Zarabianie aktywów
Zarobione aktywa to inwestycje generujące dochód, które są własnością lub są w posiadaniu firmy, instytucji lub osoby fizycznej. Aktywa te mają również wartość bazową i zdolność do generowania dodatkowych funduszy poza wartością nieodłączną dla posiadacza inwestycji. Umożliwia to posiadaczowi inwestycji utrzymanie aktywów jako źródła dochodu lub sprzedaż aktywów za ryczałt na podstawie wartości nieodłącznej.
Zrozumienie zarabiania aktywów
Aktywa przynoszące dochód obejmują akcje, obligacje, dochód z wynajmu nieruchomości, certyfikaty depozytowe (CD) oraz inne rachunki lub instrumenty do uzyskiwania odsetek lub dywidend. Mogą zapewnić stały dochód, co jest szczególnie przydatne w przypadku celów długoterminowych, takich jak planowanie emerytalne. Zarabianie aktywów jest odzwierciedleniem tylko części całkowitych aktywów osoby lub instytucji.
Utrzymanie zarobków
Niektóre aktywa zarobkowe, takie jak certyfikaty depozytowe, nie wymagają dodatkowego wysiłku po dokonaniu inwestycji początkowej. Dochód generowany jest poprzez wypłaty odsetek lub dywidend i jest częścią podstawowego projektu określonego rodzaju inwestycji. Inwestycje te wymagają niewielkiej konserwacji lub nie wymagają jej wcale i zazwyczaj nie wymagają żadnych dodatkowych inwestycji ze strony posiadacza inwestycji.
Inne aktywa zarobkowe, takie jak wynajem nieruchomości, wymagają ciągłego wysiłku pod względem czasu i pieniędzy. Na przykład wynajem nieruchomości wymaga rutynowej konserwacji, ulepszeń, podatków, ubezpieczenia i ogólnego zarządzania nieruchomością. Niektóre z tych wysiłków można skutecznie zlecić na zewnątrz podmiotowi trzeciemu, np. Firmie zarządzającej nieruchomościami.
Firmy zarządzające nieruchomościami przejmują odpowiedzialność za codzienne operacje związane z wynajmem nieruchomości. Może to obejmować lokalizację i kontrolę potencjalnych najemców, zarządzanie wszelkimi pracami konserwacyjnymi, pobieranie opłat czynszowych i reklamowanie nieruchomości. Opłaty firmy są zazwyczaj płacone przez część otrzymanego dochodu z wynajmu. W przypadku gdy nieruchomość jest pusta, opłaty zarządcze mogą być wymagane bezpośrednio od właściciela.
Zarabianie aktywów i obowiązek podatkowy
Dochód z uzyskiwania aktywów należy zgłaszać we właściwych wnioskach podatkowych. W przypadku dochodów generowanych przez różne papiery wartościowe instytucje inwestujące przesyłają roczne sprawozdania do celów sprawozdawczości podatkowej, które zawierają całkowitą kwotę uzyskanych odsetek i / lub dywidend. Dochód z wynajmu nieruchomości również musi zostać zadeklarowany.
Niektóre koszty związane z utrzymaniem aktywów, takie jak wynajem nieruchomości, mogą kwalifikować się jako odliczenia podatkowe. Może to obejmować niektóre rutynowe koszty, takie jak opłaty za media i podatki, a także niektóre koszty zmienne, takie jak koszty związane z naprawami nieruchomości.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.