Mill Levy
Opłata za młyn jest podatkiem od nieruchomości. Jest on stosowany do nieruchomości na podstawie jej oszacowanej wartości. Stawka podatku jest wyrażona w młynach i jest równa jednemu dolarowi na 1000 USD szacowanej wartości. Opłata za młyn jest obliczana poprzez określenie wysokości przychodów, jakie każda jurysdykcja podatkowa będzie potrzebować w nadchodzącym roku na sfinansowanie swojego budżetu na usługi publiczne. Na przykład finansowanie szkół publicznych i utrzymanie parków i terenów rekreacyjnych. Przychody te są następnie dzielone przez całkowitą wartość wszystkich nieruchomości na danym obszarze. Na koniec dodaje się stawkę z każdej jurysdykcji, aby uzyskać opłatę za młyn dla całego obszaru.
Kluczowe dania na wynos
- Opłata za młyn jest podatkiem od nieruchomości stosowanym na podstawie oszacowanej wartości nieruchomości.
- Stawkę podatku wyraża się w młynach - jeden młyn jest równy jednemu dolarowi na 1000 USD szacowanej wartości.
- Podatek jest stosowany przez samorządy lokalne i inne jurysdykcje w celu uzyskania dochodów w celu pokrycia budżetu i opłacenia usług publicznych, takich jak szkoły.
Jak działają opłaty Mill
W jednym regionie może znajdować się kilka organów podatkowych, które mogą obejmować szkoły, powiaty i dzielnice miasta. Jeśli chodzi o opłatę za młyn, stawka opodatkowania jest wyrażona w młynach. Ta opłata za młyn określa, jaka będzie wartość opodatkowana twojej nieruchomości w podatku od nieruchomości.
W większości jurysdykcji stosuje się formułę procentową, zwaną współczynnikiem oceny, w celu ustalenia wartości nieruchomości dla opłaty za młyn.
Każdego roku oficjalnie oszacowana wartość nieruchomości jest zwykle ustalana przez podatnika i może być wykorzystana do ustalenia opłaty za młyn. W niektórych przypadkach do ustalenia opłaty za młyn można wykorzystać procent wartości rynkowej nieruchomości.
Aby ustalić, jaka będzie opłata za młyn, większość jurysdykcji stosuje formułę procentową, znaną jako współczynnik oceny, w celu ustalenia wartości właściwości opłaty za młyn.
Szybki fakt
Rzeczoznawca podatkowy zazwyczaj ustala oszacowaną wartość nieruchomości na potrzeby opłaty celnej. W niektórych przypadkach do ustalenia opłaty za młyn można wykorzystać procent wartości rynkowej nieruchomości.
Przykład opłaty za młyn
Na przykład, jeśli cała wartość nieruchomości w okolicy wynosi 1 miliard dolarów, a okręg szkolny potrzebuje 100 milionów dolarów dochodu, hrabstwo potrzebuje 10 milionów dolarów, a miasto 50 milionów dolarów. Podatek dla okręgu szkolnego wyniósłby 100 milionów USD podzielony przez 1 miliard USD, czyli 0, 10. Podatek dla hrabstwa wyniósłby 0, 01 (10 milionów / 1 miliard), a podatek dla miasta wyniósłby 0, 05 (50 milionów / 1 miliard).
Dodaj wszystkie podatki, a otrzymasz opłatę za młyn w wysokości 0, 16 lub 160 młynów (jeden młyn = 0, 001).
Zasadniczo opłaty za młyn są nakładane na nieruchomości, grunty, budynki i znaczące dobra osobiste, takie jak samochody i łodzie.
Porównaj rachunki inwestycyjne Nazwa dostawcy Opis Ujawnienie reklamodawcy × Oferty przedstawione w tej tabeli pochodzą od partnerstw, od których Investopedia otrzymuje wynagrodzenie.