Co to jest bezpieczeństwo Ginnie Mae?

Ginnie Mae (lub National National Mortgage Association) pozwala kredytodawcom hipotecznym uzyskać lepszą cenę za pożyczki na rynkach kapitałowych. Pozwala to pożyczkodawcom na elastyczność wykorzystania wpływów do udostępnienia nowych kredytów hipotecznych dodatkowym kredytobiorcom.

Jak działają papiery wartościowe Ginnie Mae

Bezpieczeństwo Ginnie Mae działa podobnie do procesu pożyczania komuś pieniędzy na zakup domu lub firmy. Kredyty mieszkaniowe od banków i instytucji finansowych są łączone w pakiety, a następnie sprzedawane inwestorom. Nawet w niepewnych czasach inwestorom gwarantuje się odsetki i płatności w całości i na czas.

Ginnie Mae nie emituje bezpośrednio, nie sprzedaje ani nie kupuje papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką, ani nie kupuje kredytów hipotecznych. Zamiast tego prywatni pożyczkodawcy zatwierdzeni przez Ginnie Mae tworzą pożyczki, które są kwalifikowalne, łączą je w papiery wartościowe i emitują instrumenty.

Na przykład, jeśli zainwestujesz 100 000 USD w Ginnie Mae, zasadniczo pożyczasz komuś pieniądze na zakup domu lub firmy z pomocą i gwarancją organizacji rządowej. Otrzymywałbyś miesięczne płatności składające się z odsetek od pożyczki i być może również części kapitału. Są one podobne do płatności, które bank otrzymuje, gdy pożycza pieniądze nabywcy domu lub firmy. Jeśli nie jest uwzględniony w płatności miesięcznej, kwota główna jest spłacana na koniec określonego okresu.

Ginnie Maes to najpopularniejszy rodzaj papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką, ponieważ są one gwarantowane przez rząd USA. Nie są odporni na ryzyko, ale rząd wkroczy, aby zapobiec upadkowi Ginnie Mae i jego papierów wartościowych.