Quitclaim Deed

Co to jest czyn Quitclaim

Umowa o umorzenie zwalnia interes danej osoby z nieruchomości, nie określając jej charakteru ani praw, ani nie daje gwarancji na interes tej osoby ani jej prawa do nieruchomości. Umowa o zawieszenie roszczenia nie stwierdza ani nie gwarantuje, że osoba zrzekająca się roszczenia do nieruchomości posiadała ważną własność, ale nie uniemożliwia ona tej osobie (dawcy) późniejszego roszczenia, że ​​ma udział w nieruchomości. Akt rezygnacji zwykle zawiera opis prawny nieruchomości, imię i nazwisko osoby, która przenosi swoje interesy, imię i nazwisko osoby, która otrzymuje te odsetki (beneficjenta), datę i podpisane notarialnie podpisy obu stron.

1:40

Pięć rzeczy, które należy wiedzieć o czynach Quitclaim

ŁAMANIE PRAWA Quitclaim

Akty Quitclaim są zwykle używane do przeniesienia własności w sytuacjach niezwiązanych ze sprzedażą, takich jak przeniesienie własności między członkami rodziny. Można ich użyć do dodania małżonka do tytułu własności po ślubie, usunięcia małżonka z tytułu po rozwodzie, wyjaśnienia własności odziedziczonej nieruchomości, przeniesienia własności do lub z odwoływalnego funduszu powierniczego, wyjaśnienia służebności lub zmiany sposobu, w jaki tytuł własności odbywa się.

Umowa o rezygnację nie gwarantuje, że dawca faktycznie posiada własność nieruchomości; ogranicza się do stwierdzenia, że ​​w przypadku przyznania cesjonariusz zwalnia te prawa własności. W rezultacie, akceptując akt rezygnacji, nabywca nieruchomości przyjmuje na siebie ryzyko, że osoba udzielająca aktu może nie mieć ważnego udziału własnościowego i / lub mogą istnieć dodatkowe udziały własnościowe nieruchomości. Ubezpieczenie własności nie jest wydawane w związku z aktem roszczenia o rezygnację.

Inne powszechnie stosowane czyny

Czyny są zwykle zróżnicowane według tego, co stwierdzają lub gwarantują, gdy własność zostaje przeniesiona z dawcy na beneficjenta (nabywcę). W przeciwieństwie do umowy o rezygnację, umowa gwarancyjna może gwarantować pewien poziom gwarancji w przypadku przeniesienia własności. Dokumenty gwarancyjne są zwykle stosowane w sprzedaży nieruchomości i występują w dwóch popularnych formach.

Ogólny akt gwarancyjny zapewnia beneficjentowi najwyższą formę ochrony, ponieważ zapewnia, że ​​darczyńca jest właścicielem nieruchomości w sposób wolny i przejrzysty oraz że żaden inny podmiot nie może wnieść do niej roszczenia. Niniejsza gwarancja obejmuje całą historię nieruchomości - nawet czasy, gdy dawca nie był właścicielem nieruchomości. W przypadku jakichkolwiek naruszeń niniejszej umowy, koncesjodawca ponosi odpowiedzialność.

Specjalny akt gwarancyjny przekazuje, że darczyńca jest właścicielem nieruchomości i że nikt inny nie dochodzi do niej roszczeń tak długo, jak długo jest jej właścicielem. Specjalne akty gwarancyjne są najczęściej stosowane podczas sprzedaży nieruchomości komercyjnych.

Terminy pokrewne

Co to jest czynność gwarancyjna? Umowa gwarancyjna to przeniesienie tytułu, w którym sprzedawca zobowiązuje się do kupującego, że nieruchomość jest wolna od wszelkich zastawów. więcej Definicja aktu Akt jest podpisanym dokumentem prawnym, który przenosi tytuł aktywów na nowego posiadacza, dając mu przywilej własności. więcej Specjalna umowa gwarancyjna Specjalna umowa gwarancyjna to umowa, w której sprzedawca nieruchomości gwarantuje jedynie problemy i obciążenia tytułu własności powstałe podczas jego własności. Najczęściej dotyczy to nieruchomości komercyjnych. więcej Gwarancja tytułu Gwarancja tytułu to gwarancja, że ​​sprzedawca ma prawo do przeniesienia własności na kupującego i nikt inny nie może dochodzić praw do nieruchomości. więcej Umowa o udzielenie dotacji Umowa o udzielenie dotacji jest dokumentem prawnym służącym do przeniesienia własności nieruchomości. więcej Świadectwo własności: Co należy wiedzieć Świadectwo własności to dokument wydany przez państwo lub gminę, który identyfikuje właściciela lub właścicieli nieruchomości osobistych lub nieruchomości. Świadectwo własności stanowi dokument potwierdzający prawo własności głównie do nieruchomości. więcej linków partnerskich