Zwrotnica

Jakie są punkty?

Punkty są miarą stosowaną do wyrażenia stopy procentowej kredytu hipotecznego lub zmian tej stopy procentowej. Dotyczy to również zmian ceny papieru wartościowego. W zależności od kontekstu punkty - czasami określane jako punkty bazowe (bps) - odnoszą się do różnych pomiarów, ale we wszystkich przypadkach punkt wyraża pewną liczbę czegoś.

Punkty wyjaśnione

Podczas omawiania obligacji punkt wskazuje 1% zmianę w stosunku do wartości nominalnej obligacji. W kontraktach terminowych punkt odnosi się do zmiany ceny o jedną setną jednego centa. Punkt odnosi się również do zmiany ceny akcji zwykłych o 1 USD. W hipotekach na nieruchomościach punkt odnosi się do opłaty początkowej pobieranej przez pożyczkodawcę, przy czym każdy punkt jest równy 1% kwoty pożyczki. Może również odnosić się do każdej różnicy procentowej między oprocentowaniem kredytu hipotecznego a pierwotną stopą procentową.

Jak działają punkty z papierami wartościowymi

Aby zrozumieć, w jaki sposób punkt wpływa na niektóre papiery wartościowe, ważne jest, aby znać różnice między znaczeniem punktu w różnych kontekstach. Na przykład, jeśli ktoś ma zabezpieczenie w wysokości 10 000 USD, które zwiększa się o dwa punkty, oznacza to różne rzeczy w zależności od rodzaju zabezpieczenia. Przy omawianiu zmian cen obligacji dwupunktowy wzrost wskazuje na 2% zmianę wartości, co oznacza wzrost z 10 000 USD do 10 200 USD. Jednak w przypadku kontraktu futures wzrost o dwa punkty odpowiada wzrostowi o dwie setne centa lub równowartość 2% ani grosza, a wzrost o dwa punkty akcji zwykłej o wartości 10 000 USD powoduje wzrost jego ceny do 10 002 USD .

Jak działają punkty z hipotekami

Punkt może odnosić się do wielu przedmiotów podczas omawiania hipotek. Na przykład, jeśli pożyczkodawca reklamuje stawkę kredytu hipotecznego jako pierwszą plus dwa punkty, oznacza to, że oprocentowanie kredytu wynosi 2% powiększone o podstawową stopę kredytową. Jeśli stawka podstawowa wynosi 5%, oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 7%. Jeśli rozważasz zaciągnięcie kredytu hipotecznego, możesz łatwo obliczyć całkowity koszt kredytu hipotecznego za pomocą kalkulatora hipotecznego, takiego jak ten poniżej.

Dodatkowo, jeśli bank pobiera opłatę z góry za pożyczkę, często wyraża się to również w punktach. W takim przypadku punkt odnosi się do procentu całkowitej hipoteki reprezentowanej przez opłatę. Dla przykładu, jeśli ktoś zaciągnie kredyt hipoteczny w wysokości 200 000 USD, a opłata za udzielenie kredytu wynosi 6000 USD, pożyczka ma trzypunktową opłatę za udzielenie kredytu.

Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.

Terminy pokrewne

Wewnątrz zmiennej stopy procentowej Zmienna stopa procentowa to stopa pożyczki lub papieru wartościowego, która zmienia się w czasie, ponieważ jest oparta na bazowej referencyjnej stopie procentowej lub indeksie. więcej Co roczna stopa procentowa - RRSO oznacza, że ​​RRSO definiuje się jako roczną stopę pobieraną za pożyczkę, wyrażoną jako pojedyncza wartość procentowa reprezentująca rzeczywisty roczny koszt w okresie kredytowania. więcej Punkty bazowe (BPS) Punkty bazowe (BPS) odnoszą się do wspólnej jednostki miary stóp procentowych i innych wartości procentowych w finansach. więcej Emisja długu Emisja długu to zobowiązanie finansowe, które pozwala emitentowi pozyskać środki finansowe, obiecując spłacić pożyczkodawcę w pewnym momencie w przyszłości. więcej Co oznacza nominał i jaki jest jego stosunek do realnych stawek Nominalny to wspólny termin finansowy z kilkoma różnymi kontekstami. Może odnosić się do czegoś małego lub znacznie poniżej rzeczywistej wartości lub kosztu, nieskorygowanej stopy lub zmiany wartości lub wartości nominalnej składnika aktywów, takiego jak obligacja. więcej Beep Beep to żargon branży finansowej na „punkt bazowy”, który stał się popularnym sposobem na łatwiejsze odniesienie do akronimu „BPS” punktów bazowych. więcej linków partnerskich