Do wynajęcia lub zakupu? To więcej niż pieniądze
Po dokładnym zbadaniu kwestii finansowych związanych z decyzją o dzierżawie lub kupnie, spójrzmy na tę kwestię z innej perspektywy, która obejmuje czynniki emocjonalne i osobiste preferencje, które wspólnie określają wpływ twojej decyzji na jakość życia. Te „niefinansowe” problemy są oparte na twojej osobowości, umiejętnościach i wartościach. Wymagają starannego rozważenia, zaczynając od pytania: jakie atrybuty dotyczące miejsca zamieszkania są dla Ciebie najważniejsze? (Jeśli nie zbadałeś jeszcze decyzji o dzierżawie lub kupnie, zobacz Wypożyczanie lub kupowanie? Kwestie finansowe - część 1 ).
Środowisko: City vs. Przedmieścia
Środowisko, w którym mieszkasz, odgrywa ważną rolę w jakości Twojego życia. Zastanów się nad swoją osobowością. Czy podoba Ci się charakter miasta z jego życiem nocnym, uroczymi kawiarniami i różnorodnymi kulturami, czy może wolisz bezpieczeństwo, zgodność, zieloną przestrzeń i bezpłatny parking na przedmieściach? Wolisz chodzić do pracy, jechać metrem czy jechać pociągiem? Jak ważna jest prywatność i jak daleko lubisz mieszkać od sąsiadów? Jeśli możesz sobie pozwolić tylko na te właściwości w środowiskach, które nie pasują do twoich preferencji, musisz pomyśleć, czy chcesz zrezygnować z tych preferencji ze względu na posiadanie miejsca.
Udogodnienia kontra dostosowanie
Dolar za dolara, wynajem zazwyczaj oferuje znacznie większą liczbę i różnorodność udogodnień niż kupowanie. Weźmy na przykład liczbę domów wyposażonych w basen o wymiarach olimpijskich, klub, korty tenisowe, boisko do koszykówki i siłownię na miejscu. Jeśli chcesz mieć te udogodnienia w swojej prywatnej rezydencji, przygotuj się na wydanie dużych pieniędzy. Ekskluzywne budynki mieszkalne, znajdujące się w prawie każdym mieście, oferują takie opcje przy stosunkowo niższym miesięcznym czynszu niż hipoteka za nieruchomość o tych samych atrybutach. Po drugiej stronie monety znajdują się niedrogie domy z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi, które można dostosować do własnych upodobań. W kraju nie ma wielu budynków mieszkalnych z akrami nieruchomości, które pozwolą ci tworzyć własne ogrody, hodować konie lub uprawiać ogród.
Elastyczność vs. Stabilność
Wynajęcie miejsca do życia daje znacznie więcej swobody w wstawaniu i wychodzeniu w mgnieniu oka. Konsekwencje finansowe zerwania umowy najmu są minimalne i można je rozwiązać po prostu wypisując czek. Właściciele domów, którzy chcą opuścić swoją obecną rezydencję, stają przed znacznie bardziej skomplikowanym procesem sprzedaży nieruchomości. Kredyt hipoteczny wciąż musi zostać spłacony, a trawa wciąż musi zostać przycięta, gdy czekasz na znalezienie kupca. O ile pieniądze nie są przedmiotem, przejście do nowego miejsca zamieszkania może potrwać miesiące, a nie dni. Z drugiej strony elastyczność elastyczności wynajmu wiąże się również z pewną niestabilnością. Właściciel może zawsze podnieść czynsz lub poprosić o przeprowadzkę, zanim będziesz na to gotowy. Jeśli jesteś właścicielem domu i dokonujesz płatności, możesz zostać tak długo, jak chcesz. Ponadto, jeśli kupisz dom z hipoteką na czas określony, Twoje miesięczne koszty mieszkaniowe będą względnie stabilne (z wyłączeniem napraw lub podwyżek podatku od nieruchomości).
Spersonalizowana estetyka vs. Mniej pracy
Kupno domu daje możliwość wyboru unikalnego i wyrazistego stylu architektonicznego oraz spersonalizowania go. Ta wolność wiąże się jednak z koniecznością nadążania za konserwacją i naprawami. Właściciele domów po prostu nie mogą uniknąć konieczności ścinania trawy i naprawiania nieszczelnych kranów. Jeśli wolisz spędzać weekendy relaksując się w parku zamiast wędrować po przejściach w lokalnym sklepie z narzędziami, możesz dwa razy pomyśleć o zakupie domu - chyba że możesz oczywiście przeznaczyć znaczną sumę pieniędzy na zatrudnienie pomocy.
Chociaż wynajem nie daje żadnej kontroli nad estetyką zewnętrzną, nie musisz martwić się o zużycie w miejscu zamieszkania lub problemy wynikające ze złej konstrukcji. Wynajem wciąż daje wiele możliwości wyboru mebli i dekoracji wnętrza w sposób odpowiadający Twojemu stylowi. Jako wynajmujący musisz tylko powiadomić właściciela, gdy coś pójdzie nie tak.
Satysfakcja emocjonalna vs. Mniej zmartwień
Właściciele domów często nazywani są „amerykańskim marzeniem”. Jest coś emocjonalnie atrakcyjnego w zapuszczaniu korzeni, angażowaniu się w społeczność i posiadaniu miejsca, które można nazwać swoim własnym. Oczywiście właściciele domów muszą również martwić się o długoterminowy charakter dzielnicy i nadążyć za utrzymaniem wartości nieruchomości. Jeśli po prostu szukasz miejsca do odpoczynku między dniami pracy a nocami w mieście, wynajem może być idealną odpowiedzią. Po prostu płać czynsz i pozwól komuś innemu zająć się tym wszystkim.
Osobista decyzja
W przeciwieństwie do finansowych aspektów posiadania domu, aspektów, które mają wpływ na twój styl życia i wartości, nie można obliczyć online za pomocą jakiegoś wzoru matematycznego. Jeśli możesz płacić czynsz lub kwalifikować się do kredytu hipotecznego, możesz mieszkać w dowolnym miejscu. Ale zakup domu to decyzja, na którą należy się zastanowić, określając, w jaki sposób jego lokalizacja, udogodnienia i potrzeba naprawy wpłyną na twój styl życia i ogólną satysfakcję emocjonalną.
Aby dowiedzieć się więcej na temat kosztów domu, zobacz Kredyty hipoteczne: na ile możesz sobie pozwolić? oraz pożyczka pod zastaw kapitału własnego: co to jest i jak działa .