Zastaw

Co to jest zastaw

Zastaw to prawo przyznane przez właściciela nieruchomości, prawo lub w inny sposób nabyte przez wierzyciela. Zastaw służy do zagwarantowania podstawowego zobowiązania, takiego jak spłata pożyczki. Jeżeli zobowiązanie bazowe nie jest spełnione, wierzyciel może być w stanie zająć składnik aktywów będący przedmiotem zastawu.

1:23

Zastaw

ŁAMANIE Lien

Po wykonaniu zastaw staje się prawnym prawem wierzyciela do sprzedaży majątku stanowiącego zabezpieczenie dłużnika, który nie wypełnia zobowiązań wynikających z pożyczki lub innej umowy. Nieruchomość będąca przedmiotem zastawu nie może zostać sprzedana przez właściciela bez zgody właściciela zastawu. Zastaw zmienny odnosi się do zastawu na ekwipunku lub innej nieruchomej nieruchomości.

Praktyczne przykłady zastawów

Zastaw jest często przyznawany, gdy osoba fizyczna zaciąga pożyczkę w banku na zakup samochodu. Osoba fizyczna kupuje pojazd i płaci sprzedającemu za pomocą środków z banku, ale udziela bankowi zastawu na pojeździe. Jeżeli osoba fizyczna nie spłaci pożyczki, bank może wykonać zastaw, przejąć pojazd i sprzedać go w celu spłaty pożyczki. Jeżeli osoba fizyczna spłaci pożyczkę w całości, wówczas zastawnik (bank) zwalnia zastaw, a osoba fizyczna jest właścicielem nieruchomości wolnej od wszelkich zastawów.

Innym rodzajem zastawu jest zastaw dla mechaników, który może zostać dołączony do nieruchomości, jeśli właściciel nieruchomości nie zapłaci kontrahentowi za wykonane usługi. Jeśli dłużnik nigdy nie zapłaci, nieruchomość może zostać sprzedana na aukcji, aby zapłacić zastawnikowi.

Zastawy i podatki

Istnieje również szereg ustawowych zastawów, czyli zastawów utworzonych przez prawo, w przeciwieństwie do zastawów wynikających z umowy. Te zastawy są bardzo powszechne w dziedzinie opodatkowania, gdzie prawo często zezwala organom podatkowym na zastawianie zastawów na majątku zaległych podatników. Na przykład gminy mogą wykorzystać zastawy do odzyskania niezapłaconych podatków od nieruchomości.

W Stanach Zjednoczonych, jeśli podatnik popełni przestępstwo i nie wykaże żadnych oznak zapłaty należnych podatków, IRS może wnieść roszczenie prawne przeciwko nieruchomości podatnika, w tym jego domu, samochodu i rachunków bankowych. Federalne zastaw podatkowy ma pierwszeństwo przed wszystkimi roszczeniami innych wierzycieli i może prowadzić do sprzedaży szeryfa. Wpływa również na zdolność podatnika do sprzedaży istniejących aktywów i uzyskania kredytu. Jedynym sposobem na zwolnienie federalnego zastawu podatkowego jest pełne spłacenie należnego podatku lub zawarcie ugody z urzędem skarbowym. IRS jest uprawniony do zajęcia aktywów podatnika, który ignoruje zastaw podatkowy.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Jak działa zastaw podatkowy? Zastaw podatkowy to roszczenie prawne wobec majątku osoby lub firmy, która nie spłaca należnych podatków. Jeżeli dług nie zostanie spłacony, aktywa mogą zostać zajęte. więcej Federalny zastaw podatkowy Federalnym zastawem podatkowym jest prawo rządu USA do zachowania własności osobistej osoby, dopóki ta osoba nie zajmie się niezapłaconymi podatkami. więcej Zastaw na orzeczeniu Definicja Zastaw na orzeczeniu to orzeczenie sądu, dające wierzycielowi prawo do przejęcia majątku dłużnika, jeżeli dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań. więcej Podatki zaległe Definicja Podatki zaległe to podatki, które zostały częściowo lub całkowicie niespłacone w roku, w którym były należne. Podatnicy mogą mieć niezapłacone zaległe podatki na szczeblu federalnym, stanowym i lokalnym. więcej Zastaw domowy Zastrzeżenie prawne wniesione do domu nazywa się zastawem domowym. więcej Opłata Opłata jest prawnym zajęciem nieruchomości w celu zaspokojenia niespłaconego długu. więcej linków partnerskich