Skwater

DEFINICJA Squatter

Squatter to osoba, która osiedla się w nieruchomości lub zajmuje ją, bez żadnych roszczeń prawnych. Squatter to ten, który mieszka na nieruchomości, do której nie ma tytułu, prawa ani dzierżawy. Lokator może uzyskać niekorzystne posiadanie nieruchomości w wyniku mimowolnego przeniesienia. Właściciel nieruchomości, który nie używa ani nie kontroluje swojej nieruchomości przez wiele lat, może utracić prawo własności do innej osoby, która zgłosi roszczenie do gruntu, przejmie go w posiadanie i będzie go użytkować.

ŁAMANIE PRZYCISKÓW

Każde państwo posiada własne przepisy dotyczące praw squatterów i posiadania przez nich mienia. Na przykład niektóre stany wymagają ciągłego posiadania siedmioletniego okresu w celu nabycia własności prywatnej, oprócz innych wymogów. Na przykład Centrum Rockefellera jest zamknięte każdego dnia każdego roku, aby upewnić się, że intruzi ani squatters nie będą mogli dochodzić roszczeń z tytułu własności nieruchomości w wyniku nieuprawnionego posiadania.

Jak squatters mogą przejąć ziemię od prawowitych właścicieli

W niektórych przypadkach przepisy stanowe dotyczące squatterów i posiadania nieuczciwego mogą zostać zastąpione lokalnymi przepisami. Na przykład Nowy Jork przyznaje squatterom niekorzystne prawa własności, jeśli zajmują nieruchomość w sposób ciągły, wrogi i oczywisty przez co najmniej 10 lat. Muszą także wierzyć w dobrej wierze, że mają prawo do ziemi. Jeśli wszystkie warunki są spełnione zgodnie z prawem stanu Nowy Jork, lokator może ubiegać się o tytuł własności ziemi. Jeśli właściciel skontaktuje się z władzami i usunie lokatora wkraczającego przed zajęciem nieruchomości przez 10 lat, lokator nie będzie mógł ubiegać się o tytuł.

Przepisy dotyczące squatterów w Nowym Jorku różnią się drastycznie od prawa stanowego. Jeśli lokator nieprzerwanie zajmuje nieruchomość przez 30 dni, uzyskuje prawo pozostania na nieruchomości jako najemca właściciela, nawet jeśli nigdy nie podpisał umowy najmu. Włamywacz może włamać się do niezamieszkanej nieruchomości i zacząć w niej otwarcie mieszkać. Może się tak zdarzyć w przypadku nieruchomości inwestycyjnych, które obecnie nie mają najemców. Jeśli intruz zostanie wkrótce złapany, może zostać usunięty przez policję i aresztowany. Squatters, którzy nie zostaną wykryci przez właściciela i pozostaną na posesji przez 30 dni, będą wymagali eksmisji prawnej, aby je wyrzucić.

Czas potrzebny na zakończenie postępowania eksmisyjnego może skłonić właścicieli nieruchomości do zaoferowania spłaty squatterów w celu usunięcia się z nieruchomości.

Terminy pokrewne

Definicja niekorzystnego posiadania Niepożądane posiadanie jest zasadą prawa nieruchomości, która pozwala osobie, która posiada grunty innej osoby na dłuższy okres, ubiegać się o tytuł prawny do tego gruntu. więcej Najemca najemcy Najemca najemcy to najemca, który pozostaje w nieruchomości po wygaśnięciu umowy najmu. Przepisy prawne dotyczące obsługi najmu lokacyjnego różnią się w zależności od stanu. więcej Czynsz najmu Definicja Czynsz najmu to okoliczność prawna, gdy najemca nieruchomości nadal mieszka na nieruchomości po upływie okresu najmu. więcej Co powinieneś wiedzieć o najemcy Najemca to najem nieruchomości, który nie zawiera umowy najmu ani pisemnej umowy i może zostać rozwiązany w dowolnym momencie przez właściciela lub najemcę. więcej Cicha akcja na tytule Cicha akcja na tytule to akcja sądowa (proces sądowy) mająca na celu ustalenie lub uregulowanie tytułu własności nieruchomości, szczególnie w trakcie sporu dotyczącego tytułu. więcej Eksmisja Eksmisja to proces, w którym wynajmujący może legalnie usunąć najemcę z wynajmowanej nieruchomości. więcej linków partnerskich