ten sposób oznacza, że ​​nie można domagać się standardowego odliczenia. Aby ubiegać się o kredyt odsetkowy od kredytu hipotecznego, właściciel domu musi złożyć Formularz 8396 - Kredyt odsetkowy od kredytu hipotecznego, a także Formularz 5405 - Kredyt na kupującego po raz pierwszy i spłata kredytu, na kredyty związane z zakupem nowego domu.

Podatki od nieruchomości

Władze stanowe i lokalne zazwyczaj obciążają roczny podatek od wartości nieruchomości zwany podatkiem od nieruchomości. Właściciel domu może odliczyć ten podatek, jeżeli jest on jednolicie naliczany od wszystkich nieruchomości w całej społeczności.

Wyszczególnione opłaty za usługi dla konkretnej osoby lub nieruchomości nie są uważane za podatki, nawet jeśli opłaty są uiszczane na rzecz organu podatkowego. Ponadto opłaty jednostkowej za świadczenie usługi nie można również odliczyć jako podatku od nieruchomości. Inne opłaty, których nie można odliczyć jako podatki od nieruchomości, obejmują okresowe opłaty za usługi mieszkaniowe, takie jak opłata miesięczna w wysokości 30 USD lub roczna opłata w wysokości 200 USD za usługi komunalne, a także opłaty zryczałtowane za jedną usługę świadczoną przez samorząd, na przykład koszenie trawnika opłata, ponieważ trawnik właściciela domu urósł wyżej niż dopuszcza to rozporządzenie miejskie.

Tego rodzaju opłaty powinny być uwzględnione w rachunku podatku od nieruchomości od właściciela domu. Publikacja IRS 530 zachęca właścicieli domów do skontaktowania się z organem podatkowym, jeśli nie otrzymają kopii rachunku podatku od nieruchomości z informacjami na temat podatków od nieruchomości i niepodlegających odliczeniu opłat szczegółowych.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Formularz 1098: Definicja zestawienia odsetek od kredytu hipotecznego Formularz 1098 jest formularzem złożonym w urzędzie skarbowym (IRS), który wyszczególnia kwotę odsetek i innych powiązanych wydatków zapłaconych od kredytu hipotecznego w roku podatkowym. więcej Odliczenie podatku od nieruchomości Odliczenie podatku od nieruchomości odnosi się do stanowych i lokalnych podatków od nieruchomości, które zasadniczo można odliczyć od federalnych podatków dochodowych. Odliczalne podatki od nieruchomości zasadniczo nie obejmują podatków pobieranych za remonty domów lub usługi takie jak wywóz śmieci. więcej Formularz 8396 Definicja Formularz 8396: Kredyt odsetkowy od kredytu hipotecznego jest wewnętrznym formularzem usługi skarbowej (IRS) dla właścicieli domów w celu ubiegania się o odliczenie kredytu odsetkowego. Osoby, które chcą ubiegać się o kredyt odsetkowy od swoich podatków, muszą złożyć ten formularz. więcej Publikacja IRS 463: Koszty podróży, rozrywki, prezentu i samochodu Publikacja IRS 463 wyjaśnia wydatki kwalifikujące się do odliczenia od indywidualnego podatnika. Koncentruje się przede wszystkim na szczegółowych odliczeniach dla harmonogramu A. więcej Formularz 5405 Wyjaśnienie Formularz 5404: Kredyt dla kupujących po raz pierwszy i spłata kredytu była formularzem podatkowym dystrybuowanym przez Internal Revenue Service (IRS) i stosowanym przez właścicieli domów po raz pierwszy lub od dawna rezydenci domu w celu ubiegania się o ulgę podatkową, która była dostępna od 9 kwietnia 2008 r. do lipca 2010 r. więcej Odliczenia podatkowe Odliczenia podatkowe Odsetki podlegające odliczeniu to koszt kredytu, który podatnik może uzyskać w federalnym lub stanowym zeznaniu podatkowym w celu zmniejszenia opodatkowania dochód. Rodzaje odsetek, które można odliczyć od podatku, obejmują odsetki od kredytu hipotecznego, odsetki od kredytu hipotecznego do nieruchomości inwestycyjnych, odsetki od kredytu studenckiego i inne. więcej linków partnerskich