Ubezpieczenie najemców a ubezpieczenie domu: jaka jest różnica?

Niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy posiadasz dom, nieruchomość, a także jej zawartość, powinny być chronione ubezpieczeniem. Dla właścicieli domów ubezpieczenie domu może chronić dom i jego zawartość. Jeśli dom jest wynajmowany, właściciel domu ubezpiecza nieruchomość, a najemca jest odpowiedzialny za ubezpieczenie zawartości domu.

Zarówno ubezpieczenie domu, jak i najemcy wymaga regularnych płatności, które mogą wahać się od miesięcznej do jednej ryczałtu rocznej płatności, a polisa musi mieć dobrą opinię, aby wypłacić roszczenie. Oba wymagają również zapłaty odliczenia za roszczenia, chyba że w polisie określono inaczej.

Kluczowe dania na wynos

• Ubezpieczenie domu obejmuje faktyczny budynek, w którym mieszkasz (i powiązane obiekty, takie jak garaże), a ubezpieczenie najemców nie.
• W przypadku ubezpieczenia najemców od właściciela oczekuje się, że będzie on obejmował budynek, podczas gdy ubezpieczenie obejmie Twoją własność osobistą.
• Ubezpieczenie najemców jest pokrywane przez najemców na pokrycie mienia osobistego i odpowiedzialności najemcy, a nie odpowiedzialności właściciela.

Ubezpieczenie najemców

Ubezpieczenie najemców dotyczy osób, które nie są właścicielami nieruchomości, ale chcą chronić swoje rzeczy osobiste znajdujące się w domu lub na nieruchomości. Ważne jest, aby najemcy zauważyli, że polisa ubezpieczeniowa właściciela nieruchomości ich nie obejmuje, a ich przedmioty zostaną utracone w przypadku ich uszkodzenia lub zniszczenia. Polisy ubezpieczeniowe najemców zwrócą najemcy koszty odtworzenia nieruchomości, która została utracona lub uszkodzona podczas pobytu na nieruchomości.

Właściciele mogą zastrzec lub zalecić, aby lokatorzy uzyskali własną polisę ubezpieczeniową najemcy w umowie najmu, zwalniając właściciela z odpowiedzialności za zgubione lub skradzione przedmioty należące do najemców.

Ubezpieczenie domu

Właściciel domu wykupuje polisę ubezpieczeniową domu. Właściciel nieruchomości nie jest zobowiązany do ubezpieczenia swojej nieruchomości, chyba że zachodzą szczególne okoliczności, ale zwykle posiadacz hipoteki ma obowiązek wykupienia polisy ubezpieczeniowej. Kwota ubezpieczenia zazwyczaj pokrywa koszt wymiany domu w przypadku całkowitej straty, a dodatkowe ubezpieczenie można dodać w celu pokrycia wartości odtworzeniowej przedmiotów w domu. Jeśli odbudowa domu kosztuje 200 000 USD, a jego elementy kosztować 150 000 USD, właściciel domu, który chciał pokryć wszystko, musiałby ubezpieczyć nieruchomość na co najmniej 350 000 USD.

Większość standardowych zasad dotyczących właścicieli domów będzie również obejmować ubezpieczenie mienia osobistego. Właściciele coraz częściej wymagają od swoich najemców wykupienia ubezpieczenia najemcy. Ponieważ ubezpieczasz większy majątek ubezpieczeniem właściciela domu, oczekiwany koszt będzie również wyższy. Ubezpieczenia większości właścicieli domów i najemców będą również powiązane z nimi.