5 rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przed przystąpieniem do egzekucji nieruchomości

Wyrażenie zgody na wykonanie osiedla (zwanego również osobistym przedstawicielem) jest większą decyzją, niż większość ludzi zdaje sobie sprawę. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę odpowiedzialność za stanowisko przed wyrażeniem zgody na przyjęcie roli.

Oto pięć rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zalogowaniem się.

1. Złożoność majątku

Przyjęcie roli wykonawcy nie jest po prostu kwestią przeczytania woli i użycia jej jako zestawu instrukcji dotyczących rozdawania czyjegoś bogactwa. Egzekutor zasadniczo wkracza do testatora (osoby, która napisała testament) i pilnuje wszystkich ostatecznych ustaleń - finansowych i innych.

Kluczowe dania na wynos

• Chociaż wybór egzekutora jest zaszczytem, ​​wykonanie testamentu wymaga więcej pracy, niż mogłoby się wydawać.
• Upewnij się, że poradzisz sobie ze wszystkim, co jest zaangażowane, zanim przejmiesz odpowiedzialność.
• Zastanów się nad złożonością majątku, czy masz czas, aby poświęcić się bezpośrednim obowiązkom, a także mnóstwem obowiązków, które wchodzą w grę, kiedy spadkodawca umiera.

Ogólnie rzecz biorąc, im większy majątek - czy to pod względem własności, majątku, majątku czy liczby beneficjentów - tym trudniej i bardziej czasochłonnie będzie się rozproszyć. Na przykład dom, kilka kont bankowych, portfel akcji i rzeczy będą miały różne kroki w celu rozproszenia i usunięcia przeszkód, takich jak podatki. Dlatego ludzie o wysokich wartościach netto zwykle korzystają z usług specjalistów, którzy opracowują plan osiedla, a następnie pomagają w jego realizacji, gdy go przekazują.

To powiedziawszy, nawet małe osiedla z niewielką liczbą beneficjentów mogą stać się problematyczne, jeśli tylko jedna osoba kwestionuje wolę lub w inny sposób jest skłonna wrzucić klucz do tego procesu. Najlepszym sposobem, aby ocenić, jak trudne będzie to zadanie, jest poproszenie o wyświetlenie kopii aktualnej testamentu lub projektu testamentu, jeśli jest on w przygotowaniu.

Jeśli istnieją oczywiste czerwone flagi - nierówne wypłaty dla dzieci, fundusze powiernicze lub renty do rozwiązania, lub cokolwiek innego, z czym czujesz się niekomfortowo - najlepiej przekazać odpowiedzialność.

2. Zaangażowanie czasowe

Bycie wykonawcą wymaga czasu i energii i wymaga dużej dbałości o szczegóły - w rzeczywistości dotyczą one prawie wyłącznie szczegółów.

Zdecydowanie lepiej jest odrzucić honor zostania wykonawcą spadku z właściwych powodów (niemożność prawidłowego wykonania pracy) niż brać go z niewłaściwych (poczucie obowiązku).

Zanim zgodzisz się na wykonanie testamentu, powinieneś mieć pewność, że masz czas na wykonanie pracy. Jeśli prowadzisz intensywne życie zawodowe lub masz wiele zobowiązań rodzinnych, może być trudno zarezerwować czas na egzekucję.

Ważne jest, aby decyzję podejmować na podstawie bieżącej sytuacji. Dopóki spadkodawca żyje, możesz zostać dodany lub usunięty jako wykonawca spadku. Możesz także poprosić o pomoc wykonawcę lub profesjonalną pomoc. Nie będziesz jednak mógł wyznaczyć kogoś innego, jeśli dowiesz się, że nie masz czasu po śmierci spadkodawcy.

Dlatego ważne jest, aby za każdym razem, gdy sytuacja ulegnie znacznej zmianie (decyzja o ślubie, dzieciach, starości itp.), Należy zweryfikować decyzję o objęciu funkcji wykonawcy egzekucji. Jest rzeczą naturalną, że testator zmienia wykonawców przez całe życie.

3. Natychmiastowe obowiązki

Niektóre osoby zgadzają się na egzekucję, myśląc, że minie wiele lat, zanim będą musieli wykonać jakąkolwiek pracę. Jednak prawidłowe wykonanie pracy oznacza natychmiastowe rozpoczęcie pracy. Według słów Jima Morrisona: „Przyszłość jest niepewna, a koniec jest zawsze blisko”, więc zgoda na egzekucję oznacza, że ​​w każdej chwili można przywołać odpowiedzialność prawną.

Aby się przygotować, powinieneś:

• Upewnij się, że spadkodawca prowadzi listę aktywów i długów, w tym rachunki bankowe, rachunki inwestycyjne, polisy ubezpieczeniowe, nieruchomości i tak dalej.
• Dowiedz się, gdzie przechowywana jest pierwotna wola i lista zasobów oraz jak uzyskać do nich dostęp.
• Znać nazwiska i dane kontaktowe pełnomocników lub pełnomocników wskazanych przez spadkodawcę oraz jaka jest ich funkcja.
• Omów życzenia spadkodawcy dotyczące pogrzebu lub nabożeństwa żałobnego, w tym instrukcje dotyczące pochówku lub kremacji.
• Przedyskutuj testament z testatorem i, jeśli to możliwe, z beneficjentami, aby zminimalizować problemy w przyszłości.
• Mieć kopię wszystkich tych dokumentów.

Ponownie ważne jest, abyś miał czas na zebranie tych informacji tak szybko, jak to możliwe po tym, jak zgodziłeś się zostać wykonawcą.

4. Obowiązki po śmierci spadkodawcy

Oczywiście prawdziwa praca rozpoczyna się, gdy testator umiera. Wówczas wykonawca jest wezwany do organizacji pogrzebu, zlokalizowania i złożenia testamentu, rozliczenia spadkowego, zarządzania aktywami, rozliczenia długów, składania deklaracji podatkowych, ustanawiania i zarządzania funduszami powierniczymi, reagowania na wyzwania prawne i nie tylko. W rzeczywistości bycie wykonawcą to po prostu wypełnianie szczegółów woli i przestrzeganie wymogów prawnych.

Jest to łatwe, o ile jesteś zorganizowany i zorientowany na szczegóły. Nawet jeśli nie jesteś zorientowany na szczegóły, osiedle poniesie rozsądne koszty za profesjonalną pomoc. To powiedziawszy, nadal będziesz musiał być zaangażowany na każdym etapie.

5. Jak otrzymasz zapłatę

W każdym stanie obowiązują przepisy określające sposób wypłaty egzekucji. Może to być godzina, jako opłata zryczałtowana lub procent nieruchomości. Czasami opłatę określa sędzia sądu spadkowego. Oprócz zwykłej opłaty może obowiązywać „opłata nadzwyczajna”, jeżeli zaangażowana jest nietypowa ilość pracy, na przykład sprzedaż majątku osobistego lub prowadzenie sporów w imieniu osiedla. Testator może określić w testamencie, w jaki sposób żąda zapłaty od wykonawcy testamentu, co może unieważnić obowiązujące prawo stanowe. Wykonawcy są również uprawnieni do rekompensaty za wydatki poniesione podczas wykonywania swoich obowiązków.

Płatność jest dokonywana z majątku po zapłaceniu wszystkich rachunków, ale zanim pieniądze trafią do beneficjentów. Jeśli bycie egzekutorem może zająć znaczną część czasu i ograniczyć zdolność wykonywania regularnej pracy, szczególnie ważne jest, aby dowiedzieć się, w jaki sposób otrzymasz wynagrodzenie. Wykonawcy mogą również odmówić odszkodowania - na przykład, jeśli wykonujesz to zadanie dla członka rodziny i chcesz, aby cała część majątku trafiła do beneficjentów.

Dolna linia

To zaszczyt być wybranym jako wykonawca. Oznacza to, że spadkodawca ufa, że ​​spełnisz ich ostatnie życzenia i zatroszczysz się o ich dziedzictwo. Jednak tylko Ty wiesz, czy sprostasz wyzwaniu związanemu z konkretnym osiedlem, dlatego ważne jest, aby dokładnie zmierzyć to zadanie i swoją sytuację osobistą przed podjęciem tego zadania.

Pamiętaj, że zawsze są inne opcje. Testator zawsze może znaleźć inną osobę lub przypisać wielu wykonawców lub agentów, z których każdy specjalizuje się w określonym obszarze.