Koszty utrzymania
Koszty utrzymania to koszty poniesione w celu utrzymania produktu w dobrym stanie lub dobrym stanie technicznym. Kupując produkt wymagający konserwacji, konsumenci powinni wziąć pod uwagę początkową cenę, a także bieżące wydatki związane z konserwacją. Koszty utrzymania są głównymi powodami, dla których posiadanie domu może być bardziej kosztowne niż wynajem. W tym artykule omawiamy różne koszty utrzymania, które mogą wystąpić w związku z wynajmem nieruchomości lub posiadaniem kondominium.
Rodzaje kosztów utrzymania
Koszty utrzymania są kosztami utrzymania. W przypadku samochodów obejmują one wymianę gazu, oleju, naprawy silnika i wymianę opon. Czasami przedmioty, które są jedynie wynajęte i nie są własnością, takie jak wynajęty samochód, będą wymagać od operatora pokrycia kosztów utrzymania.
Koszty utrzymania domów obejmują pielęgnację trawnika, hydraulikę, naprawy elektryczne i dachowe, a także wymianę zużytych urządzeń. Ponadto właściciele domów muszą płacić składki na ubezpieczenie od ryzyka, które chronią właściciela przed uszkodzeniem domu przed wydarzeniami naturalnymi, w tym silnymi sztormami, pożarami, tornadami i trzęsieniami ziemi.
Koszty utrzymania dzierżawionej lub wynajmowanej nieruchomości
Odpowiedzialność za większość kosztów utrzymania wynajmu ponosi wynajmujący. Odśnieżanie, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci, pielęgnacja trawnika, a także chodniki, okna i wszelkie koszty zewnętrzne ponosi właściciel.
Jeśli mieszkanie lub wynajmowany dom są umeblowane, odpowiedzialność za jakąkolwiek wymianę lub naprawę mebli ponosi wynajmujący. Właściciel płaci również za sprzątanie lub wymianę dywanów, a także malowanie.
Przepisy rządowe wymagają od właścicieli utrzymania pewnych standardów bezpieczeństwa i życia. Na przykład ciepło w budynku mieszkalnym musi spełniać minimalne standardy. Właściciel musi odpowiednio utrzymywać infrastrukturę, taką jak ogrzewanie i wentylacja.
Odpowiedzialność za pokrycie niektórych kosztów utrzymania nieruchomości na wynajem może spoczywać na najemcach, w zależności od danego utrzymania. Umowa najmu powinna określać, jakie wydatki ponosi najemca. Najemcy, którzy zajmują dom na plaży przez kilka dni, mogą być obciążani jedynie za naprawy lub wymiany jakichkolwiek urządzeń lub urządzeń, które zostały uszkodzone lub zniszczone przez najemców podczas ich pobytu. Najemcy, którzy zajmują dom przez dłuższy czas, mogą być odpowiedzialni za regularne utrzymanie nieruchomości.
Kluczowe dania na wynos
- Koszty utrzymania to koszty niezbędne do utrzymania - czy to samochód, dom, wynajmowane mieszkanie czy mieszkanie.
- Chociaż najemca może nie musieć sam płacić za utrzymanie, opłaty mogą być wbudowane w czynsz miesięczny.
- Dla osób kupujących kondominium opłaty miesięczne są normą i mogą wynosić od 50 do 1000 USD w zależności od nieruchomości i lokalizacji.
Najemca Strzeż się
Ważne jest, aby najemcy porównywali rodzaje konserwacji i utrzymania, które są uwzględnione w miesięcznej opłacie czynszowej. Chociaż najemca może nie być zobowiązany do zapłaty za utrzymanie jako taki, niektóre opłaty mogą być wbudowane w miesięczny czynsz. Na przykład czynsz może być wyższy dla starszego budynku w porównaniu do nowego, ponieważ starsze budynki wymagają więcej napraw. Czynsz za mieszkanie na dużej nieruchomości lub w wieżowcu może być wyższy niż czynsz za mniejszy budynek lub dom. Innymi słowy, fakt, że najemcy nie są obciążani opłatami za utrzymanie nieruchomości, nie oznacza, że nie dzielą kosztów.
Opłaty za mieszkanie
Dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie lub kondominium, opłaty miesięczne są normą. Opłaty za mieszkanie mogą wynosić od 50 do 1000 USD w zależności od nieruchomości, budynku i lokalizacji. Jeśli w budynku znajduje się portiernia, basen, korty tenisowe lub siłownia, koszty te są wliczane w miesięczną opłatę za mieszkanie.
Kupujący powinni wziąć pod uwagę opłaty miesięczne przy obliczaniu ich przystępności cenowej i potencjalnej spłaty kredytu hipotecznego za mieszkanie. Jeśli na przykład spłata kredytu hipotecznego wynosi 1500 USD miesięcznie, a opłata za mieszkanie wynosi 600 USD miesięcznie, opłata za mieszkanie stanowi prawie 30% całkowitych miesięcznych płatności na mieszkanie.
Kupujący szukający mieszkania bezobsługowego, ale z niską opłatą za mieszkanie, nadal mogą znaleźć atrakcyjną nieruchomość. Opłaty za mieszkanie na przedmieściach są zazwyczaj niższe niż w miastach. Podobnie jak w przypadku każdej transakcji finansowej, jeśli coś dostaniesz, musisz coś zrezygnować. Innymi słowy, jeśli szukasz ładnej nieruchomości z niską opłatą za mieszkanie, być może będziesz musiał wyjechać poza miasto, a budynek prawdopodobnie nie będzie wieżowcem ani nabrzeżem.