Wprowadzenie do zakupu kondominium

Kiedy chcesz kupić dom, istnieje wiele możliwości wyboru. Jednym z nich jest kondominium - nieruchomość wielomieszkaniowa podzielona i sprzedana na poszczególne jednostki. W porównaniu z mieszkaniem jednorodzinnym własność w kondominium obejmuje częściową własność we wspólnej „wspólnej nieruchomości”. Stanowi to wyjątkowe wyzwanie dla nabywców kondominium. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej na temat tego rodzaju nieruchomości i tego, co pociąga za sobą własność.

Wprowadzenie do zakupu kondominium

Co to jest mieszkanie?

W kondominium (powszechnie znanym jako mieszkanie) niektóre części - takie jak miejsce zamieszkania - są własnością prywatną, a inne - np. Obszary wspólne - są własnością wszystkich właścicieli kondominium. Mniej technicznym sposobem myślenia o mieszkaniu jest mieszkanie, które posiadasz. W praktyce mieszkania często przyjmują formę mieszkania lub podobnego wspólnego kompleksu, takiego jak szeregowe kamienice, ale teoretycznie mieszkanie może być fizycznie dowolnym rodzajem wspólnego budynku.

Mieszkania są szczególnie popularne w miejscach o wysokich wartościach nieruchomości - hotspoty wakacyjne i ustawienia miejskie to miejsca, w których można oczekiwać wielu. Wynika to głównie z faktu, że zakup domu jednorodzinnego może być zbyt drogi w miejscach, w których może być mało miejsca na budowę. Jako takie, mieszkania własnościowe mogą otworzyć właściciela domu dla zupełnie nowych grup ludzi. Jeśli jesteś gotowy na własny dom, ale nie możesz sobie pozwolić na dom, kondominium może być sposobem na wejście na rynek.

Poszukiwanie odpowiedniego mieszkania

Poszukiwanie mieszkania wymaga takiego samego procesu jak zakup domu jednorodzinnego. Jeśli masz ogólne pojęcie o tym, co Cię interesuje, udanie się do pośrednika w obrocie nieruchomościami może być świetnym sposobem, aby dowiedzieć się o nieruchomościach, których możesz nie być w stanie samodzielnie znaleźć.

Jeśli jesteś bardziej zrób to sam, możesz przeszukiwać strony internetowe i oferty nieruchomości w poszukiwaniu mieszkań w obszarze, który Cię interesuje. Jeśli masz na myśli konkretny budynek lub kompleks, wiele z nich oferuje biura sprzedaży na miejscu, w których możesz dowiedzieć się więcej na temat kondominium, a być może nawet obejrzeć apartament typu show.

Poza umową sprzedaży mieszkań

Nie tylko umowa sprzedaży, o której musisz pomyśleć, kupując mieszkanie. Istnieje również umowa lub deklaracja, która określa sposób funkcjonowania kondominium i zarządzania nim. Przed zakupem mieszkania należy poprosić o dokumenty dotyczące zarządzania kompleksem i przeczytać je.

Oto, co należy zauważyć: jakie są najgorętsze problemy dla tego kompleksu? Jak duży jest fundusz rezerwowy kondominium? Jak zarząd radzi sobie z żądaniami i skargami właścicieli? Czy kondominium nakłada na właścicieli surowe zasady i wytyczne, które sprawią, że będziesz nieszczęśliwy? Musisz dowiedzieć się, czy mieszkanie, które rozważasz, jest dobrze zarządzane, czy zasady i ograniczenia pozwolą ci żyć stylem życia, którego szukasz, i czy w budynku lub kompleksie występują problemy, które mogłyby zaszkodzić wartości Twój udział we własności w przyszłości.

Dlaczego warto wybrać mieszkanie?

Istnieje wiele powodów, dla których mieszkanie może być lepszym rozwiązaniem niż mieszkanie lub pojedynczy dom, a pieniądze z pewnością są jednym z nich. Według Real Estate Journal ceny mieszkań zwykle rosną wolniej niż w przypadku domów jednorodzinnych, co czyni je bardziej przystępnym wyborem na rynkach, na których ceny rosną. I w porównaniu do wynajmu mieszkania, ponieważ faktycznie jesteś właścicielem mieszkania, możesz skorzystać z ulg podatkowych, takich jak odsetki od kredytu hipotecznego.

To prawda, że ​​nie chodzi tylko o pieniądze. Mieszkania zapewniają również atrakcyjny wybór stylu życia dla wielu potencjalnych nabywców. Są one szczególnie popularne wśród emerytów, którzy chcą mieć możliwość nawiązania kontaktów towarzyskich lub skorzystania z usług społeczności, które są przeznaczone specjalnie dla osób starszych. Mieszkanie w kondominium może również uwolnić cię od niektórych typowych obowiązków związanych z posiadaniem domu, takich jak utrzymanie ogrodu i na zewnątrz. Mogą również mieć pożądane wspólne udogodnienia, takie jak baseny, sale fitness lub korty tenisowe.

Wreszcie, mieszkania mogą sprawić, że posiadanie domu wakacyjnego będzie bardziej przystępne. W Stanach Zjednoczonych mieszkania stały się popularne jako bardziej rozsądny sposób na zakup małego raju w miejscach takich jak Floryda i Hawaje. Jeśli chcesz odpocząć na plaży, ale kulić się na samą myśl o zakupie drogiego domu w słońcu, mieszkania wakacyjne oferują nieco tańszą alternatywę. Oferują także korzyść polegającą na tym, że ktoś ogląda Twoją nieruchomość, gdy wrócisz do pracy w odległości wielu kilometrów od plaży. W zależności od zasad i lokalizacji możesz również pomóc w opłaceniu tego mieszkania wakacyjnego, wynajmując go, gdy Cię nie ma.

Dolna linia

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości - inwestorem, urlopowiczem lub rezydentem przez cały rok - mieszkania na pewno są czymś, co powinno znaleźć się na radarze. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli patrzysz na obszar, w którym nieruchomości są drogie. Mieszkania nie są z natury lepsze ani gorsze niż jakikolwiek inny rodzaj zamieszkania, ale w zależności od sytuacji mieszkanie lub spółdzielnia mogą być dobrym wyborem dla Ciebie jako nabywcy domu.