Jak działają kredyty hipoteczne Quicken
Dla niektórych konsumentów spotkanie twarzą w twarz z pożyczkodawcą hipotecznym zapewnia spokój ducha. Ale popularność internetowych firm hipotecznych, takich jak Quicken Loans, największa z firm internetowych, pokazuje, że wielu ludzi jest całkowicie komfortowo ubiegających się o pożyczkę poza biurem.
Jeśli kupujesz nową hipotekę lub próbujesz refinansować przez Internet, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę, że nie wszyscy inicjatorzy pożyczek mają takie samo podejście. Podczas gdy strony takie jak LendingTree i Zillow działają głównie jako pośrednicy, wysyłając podstawowe informacje do wielu dostawców kredytów hipotecznych, Quicken Loans jest bezpośrednim pożyczkodawcą.
Ma to swoje zalety i wady. Korzystanie z Quicken Loans oznacza, że nie otrzymasz napływu e-maili od pożyczkodawców próbujących zdobyć Twój biznes. Twoje dane osobowe dostają się w mniej rąk, co jest dużym zainteresowaniem dla klientów dbających o prywatność.
Z drugiej strony trudno jest ustalić, czy otrzymujesz najlepszą stawkę, jeśli nie otrzymujesz kilku ofert. Co więcej, jeśli zwrócisz się do więcej niż jednego bezpośredniego pożyczkodawcy do sklepu porównawczego, możesz uzyskać więcej formalności i więcej zapytań do raportu kredytowego.
Jedną z zalet Quicken Loans jest wybór. Firma, której początki sięgają 1985 r., Oferuje kredyty hipoteczne konwencjonalne - oferuje zarówno odmiany o stałym, jak i zmiennym oprocentowaniu - a także specjalistyczne produkty, takie jak kredyty hipoteczne VA i FHA.
Usprawniony proces kredytowy
Pod pewnymi względami proces uzyskiwania hipoteki poprzez Quicken Loans jest podobny do procesu tradycyjnego pożyczkodawcy. Zaczynasz dzwoniąc lub rozmawiając z bankierem hipotecznym Quicken Loans. Firma wykorzystuje Twoją zdolność kredytową i podstawowe informacje finansowe, aby określić opcje kredytu i stawki, do których się kwalifikujesz.
Przed zamknięciem pożyczki firma musi gwarantować hipotekę - to znaczy sprawdzić, czy informacje o dochodach i zatrudnieniu są prawidłowe, i upewnić się, że posiadasz odpowiednie ubezpieczenie właściciela domu. Musi także zamówić wycenę domu od strony trzeciej.
Kroki te kosztują pieniądze, dlatego Quicken wymaga, aby pożyczkobiorcy dokonali „depozytu w dobrej wierze” w wysokości od 400 do 750 USD. Dobrą wiadomością jest to, że firma odejmuje depozyt od pozostałych kosztów zamknięcia, więc ostatecznie możesz nie płacić więcej niż w przypadku innych pożyczkodawców.
Rocket Mortgage, jeden z produktów kredytowych Quicken, oferuje inne doświadczenia. Dzięki Rocket możesz rozpocząć proces online i podać informacje o tym, gdzie pracujesz i robisz bankowość. Dla wielu konsumentów firma jest w stanie pobrać odcinki wypłat i wyciągi bankowe bezpośrednio z instytucji finansowych, eliminując potrzebę przeglądania tych dokumentów i wysyłania ich dalej.
W rezultacie jest to prostsze i znacznie szybsze. Niektóre z pierwszych reklam firmy w 2016 roku reklamowały swoją zdolność do udzielania zatwierdzeń w zaledwie osiem minut. Rocket Mortgage wydaje się odpierać te roszczenia w nowszych kampaniach reklamowych, ale nadal jest znacznie szybszy niż tradycyjny proces kredytowy.
Mocne osiągnięcia
Quicken wprowadza się na rynek jako wygodniejszą alternatywę dla tradycyjnych pożyczkodawców. Rocket Mortgage jest z pewnością dużą częścią tego. Uzyskujesz nie tylko szybsze zatwierdzenie, ale także dostęp do portalu internetowego, który pozwala skontaktować się z ekspertem ds. Pożyczek, sprawdzić status pożyczki i wyświetlić informacje o zamknięciu.
Czy właściciele domów muszą poświęcić służbę, pracując z bankierem w innej części kraju? Według większości źródeł branżowych odpowiedź jest zdecydowanie „nie”. W 2018 r. Firma JD Power, która klasyfikuje inicjatorów kredytów hipotecznych na podstawie zadowolenia klientów, przyznała Quicken Loans swoje pierwsze miejsce dziewiąty rok z rzędu. Firma otrzymuje także 4, 5 na 5 gwiazdek na stronie Zillow.
Dolna linia
Z biegiem lat Quicken Loans zyskał reputację wygodnego sposobu na uzyskanie finansowania na zakup domu. Mimo to nie zaszkodzi robić zakupy, aby zapewnić konkurencyjne oprocentowanie. Przeczytaj nasz samouczek na temat podstaw hipotecznych, aby zapoznać się z całym procesem.