Umowa sprzedaży i zakupu - SPA
Umowa sprzedaży i kupna (SPA) jest wiążącą i prawną umową między dwiema stronami, która zobowiązuje do transakcji między dwiema stronami: kupującym i sprzedającym. SPA są zwykle wykorzystywane do transakcji na nieruchomościach, ale znajdują się we wszystkich obszarach działalności. Umowa finalizuje warunki sprzedaży i jest zwieńczeniem negocjacji między kupującym a sprzedającym.
Zrozumienie umów sprzedaży i zakupu
Przed dokonaniem transakcji kupujący i sprzedający negocjują cenę przedmiotu, który ma zostać sprzedany, oraz warunki transakcji. SPA stanowi ramy procesu negocjacji. SPA jest często używane w przypadku dużych zakupów, takich jak nieruchomości lub częstych zakupów w danym okresie.
Kluczowe dania na wynos
- Umowa sprzedaży i kupna (SPA) jest wiążącą umową prawną, która zobowiązuje kupującego do zakupu, a sprzedającego do sprzedaży produktu lub usługi.
- SPA są często używane w transakcjach dotyczących nieruchomości lub gdy dwie strony zawierają duże lub duże ilości przedmiotów.
- Potrzeba SPA stanowi podstawę do negocjacji między kupującym a sprzedającym.
SPA zawierają również szczegółowe informacje dotyczące kupującego i sprzedającego. Umowa rejestruje wszelkie depozyty, które zostały dokonane w toku negocjacji oraz części umowy, które zostały już spełnione. Umowa rejestruje również, kiedy ma nastąpić ostateczna sprzedaż.
Przykłady umów sprzedaży i zakupu na rynku
Jedno z najczęstszych OSO występuje podczas transakcji nieruchomościami. W ramach procesu negocjacji obie strony uzgadniają ostateczną cenę sprzedaży. Dodatkowo uwzględniono także inne elementy istotne dla transakcji, takie jak data zamknięcia lub nieprzewidziane wydatki.
Umowy sprzedaży i zakupu są wykorzystywane przez duże spółki giełdowe w ich łańcuchach dostaw. Ze spa można korzystać przy uzyskiwaniu dużej liczby materiałów od dostawcy lub w przypadku pojedynczych zakupów na dużą skalę, na przykład 1000 widżetów, które wszystkie zostaną dostarczone jednocześnie. SPA może również funkcjonować jako umowa dotycząca odnawialnych zakupów, takich jak miesięczna dostawa 100 widżetów zakupionych miesięcznie w ciągu roku. Cena zakupu / sprzedaży może być ustalona z góry, nawet jeśli dostawa zostanie ustalona w późniejszym terminie lub rozłożona w czasie. Umowy SPA są tworzone, aby pomóc dostawcom i nabywcom prognozować popyt i koszty, a stają się one coraz bardziej krytyczne wraz ze wzrostem wielkości transakcji.
W innym przykładzie często wymagane jest SPA podczas transakcji, w której jedna firma nabywa inną. Ponieważ SPA określa dokładny charakter tego, co jest kupowane i sprzedawane, umowa może pozwolić firmie sprzedać swoje aktywa materialne kupującemu bez sprzedaży praw do nazewnictwa związanych z firmą.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.